House for sale, Kőszeg

Translated text
A multi-functional family house in excellent condition has been put up for sale in Kőszeg. The property consists of several units (residential building, business premises, workshop, garages): • The residential building was built in 1998 with modern technology, with the installation of thermally insulated wooden doors and windows. In its design, uniqueness and a practical layout came to the fore. It is characterized by livable and bright spaces. The house is located further back from the street front, completely separated from the shops, thus ensuring absolute privacy. The 90 m2 lower living area can be accessed via a 46 m2 covered terrace, 12 m2 of which is a closed conservatory. On this level there is a spacious living room, a bedroom, a kitchen, a pantry, a corridor, a bathroom and a separate toilet. On the upper floor, there are 3 bedrooms, a wardrobe, a bathroom and a toilet, but everything is provided and prepared for the kitchen, so it is also a perfect solution for the undisturbed coexistence of 2 generations. There is a 134 m2 cellar under the house. The basement is dry, the floor is smoothed concrete and it has a high ceiling, which is why it can be used as an additional workshop, a private gym or a basement apartment. The gas boiler for heating the house is located on this level, but a mixed fuel boiler is also available as an alternative solution. The garden is beautifully and tastefully landscaped, planted with flowering plants and trees. • There are two shops on the street front, one of 26 m2 and one of 25 m2. A 21 m2 workshop is connected to the 26 m2 shop. Shops are easily accessible on foot and by car. Both business premises can be put to excellent use, either for your own business or for passive income for spending purposes, and can be opened up and turned into an apartment with minimal investment. • The house and the workshop are connected by a 45 m2 garage. Due to their height, the garage doors are also suitable for storing a motor home or other taller vehicles. The area in front of the garages is covered with concrete. The price of the property is extremely favorable, based on its excellent condition and the many possibilities inherent in it. There are also 3 international airports in Vienna, Graz and Bratislava within a 120 km radius of the city of Kőszeg.

Original text
Kőszegen eladóvá vált egy kiváló állapotú, többfunkciós családi ház.
Az ingatlan több egységből áll (lakóház, üzlethelyiségek, műhely, garázsok):
• A lakóház 1998-ban épült korszerű technikával, hőszigetelt, fa nyílászárók beépítésével. Kialakításánál egyediség és a praktikus elrendezés került előtérbe. Élhető és világos terek jellemzik. A ház az utcafronttól beljebb van, az üzletektől teljesen elszeparáltan helyezkedik el, így abszolút biztosítva a magánszférát.
A 90 m2-es alsó lakrészbe egy 46 m2-es fedett teraszon keresztül juthatunk be, melyből 12 m2 zárt télikert. Ezen a szinten egy tágas nappali, egy hálószoba, egy konyha, egy kamra, egy közlekedő, egy fürdőszoba és egy külön wc található.
A felső szinten kapott helyet 3 hálószoba, egy gardrób, egy fürdőszoba és egy wc, de konyha kialakításához minden adott és előkészített, így 2 generáció zavartalan együttélésére is tökéletes megoldás.
A ház alatt 134 m2-es pince található. A pince száraz, simított beton az aljzat és nagy a belmagassága, ezért akár további műhely, saját edzőterem vagy szuterénlakás is kialakítható benne. Ezen a szinten található a ház fűtését biztosító gázkazán, de alternatív megoldásként egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A kert szépen, ízlésesen parkosított, virágzó növényekkel és fákkal beültetett.
• Az utcafronti részen két üzlethelyiség található, egy 26 m2-es és egy 25 m2-es. A 26 m2-es üzletrészhez kapcsolódik egy 21 m2-es műhely is. Az üzletek gyalogosan és autóval is könnyen megközelíthetőek.
Mindkét üzlethelyiség kiválóan hasznosítható, akár saját üzletnek vagy kiadási célból passzív jövedelem szerzésre, összenyitva minimális ráfordítással lakássá alakítható.
• A házat és a műhelyt egy 45 m2-es garázs köti össze. A garázs ajtajai magasságuknak köszönhetően lakóautó vagy egyéb magasabb jármű tárolására is alkalmasak. A garázsok előtti terület beton burkolattal fedett.

Az ingatlan ára rendkívül kedvező, annak kiváló állapota és benne rejlő számos lehetőség alapján.
Kőszeg város 120 km-es körzetén belül 3 nemzetközi repülőtér is található Bécs, Graz és Pozsony.