House for sale, Koroncó

Translated text
FOR SALE NEWLY BUILT, BRICK FAMILY HOUSE IN KRONOC. Dream of your home within arm's reach of Győr, located 10 km away, in a quiet, well-located rural residential area. Minimize overhead with a heat pump, the heat pump is the most modern heating system currently available. It is designed with an H tariff meter. In combination with a solar panel, the utilities can be reduced to HUF 0! /with solar panel preparation/ The plot has public utilities, heating can be provided with a gas boiler if required. Made of quality materials, from a reliable contractor! They also insist on premium quality for the heat pump! The HOUSE is handed over in a condition ready for heating on the first floor. The price includes the price of the plot and the gravel road. What we offer: - HEATED, INDEPENDENT FAMILY HOUSE on the first floor, located on a 847 m2 plot, equipped with a heat pump. - 123 m2 floor space, spacious entrance hall, corridor, AMERICAN KITCHEN LIVING ROOM, pantry, + 4 BEDROOMS, wardrobe, utility room, bathroom - wc, and even a separate wc. - 4.31 m2 covered entrance - 22.62 m2 covered terrace included in the price, also a parking space. - With the division of the plot of land! During the design of the house, they strove for spacious spaces and livability, as well as for it to be modern but homely. In addition to the basic rooms, a wardrobe room and a utility room will be created. There is also a drilled well on the property and many fruit trees, such as plums, peaches, and figs. Good transport, frequent bus service, the village has a school, kindergarten, grocery stores, post office, everything you need for everyday life. The M83 expressway was completed in 2023, so the small towns in the area are easily accessible. The travel time is thus significantly reduced. Trendy young families in Koroncó are also happy to choose it to build a home. Technical content in accordance with the new energy requirements: - with BB energy certificate - Porotherm 30 N+F brick walls, Porotherm 10 N+F partition walls - Roof tiles: Terran Synus in brown - Plastic windows, built-in blinds - 15 cm Austrotherm AT- H80 facade thermal insulation - Wooden slab, with 30cm Ursa roll glass wool insulation - Heating: heat pump with floor, wall heating and cooling - with solar panel preparation For more information and technical parameters, feel free to call! 06-30-7830075 READY-TO-HEAT PRICE: HUF 79,490,000 /THE PRICE IS THE SAME AS THE INVESTOR PRICE!/ Seize the opportunity and call, even on the weekend! For my clients, I undertake the full handling of sales, with lawyer services and free, bank-independent CSOK Plusz and credit administration. The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Client. Search with confidence! (Find more of our offer on the official website of VING.)

Original text
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TÉGLA CSALÁDI HÁZ KORONCÓN.
Álmodja meg otthonát Győrtől egy karnyújtásnyira, a 10 km-re elhelyezkedő, csendes, jó fekvésű falusias lakóövezetben.

Minimalizálja a rezsit hőszivattyúval, a hőszivattyú a jelenleg elérhető legkorszerűbb fűtési rendszer.
H tarifás mérővel kerül kialakításra.
Napelemmel kombinálva 0 Ft-ra is kihozható a rezsi! /napelem előkészítéssel/
A telek összközműves, igény szerint gázkazánnal is kialakítható a fűtés.

Minőségi anyagokból, megbízható kivitelezőtől! A hőszivattyúnál is ragaszkodnak a prémium minőséghez!

A HÁZ emeltszintű fűtéskész állapotban kerül átadásra.
Az ár tartalmazza a telek árát és a murvás utat is.

Amit kínálunk:
- 847 m2 telken elhelyezkedő, hőszivattyúval felszerelt, emeltszintű FŰTÉSKÉSZ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ.
- 123 m2 alapterületen, tágas előszoba, közlekedő, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, kamra, + 4 HÁLÓSZOBA, gardrób,
háztartási helyiség, fürdő - wc, és még külön is egy wc.
- 4,31 m2 fedett belépő
- 22,62 m2 fedett terasz az árban, ezenkívül autóbeálló lehetőség.

- A telek felosztását tartalmazó használati megosztással!

A ház tervezése során a tágas terekre és élhetőségre törekedtek, valamint hogy modern, de otthonos legyen. Az alap helyiségeken kívül kialakításra kerül gardróbszoba és háztartási helyiség.
A telken fúrt kút is található és számos gyümölcsfa, mint szilva, barack, füge.

Jó közlekedés, sűrű autóbuszjárat, a faluban működik iskola, óvoda, élelmiszerboltok,
posta minden ami a hétköznapi élethez szükséges.
Az M83-as gyorsforgalmi út 2023-ban elkészült, így a térség kistelepülései könnyen megközelíthetőek.
A menetidő így jelentősen lecsökken.
Koroncó felkapott, fiatal családok is szívesen választják otthonteremtés céljából.

Műszaki tartalom az új energetikai elvárásoknak megfelelően:
- BB-s energetikai tanúsítvánnyal
- Porotherm 30 N+F tégla falak, Porotherm 10 N+F válaszfalak
- Cserépfedés: Terrán Synus barna színben
- Műanyag ablakok, beépített redőny
- 15 cm-es Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés
- Fa födém, 30cm Ursa tekercses üveggyapot szigeteléssel
- Fűtése: hőszivattyú padló-, falfűtéssel és hűtéssel
- napelem előkészítéssel

Bővebb információért és műszaki paraméterekért hívjon bizalommal! 06-30-7830075

A FŰTÉSKÉSZ ÁR : 79 490 000 Ft
/AZ ÁR MEGEGYEZIK A BERUHÁZÓI ÁRRAL!/

Ragadja meg az alkalmat és hívjon, akár hétvégén is!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom, ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bankfüggetlen CSOK Plusz és hitelügyintézéssel.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Keressen bizalommal!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)