House for sale, Kistarcsa

Translated text
WE ARE BUILDING A HEAT PUMP SEMI-DETACHED HOUSE WITH A GARAGE! HÉV, LIDL, ALDI, PENNY just 10 minutes walk away! Swimming pool, school, kindergarten 13-15 minutes walk away Our company is the owner, contractor! Our company is known in the town and the surrounding area, as we have already built the homes of hundreds of owners. We have many references. There are families where relatives have also bought property from us. We provide assistance in selling the old home with a favorable sales commission, so you can wait to move in with peace of mind. We help you overcome the difficulties of selling and moving! Bring your old home to us, take this one instead! A BIG PLUS, application option! Expected handover: Spring 2025. The exterior will be completely finished this year! Pictures 2024.10. month Kistarcsa, Zsófialiget, old family-house area, asphalt street, 118 sqm semi-detached house with garage for sale with its own garden. 95.47 sqm living area + 23.20 sqm garage Extra opportunity to expand the plot! You can also buy an additional 580 sqm plot to expand the yard! There has never been anything like this before! The buildings are located behind each other within the plot, but each has its own fenced yard. 3 rooms, living room with American kitchen, bathroom, toilet, mechanical room, garage design. No crosstalk, because there are garages between the twin halves. Technical parameters: -The ascending external masonry, 38cm POROTHERM brick, which is equipped with 15 cm insulation, the internal partitions are built from a 10 cm brick masonry system. -The ceiling, prefabricated circular hollow concrete ceiling, can also accommodate a later installation. -The windows and doors are plastic, with 3-layer glazing. The exterior facade is white, the roof is anthracite. - Heating and hot water supply are provided by a heat pump, heat transfer is via underfloor heating. The temperature can be regulated separately in each room. Heating can be requested in the garage! We build with first-class building materials, because you deserve luxury too! We design and beautify your future house according to your needs! The building will be handed over in a turnkey condition, you can choose the coverings, sanitary ware, interior doors, switches based on your own taste. I look forward to your honorable call, let's take a look, and your doubts will fly away! Prices vary depending on the location of the buildings and the courtyard, the size of the apartments is the same. First building, with its own 322sqm plot: 99.5M Back building with its own 390sqm plot: 109.5M Any apartment can increase its own plot with an additional 580sqm yard, price: 11.6 M The owners can even buy this in division, if the buyer of both houses would like to increase their own yard! Kistarcsa is located along the 3rd main road and the M0 motorway between Budapest, Csömör Kerepes, and Nagytarcsa, and beyond them, it borders Isaszeg and Pécel due to its border extending to the east. The H8 HÉV passes through it, and the Volánbusz line and local bus transport also help the people living here. Kistarcsa was merged with Kerepes on December 31, 1978, under the name Kerepestarcsa. On December 11, 1994, the two settlements became independent again. Kistarcsa has been a city since September 1, 2005. Its population is over 12,000. There are countless shopping opportunities in the city. The development of children is supported by countless family daycare centers, kindergartens, and schools. The majority of our students from our school have been admitted to the appropriate high school for them. In addition to art education and language learning, the school also offers high-level physical education. This is also supported by swimming lessons. The swimming pool is directly adjacent to the school. Our patients can recover in the hospital located in the city. Their recovery is supervised by the medical and nursing services. If you choose this beautiful home, you can enjoy the charm of this friendly small town. Ágnes Ficsór Real Estate Expert Kistarcsai Real Estate Center We hereby inform you that by calling the telephone number indicated in the advertisement, you, as an interested party, consent to the safe and careful processing and registration of your personal data - especially your name and telephone number - by the Kistarcsai Real Estate Center, which posted the advertisement.

Original text
GARÁZSOKNÁL TALÁLKOZÓ HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZAT ÉPÍTÜNK!

HÉV, LIDL, ALDI, PENNY alig 10 perc sétára !

Uszoda, iskola, óvoda 13-15 perc séta távolságra

Cégünk a tulajdonos, kivitelező !

Cégünk ismert a településen és a környéken, hiszen sok száz tulajdonosnak építettünk már meg az otthonát . Rengeteg referenciával rendelkezünk.
Vannak családok , ahol a rokonság is tőlünk vásárolt ingatlant .

Segítséget nyújtunk, a régi otthon értékesítésében kedvező értékesítési jutalékkal , nyugalommal várhatja a beköltözést .Segítünk áthidalni az eladási ,és költözési nehézségeket !
Hozza hozzánk régi otthonát, vigye ezt helyette!

CSOK PLUSZ , igénylési lehetőség!

Várható átadás: 2025. tavasz
Az idén a külső teljesen elkészül !
Képek 2024.10. hónap

Kistarcsán, Zsófialiget, régi családi-házas környékén, aszfaltos utcában, garázsos, 118 nm-es ikerház fél eladó saját kertrésszel.

95,47nm lakóterület+ 23.20 nm garázs

Extra lehetőség a telek bővítése ! Vásárolhat még további 580 nm telket is az udvar bővítésére! Ilyen még nem volt !

Az épületek a telken belül egymás mögött helyezkednek el , de mindenkinek van saját lekerített udvara.

3 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, wc, gépészeti helyiség, garázs kivitelben.

Semmi áthallás, mert az ikerfelek között garázsok vannak .

Műszaki paraméterek:
-A felmenő külső falazat, 38cm POROTHERM tégla, ami 15 cm szigeteléssel ellátott, a belső válaszfalak 10 cm téglafalazó rendszerből épülnek.

-A födém, előre gyártott körüreges betonfödém, később még egy beépítést is elbír .
-A nyílászárók műanyagok, 3 rétegű üvegezéssel ellátottak
A külső homlokzat fehér színű, a tető antracitszínű.
- Fűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja , hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Minden helyiségben külön szabályozható a hőfok .
Garázsban fűtést lehet kérni !

Első osztályú építőanyagokkal építünk, mert jár önnek is a luxus !
Az Önök igényei szerint alakítjuk, szépítjük leendő házukat!

Az épület kulcsrakész állapotban kerül átadásra, a burkolatokat, szanitereket, belső ajtókat, kapcsolókat, saját ízlés alapján kiválaszthatják.
Várom megtisztelő hívásukat , nézzük meg ,és a kétségeik elrepülnek !

Árak az épületek, udvari elhelyezkedésétől függően változnak , a lakások nagysága egyforma .

Első épület , saját 322nm telekkel : 99.5M
Hátsó épület saját 390nm telekkel : 109.5M
Bármelyik lakás növelheti a saját telkét további 580nm udvarral ,ára : 11.6 M

Ezt akár megosztásban is megvásárolhatják a tulajdonosok , amennyiben mindkettő ház vevője növelni szeretné a saját udvarát !

Kistarcsa a 3-as főút és az M0-s autóút mentén található Budapest, Csömör Kerepes, és Nagytarcsa között, rajtuk kívül keletre elnyúló határrésze révén Isaszeggel és Pécellel is határos. Áthalad rajta a H8-as HÉV, továbbá Volánbusz vonal és helyi buszközlekedés is segíti az itt élőket.
Kistarcsát 1978. december 31-én egyesítették Kerepessel , Kerepestarcsa néven. 1994. december 11-én a két település ismét önállóvá vált. Kistarcsa 2005. szeptember 1-je óta város.
Lakosainak száma több mint 12.000 Fő.
A városban számtalan bevásárlási lehetőség található .
A gyermekek fejlődését számtalan családi napközi , óvodák , iskola segíti . Iskolánkból a tanulóink többsége a számára megfelelő középiskolába nyert felvételt . Iskolában művészeti oktatás , és nyelvtanulás mellett , magas szintű testnevelés oktatás is folyik . Ezt segíti az óraszámba beépített úszás oktatás is . Az uszoda, közvetlenül szomszédos az iskolával .
Betegeink, a városban található Kórházban gyógyulhatnak . Lábadozásaikat az orvosi és védőnői szolgálat felügyeli .
Ha ezt a szép otthont választja , akkor élvezhet,i ennek a baráti hangulatú kisvárosnak a varázsát .

Ficsór Ágnes Ingatlanszakértő
Kistarcsai Ingatlanközpont

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó ,Kistarcsai Ingatlanközpont általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.