House for sale, Kistarcsa

Translated text
A semi-detached house without comfort is for sale in Kistarcsa Zsófia-liget! You will find this offer exclusively with me! The building was built in 1968 and is in good condition for its age, the roof structure, chimneys, and rainwater drainage channel are completely intact. Unfortunately, I could not determine what it was built of because I did not find any fallen plaster anywhere. You can feel it by knocking that it is brick masonry. At the time when the house was built, 30 cm twin-cell bricks were mostly used. Hopefully, this house was also built of that, because concrete tiles were placed on the building, which assumes strong masonry. Unfortunately, the builder can no longer report on this. The building is truly without comfort, because its heating is solved with a wood-burning stove, and water is only found in the kitchen. Gas goes through the plot, because the semi-detached house heats with gas. There is no bathroom, toilet, or hot water. A sewer connection is required. A small bathroom can be created from the pantry. The apartment is about 47 square meters, and the garden is about 220 square meters. These numbers are only estimates. There is also a wood storage room and a garden toilet in the yard. Completely separated from the twin house by a fence, an independent plot has been formed. The twin houses are located behind each other, this is the first apartment from the street front. Its location is much better than the back apartment, because a parking space can be created, and the twin house only has a pedestrian entrance. The home is not inhabited, it can be taken into possession immediately. With a transformation and some modernization, a good apartment can be created, and the expansion is also feasible. It can be seen from the apartment that it was always maintained, but unfortunately it has not been modernized. Its price does not even reach the price of an apartment, but it is still negotiable! Price: 28 M Kistarcsa is located along the 3rd main road and the M0 motorway between Budapest, Csömör Kerepes, and Nagytarcsa, and beyond them, it borders Isaszeg and Pécel due to its border extending to the east. The H8 HÉV passes through it, and the Volánbusz line and local bus transport also help the people living here. Kistarcsa was merged with Kerepes on December 31, 1978, under the name Kerepestarcsa. On December 11, 1994, the two settlements became independent again. Kistarcsa has been a city since September 1, 2005. Its population is more than 12,000 people. There are countless shopping opportunities in the city. The development of children is supported by countless family daycare centers, kindergartens, and schools. The majority of our students from our school have been admitted to the appropriate high school. In addition to art education and language learning, the school also offers high-level physical education. This is also helped by the swimming lessons included in the lessons. The swimming pool is directly adjacent to the school. Our patients can recover in the hospital located in the city. Their recovery is supervised by the medical and nursing services. If you choose this beautiful home, you can enjoy the charm of this friendly small town. Ágnes Ficsór Office Manager Kistarcsai Ingatlanközpont We hereby inform you that by calling the telephone number indicated in the advertisement, you, as an interested party, consent to the safe and careful processing and registration of your personal data - especially your name and telephone number - by the Kistarcsai Ingatlanközpont, which posted the advertisement.

Original text
Kistarcsa Zsófia-ligeten komfort nélküli ikerfél eladó !

Ezt az ajánlatot kizárólag nálam találja meg !

Az épület 1968-ban épült a korához képest jó állapotban van , a tetőszerkezete , a kémények, az esőelvezető csatorna teljesen ujjak .

A falazatát tekintve sajnos nem tudtam megállapítani, hogy miből épült mert sehol nem találtam leesett vakolatot . Kopogtatással az érezhető, hogy tégla falazat . A kor amikor épült a ház akkor már többségében 30 cm ikersejt téglát használtak. Remélhetőleg ez a ház is abból épült , mert betoncserepeket tettek az épületre , ami feltételezi az erős falazatot . Sajnos az építő már nem tud erről beszámolni .
Az épület valóban komfort nélküli , mert a fűtése fatüzelésű kályhával megoldott ,és víz is csak a konyhában található . Gáz a telken keresztül megy , mert az ikerfél gázzal fűt .
Fürdőszoba , wc, melegvíz nincs . Csatorna bekötés szükséges . A kamrából egy pici fürdőszoba kialakítható .
A lakás kb 47 nm , a hozzá tartozó kert kb 220 nm. Ezek a számok, csak becsült adatok .
Az udvaron fatárolót és kerti wc-t is találunk.

Az ikerféltől teljesen leválasztva kerítéssel, önálló telek alakult ki.
Az ikerfelek egymás mögött helyezkednek el , ez az utcafrontról tekintve az első lakás .
Az elhelyezkedése , a fekvése az ikerfélhez képest sokkal jobb, mint a hátsó lakás , mert gépkocsi beálló is kialakítható , még az ikerfélnek , csak gyalogos bejárat van.

Az otthon nem lakott , azonnal birtokba vehető .

Egy átalakítással , némi korszerűsítéssel ,egy jó lakást lehet kialakítani, és a bővítés is kivitelezhető .
Az látszik, a lakáson, hogy mindig karban tartották , de a korszerűsítésre már sajnos nem jutott .

Ára egy lakás árát sem éri el , de még alkuképes !
Iára : 28 M

Kistarcsa a 3-as főút és az M0-s autóút mentén található Budapest, Csömör Kerepes, és Nagytarcsa között, rajtuk kívül keletre elnyúló határrésze révén Isaszeggel és Pécellel is határos. Áthalad rajta a H8-as HÉV, továbbá Volánbusz vonal és helyi buszközlekedés is segíti az itt élőket.
Kistarcsát 1978. december 31-én egyesítették Kerepessel , Kerepestarcsa néven. 1994. december 11-én a két település ismét önállóvá vált. Kistarcsa 2005. szeptember 1-je óta város.
Lakosainak száma több mint 12.000 Fő.
A városban számtalan bevásárlási lehetőség található.
A gyermekek fejlődését számtalan családi napközi , óvodák , iskola segíti . Iskolánkból a 0tanulóink többsége a számára megfelelő középiskolába nyert felvételt . Iskolában művészeti oktatás , és nyelvtanulás mellett , magas szintű testnevelés oktatás is folyik . Ezt segíti az óraszámba beépített úszás oktatás is . Az uszoda, közvetlenül szomszédos az iskolával .
Betegeink, a városban található Kórházban gyógyulhatnak . Lábadozásaikat az orvosi és védőnői szolgálat felügyeli .
Ha ezt a szép otthont választja , akkor élvezhet,i ennek a baráti hangulatú kisvárosnak a varázsát .

Ficsór Ágnes Irodavezető
Kistarcsai Ingatlanközpont

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó ,Kistarcsai Ingatlanközpont általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.