House for sale, Lake Velence

Translated text
Panoramic Cozy Family House with Sauna! 540m2 beautiful ETERNAL PANORAMIC VIEW on Bence Hill in Venice, on a communal plot surrounded by huge trees, cozy, two-storey, living room, three bedrooms, 81 m2 useful living space, (gross 109.29 m2), Di-facing family house, with terrace, balcony, outside sauna, pleasant south-facing with garden, for sale. The house, which can be accessed from the street through the courtyard, can be accessed from the south-facing terrace into the spacious living-dining room, from which opens a south-facing room, the kitchen, opposite the bathroom and another room. The stairs on the north side of the living room lead us to the upper floor, where we reach a pleasant relaxation room, which leads to a large bedroom. Both rooms have huge built-in wardrobes. The large room opens to a comfortable balcony, from which a WONDERFUL ETERNAL PANORAMIC view of Lake Venice opens. The house was built on a concrete base, made of 30 masonry blocks, with brick partition walls, thermally insulated 10 cm thick, concrete on the first floor, and a thermally insulated wooden beam slab treated with a fungal and fire retardant material on the second floor, with a tile roof. The exterior double-layered wooden doors and windows, equipped with slats on the southern terrace doors, provide useful protection against heat in summer and cold in winter. The internal doors and windows and the storage door are also made of wood. Radiator heating is provided in all rooms and hot water is provided by a combi circo gas boiler. In the heat of summer, the air conditioning installed on the upper floor ensures a pleasant feeling of well-being in the house. Upstairs, there is a plastic floor in the living room and parquet in the rooms, tiles in the kitchen and bathroom, carpet on the stairs, and parquet in the upstairs rooms. There is a small storage room accessible from the outside on the east side of the house. Next to the building there is a separate wooden house, in which there is a perfectly working SAUNA, which includes a washroom and toilet. The building is for sale in its current state, statically inspected. An approved construction plan for a completely new house has been prepared for the plot, which the seller will hand over to the buyer free of charge upon request. A quiet, family-owned area, a few minutes from Lake Velence, the North Beach, bike path, shopping opportunities, main road nearby. A unique opportunity, a cozy family house with an eternal panorama! Call me! Let's go see it while we still have it! Venice, Mount Bence, quiet, panoramic, family house, sauna

Original text
Panorámás Hangulatos Családi Ház Szaunával!

Velencén a Bence-hegyen 540m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, hatalmas fákkal ölelt összközműves telken, hangulatos, kétszintes, nappali háromszobás, 81 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 109.29 m2), D-i tájolású családi ház, terasszal, erkéllyel, külső szaunával, kellemes déli tájolású kerttel, eladó.

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a déli tájolású teraszról léphetünk a tágas nappali-étkező közös térbe, onnan nyílik egy déli tájolású szoba, a konyha, szemben a fürdőszoba és egy másik szoba található. A nappali északi oldalán található lépcsőn jutunk fel az emeletre, ott egy kellemes pihenőszobába jutunk, onnan nyílik egy nagy hálószoba. Mindkét szoba hatalmas beépített szekrényekkel rendelkezik. A nagy szobából nyílik a kényelmes erkély, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra.

A ház beton sávalapra, 30-as falazóblokkból, tégla válaszfalakkal, 10 cm vastagon hőszigetelt, az első szinten beton- a második szinten felülről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, cserép fedéssel épült. A külső két rétegű fa nyílászárók, a déli terasz ajtókon spalettával felszerelve, melyek nyáron a meleg, télen a hideg ellen hasznos védelmet nyújtanak. A belső nyílászárók, a tároló ajtaja szintén fából épült.
A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet kombi cirkó gázkazán szolgáltatja. Nyári melegben az emeleten beépített klíma biztosítja a kellemes közérzetet a házban.
A fölszinten a nappaliban műanyag padló, és a szobákban parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólapok, az lépcsőn padlószőnyeg, az emeleti szobákban parketta található.
A ház keleti oldalán, kívülről megközelíthető kis tároló helyiség található.
Az épület mellett található egy külön faház, amelyben egy tökéletesen működő SZAUNA helyezkedik el, melyhez tartozik egy mosdó, mellékhelyiséggel.

Az épület jelenlegi állapotában eladó, statikailag bevizsgált.
A telekre készült egy jóváhagyott teljesen új ház építési terve, melyet eladó kérésre díjmentesen átad vevő részére.


Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben.


Páratlan lehetőség, egy örökpanorámás hangulatos családi ház!
Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!














Velence, Bence-hegy, csendes, panorámás, családi ház, szauna