House for sale, Kemence

Translated text
One hour from Budapest, in a beautiful environment, at the northwestern foot of the wonderfully situated Börzsöny at the junction of the Ipoly valley, I offer for sale the mixed-use family estate, which is located on an area of 24 ha, surrounded by a wildlife fence. In the middle of a 6,000 m2 courtyard, it is still a well-functioning family business, and has been operating a Youth Camp for 11 years, from spring to autumn. The camp consists of 3 building complexes. The neighborhood has excellent public safety, schools, kindergartens, post offices, and shops are easily accessible in the nearby settlements. Slovakian Ipolyság 15 minutes by car. The main building is a stone house built in 1867 and renovated in 1999, gross 270 m2, two floors. On the ground floor: large living room heated by a fireplace (36 m2), small room (6 m2), bedroom ( 16 m2), 2 hallways, bathroom with tub (9 m2), toilet, kitchen combined with living room (16 m2). Upstairs: 4 16 m2 rooms, 9 m2 bedroom, 4 bathtub bathrooms with WC. The building was built of small bricks with a wall thickness of 50 cm. Heating with gas and wood-burning radiator solutions. The doors and windows of the building are custom-made from pine wood, with thermally insulated glazing. The 2nd building (210m2) was built of brick in 1999, which is separate and has two floors. On the ground floor: dining room, cooking kitchen with preparations, social rooms. In the attic: there are 3 service rooms with central heating that open into each other. The 3rd building (complete renovation in 2010) is a two-story stone house, gross 450 m2, heated youth accommodation for 70 people. With 10 children's and 4 teachers' rooms, a water block with a large common hall. Other farm buildings: granary (400m2), barn (130m2), animal shelters, firewood storage, dovecote, cellar. 200 m2 and 160 m2 covered terrace on the property there is a place where we can relax. The three buildings can be heated with both wood heating and installed tank gas. Water supply works from the network, own waterworks + dug well. They receive electricity from the mains. Waste water in a 3-pool (24 m3) reservoir, with tablet cleaning. The property also has a 100 m2 swimming pool with approved machinery, a traditional barn, a 160 m2 cellar, a 250 m2 granary and other farm buildings. If you love nature, a healthy life, the possibility of self-sufficiency or business potential, I recommend this well-established, truly unique agricultural family farm to you. Search with confidence!! Reference number: HZ051075-NOK

Original text
Budapesttől egy órára, gyönyörű környezetben, a csodálatos fekvésű Börzsöny északnyugati lábánál az Ipoly völgy találkozásánál, eladásra kínálom a vegyes hasznosítású családi birtokot, mely 24 ha területen helyezkedik el, vadkerítéssel bekerítve. Közepén 6000 m2-es belső udvarban, jelenleg is jól működő családi vállalkozás, 11 éve Ifjúsági tábor üzemel, tavasztól - őszig. A tábor 3 épület komplexumból áll. A környék kiváló közbiztonságú, a közeli településeken iskola, óvoda, posta, üzletek könnyedén elérhetőek. A Szlovákiai Ipolyság 15 perc autóval.A főépület 1867.-ben épült kő ház és1999-ben lett felújítva, bruttó 270 m2-es, kétszintes.Földszinten: kandallóval fűtött nagy nappali (36 m2), kis szoba (6 m2), hálószoba (16 m2),2 előszoba, kádas fürdőszoba (9 m2), WC, konyha nappalival (16 m2) egybeépítve található. Az emeleten: 4 db 16 m2-es szoba, 9 m2-es hálószoba, 4 db kádas fürdőszoba WC-vel lett kialakítva. Az épület 50 cm falvastagságú kis méretű téglából épült. Fűtése gáz és fatüzeléses radiátoros megoldással. Az épület nyílászárói fenyőfából egyedi gyártással készültek, hőszigetelt üvegezéssel. A 2. épület (210m2)1999-ben téglából építették meg, amely különálló és kétszintes. Földszinten: étkező, főző konyha előkészítőkkel, szociális helyiségekkel. A tetőtérben: 3 egymásba nyíló központi fűtéses szolgálati szoba található. A 3. épület (2010 teljes felújítás) kétszintes kőház, bruttó 450 m2-es, 70 személyes fűthető ifjúsági szálláshely. 10 db gyermek és 4 db tanári szobával, vizesblokkal nagy közös előterekkel.Egyéb gazdasági épületek: magtár(400m2), istálló(130m2), állattartóhelyek, tűzifa tároló, galambház, pince.A birtokon 200 m2-es és 160 m2-es fedett terasz van, ahol kipihenhetjük magunkat. A három épület fafűtéssel és telepített tartályos gázzal egyaránt fűthető. Vízellátás hálózatról, saját vízmű + ásott kútról működik. Áram ellátást hálózatról kapják. Szennyvíz 3 medencés (24 m3) tározóban, tablettás tisztítással. A birtokon található még egy 100 m2-es engedélyezett gépészettel ellátott fürdőmedence, hagyományos istálló, 160 m2-es pince, 250 m2-es magtár és más gazdasági épületek.Az ingatlan per- és tehermentes, sokrétű hasznosításra alkalmas, befektetésnek is kíváló! Ha szereti a természetet, az egészséges életet, az önfentartás lehetőségét vagy üzleti potenciált is keres, akkor Önnek ajánlom ezt a jól bejáratott, igazán egyedi mezőgazdasági családi farmot. Keressen bizalommal!!

Referencia szám: HZ051075-NOK