House for sale, Komárom

Translated text
Komárom real estate office offers for sale the energy-saving renovated family house number 159196 in a quiet area of Komárom. The characteristics of the family house for sale in Komárom: - plot area: 453m2 - usable area of living space: 126m2 + 30m2 garage + 28m2 terrace - year of renovation: fully completed in 2018 - energy classification: "CC" - masonry: brick + 10cm facade insulation - roof: wooden structure with tile covering - slab: concrete slab, 20 cm thick. with fiber thermal insulation - floor: renovated in 2018, waterproofing, thermal insulation, thermal mirror, 30cm vtg. concrete base, under which the wires of the radiators run - doors and windows: modern plastic on the facade, glass sliding doors inside - utilities: mains water, sewer, gas, 32+32A alternating current + Solar system with 17 panels - heating: gas boiler with radiator heat emitters, infrared panels, bio fireplace - domestic heat water: gas boiler in the house, electric boiler in the wellness area, but the space for the 2000 l storage tank that can be connected to the Solar system is built - rooms: kitchen-dining room, parents' bedroom, children's room, study room, bathroom, toilet, hallway, conservatory, wellness room , workshop, terrace, garage - the gate ensuring vehicle entry is electrically operated - the fence in front of the street bordering the lot was built in 2022 - the kitchen furniture with built-in appliances is part of the purchase price, the outdoor heated jacuzzi and sauna are the subject of a separate discussion The family house in Komárom for sale 2018- during the renovation of the building, the following works were carried out: - complete replacement of the subfloor, insulation - re-plastering of the walls indoors, insulation of the external facade - new facade doors and windows - new indoor sliding glass doors - new electric lines, water lines, sewer lines - the latter two replaced up to the city system - Construction of a 17-panel solar system, construction of a 2,000-liter domestic hot water tank - construction of a new heating system, with radiators, gas boiler - complete renovation of the bathroom - new floor coverings - new kitchen cabinets with appliances - construction of a wellness room - construction of a conservatory - heated outdoor jacuzzi - construction of a terrace in the garden there were several high beds, fruit trees (pears, apples, peaches, cherries, cherries, walnuts), evergreens and flowering plants, which were irrigated by a drip system from a rainwater catchment. Due to its location within the city, this family house, consciously renovated with energy efficiency, is located in a quiet side street, but still close to the city center, kindergarten, primary school, high school, and city sports hall. Real estate, credit counseling, legal background in one place! If you are interested in the energy-efficient, tastefully renovated family house No. 159196 in Komárom, or any other property in our offer, please feel free to call me! Anett Dózsa Senior Real Estate Salesperson Home is value, real estate is business!

Original text

Komáromi ingatlaniroda eladásra kínálja a 159196-os számú energiatakarékos felújított családi házát Komárom csendes környékén.

Az eladó komáromi családi ház jellemzői:

- telek területe: 453m2

- lakótér hasznos területe: 126m2 + 30m2 garázs+ 28m2 terasz

- felújítás éve: 2018.- ban teljes körűen megtörtént

- energetikai besorolása: "CC"

- falazat: tégla + 10cm homlokzati hőszigetelés

- tető: fa szerkezet cserép fedéssel

- födém: beton födém, 20cm vtg. szálas hőszigeteléssel

- aljzat: 2018-ban felújítva, vízszigetelés, hőszigetelés, hőtükör, 30cm vtg. aljzatbeton, mely alatt a radiátorok vezetékei futnak

- nyílászárók: homlokzaton korszerű műanyag, beltérben üveg tolóajtók

- közművek: vezetékes víz, csatorna, gáz, 32+32A váltóáram + Solar rendszer 17db panellal

- fűtés: gázkazán radiátoros hőleadókkal, infrapanelek, biokandalló

- használati meleg víz: házban gáz bojler, wellneszben elektromos bojler, viszont a Solar rendszerhez kapcsolható 2000l-es tároló tartály helye kiépítve

- helyiségek: konyha-étkező, szülői hálószoba, gyerek szoba, dolgozó szoba, fürdőszoba, wc, előszoba-közlekedő, télikert, wellnesz szoba, műhely, terasz, garázs

- gépjármű behajtását biztosító kapu elektromos működtetésű

- telket határoló utca fronti kerítés 2022-ben készült

- vételár részét képezi a konyha bútorzata beépített gépekkel, külön megbeszélés tárgyát képezi a kültéri fűthető jakuzzi és szauna

Az eladó komáromi családi ház 2018-as felújítása során az alábbi munkálatok történtek:

- aljzat teljes cseréje, szigetelése

- falazat újra vakolása beltérben, külső homlokzat szigetelés

- új homlokzati nyílászárók

- új beltéri üveg tolóajtók

- új elektromos vezetékek, víz vezetékek, csatorna vezetékek - e két utóbbi a városi rendszerig cserélve

- 17 panelos Solar rendszer kiépítése, 2000l-es használati meleg víztároló helyének kiépítése

- új fűtésrendszer kiépítése, radiátorokkal, gáz kazánnal

- fürdőszoba teljeskörű felújítása

- új aljzatburkolatok

- új konyhaszekrény gépekkel

- wellnesz szoba kialakítása

- télikert kialakítása

- fűthető szabadtéri jakuzzi - terasz kialakítása

Kertben  több magas ágyás, gyümölcsfák( körte, alma, barack, cseresznye, meggy, dió) , örökzöldek, virágzó növények is helyet kaptak, melyek öntözése esővízgyűjtőből csepegtető rendszerrel megoldott.

Városon belüli elhelyezkedésnek köszönhetően egy csendes mellékutcában, de mégis közel a városközponthoz, óvodához, általános iskolához, középiskolákhoz, városi sportcsarnokhoz található ez a tudatos energiahatékonysággal felújított családi ház.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegűek, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek megadásra, bővebb információt személyes találkozó illetve megtekintés alkalmával kaphat.

Ingatlan, hitel tanácsadás, ügyvédi háttér egy helyen!

Amennyiben a 159196-os számú komáromi energiahatékony, igényesen felújított családi ház felkeltette érdeklődést, vagy bármelyik ingatlan a kínálatunkban kérem hívjon bizalommal!

Dózsa Anett

Vezető ingatlanértékesítő

Az otthon érték, az ingatlan üzlet!