House for sale, Keszthely

Translated text
A family house for sale from a private individual in Keszthely, in the immediate vicinity of the Festetics Castle park! In one of the popular parts of Keszthely, under the castle park, a property with a total area of 83 m² is for sale, consisting of a 60.8 m² main building and a 22 m² outbuilding, all located on a 660 m² plot. The property needs to be renovated, but the main building is in good functional condition, so it can be moved into immediately. The infrastructure of the area is excellent: a convenience store at the end of the street, a kindergarten, primary and secondary schools within a short walking distance, a church, a hospital, the Keszthely plaza, as well as numerous other shops and services. Main building characteristics: - Year of construction: 1965 - Masonry: stone base and plinth, brick rising walls - Floor level: raised by 110 cm - Interior height: 265 cm - Exterior plaster: rubbed plaster - Waterproofing: 2 layers of bare sheet metal, glued in bitumen - Roof: wooden structure, anchored tile covering - Chimney: brick, lining in 1992 - Floor: covered beam - Utilities: electricity, water, gas connected - Heating: mixed-fuel boiler Rooms: - Living room: 20.6 m² - Bedroom: 13.6 m² - Kitchen: 10.9 m² (with gas stove) - Hall: 5.4 m² - Bathroom: 5.7 m² - Boiler room/attic access: 4.6 m² Outbuilding: Total: approx. 22 m² - Room: 8 m² - Bathroom: 2 m² - Room: 10 m² - Kitchen: 4 m² This part can be made habitable after renovation, so it is suitable for short or long-term rental, as a summer kitchen, or for other functional purposes. Additional outbuildings - Workshop - Wood and tool storage with open access - Garage: stable hollow brick masonry, with renovation an excellent covered garden garage can be created - Cellar: cellar room located under the outbuilding (The outbuildings can be demolished if required, and new buildings can be built in their place.) Plot and garden: - Size: 660 m² - Excellent agricultural land for crops (salad, peppers, spinach, potatoes, carrots have been successfully grown so far) - Grape arbor with Izabella, Otelló and white grape varieties This property can be an ideal choice for families, investors, or even as a holiday home. The annex provides additional living or rental opportunities, and the main building can be occupied immediately. Inquire by phone, viewing by appointment. Real estate agents please do not contact.

Original text
Magánszemélytől eladó családi ház Keszthelyen, a Festetics-kastély parkja közvetlen közelében!

Keszthely egyik kedvelt, részén, a kastélypark alatt eladó egy 83 m² összterületű ingatlan, amely egy 60,8 m²-es főépületből és egy 22 m²-es melléképületből áll, mindez 660 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, azonban a főépület funkcionálisan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: az utca végén kisbolt, rövid sétatávolságra óvoda, általános és középiskola, templom, kórház, a keszthelyi pláza, valamint számos egyéb bolt és szolgáltatás.

Főépület jellemzői:

- Építés éve: 1965
- Falazat: kő alap és lábazat, tégla felmenő falak
- Padlószint: 110 cm-rel megemelve
- Belmagasság: 265 cm
- Külső vakolat: dörzsölt vakolat
- Vízszigetelés: 2 réteg csupaszlemez, bitumenbe ragasztva
- Tető: fa szerkezet, horgonyolt cserép fedés
- Kémény: tégla, bélelés 1992-ben
- Födém: borított gerenda
- Közművek: villany, víz, gáz bekötve
- Fűtés: vegyestüzelésű kazán

Helyiségek:

- Nappali: 20,6 m²
- Hálószoba: 13,6 m²
- Konyha: 10,9 m² (gáztűzhellyel)
- Előszoba: 5,4 m²
- Fürdőszoba: 5,7 m²
- Kazánház/padlásfeljáró: 4,6 m²

Melléképület:
Összesen: kb. 22 m²
- Szoba: 8 m²
- Fürdőszoba: 2 m²
- Szoba: 10 m²
- Konyha: 4 m²

Ez a rész felújítás után lakhatóvá tehető, így alkalmas kiadásra rövid vagy hosszú távon, nyárikonyhaként, vagy más funkcionális célra.

További melléképületek
- Műhely
- Szabad bejáratú fa- és szerszámtároló
- Garázs: stabil üreges tégla falazat, felújítással kiváló fedett kerti garázs alakítható ki
- Pince: a melléképület alatt található pince helyiség

(A melléképületek igény esetén elbonthatók, helyükön új épületek építhetők.)

Telek és kert:
- Méret: 660 m²
- Veteményezésre kiváló termőföld (eddig is eredményesen termesztettek salátát, paprikát, spenótot, burgonyát, répát)
- Szőlőlugas Izabella, Otelló és fehérszőlő fajtákkal

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár nyaralóként is. A melléképület plusz lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget biztosít, a főépület pedig akár azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni telefonon, megtekintés egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.