House for sale, Kaposvár

Translated text
In Kaposvár, in the well-loved Tüskevár district, I offer for sale a property in good condition, especially suitable for multi-purpose use. Two separate houses were built on the 674 m2 straight plot area. Both buildings are made of brick, constantly maintained, dry, stable, solid, well-built superstructures. The larger building was built in 1979, has a living area of 120 m2, and is on one floor. The distribution of the property is particularly livable, in addition to the living room, 3 rooms, a bathroom, a kitchen-dining room, a toilet, a pantry and a corridor have been created. The spaces that create a feeling of homeliness are particularly bright and spacious, and the feeling of space is pleasant. During the maintenance of the property, the electrical wiring was partially replaced and the water pipes were also replaced, from now on the kitchen and the bathroom also received a new aesthetic. The house is heated by a wood-burning boiler and a gas boiler, the importance of which (alternative heating systems) has really been appreciated in the midst of the current energy crisis. The roof is tiled, the doors and windows are made of wood, and the house is equipped with an alarm. Under the house, accessible from the living space, there is a dry basement, where a workshop and a mechanical room have been given space, but the functions can only be limited by the imagination. In the first half of the 1990s, another separate building, also serving a residential function, was built on the site. The property has a floor area of 60 m2, is in good condition, and is also on one floor. In addition to the dining room and kitchen, 2 more rooms, a bathroom, a toilet and a vestibule were created. The building is heated with convectors, the roof is partially tiled and partially slate, and the windows and doors are made of wood. The meters of the two buildings are separate, and their design also allows for a wide range of uses (e.g. running a business, renting out, hosting hotel guests, the undisturbed coexistence of 2 generations, etc.). Although a doctor's office, pharmacy, grocery stores, bakery, post office, and bus stops are within a few minutes' walk of the property, the property is located in a quiet street surrounded by a friendly neighborhood. Two properties for one price? The only question is whether you will miss it.

Original text
Kaposváron a méltán kedvelt Tüskevári városrészben kínálok megvételre egy jó állapotú, kifejezetten többcélú felhasználásra is alkalmas ingatlant.

A 674 m2-es, egyenes telekterületen két, különálló ház épült.
Mindkét épület téglából készült, folyamatosan karbantartott, száraz, stabil, masszív, jól megépített felépítmény.

A nagyobb épület 1979-es építésű, 120 m2 lakóterületű, egyszintes.
Az ingatlan elosztása kifejezetten élhető, a nappalin túl 3 szoba, fürdőszoba, konyha-étkező, mellékhelyiség, kamra és közlekedő került kialakításra.
Az otthonosság érzetét keltő terek kifejezetten világosak, tágasnak mondhatóak, a térérzet kellemes.
Az ingatlan karbantartása során a villanyvezetékek részleges cseréjére, és a vízvezetékek cseréjére is sor került, ezentúl a konyha és a fürdőszoba új esztétikumot is kapott.
A ház fűtését egy fa tüzelésű kazán és egy gázkazán is biztosítja, melynek (alernatív fűtési rendszerek) jelentősége a napjainkban zajló energiaválság közepette értékelődött fel igazán.
A tető fedése cserép, a nyílászárók fából készültek, a ház riasztóval szerelt.

A ház alatt egy, a lakótérből megközelíthető, száraz szuterén található, ahol jelenleg egy műhely és a gépészeti helyiség kapott teret, ám a funkcióknak csak a képzelet szabhat határt.

A telekterületen az 1990'-es évek első felében épült egy másik, különálló, szintén lakófunkciót betöltő épület is.
Az ingatlan 60 m2 alapterületű, jó állapotú, szintén egyszintes.
Az étkező-konyha mellett további 2 szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség és előtér került kialakításra.
Az épület fűtése konvektorokkal biztosított, a tető héjalása részben cserép, részben pedig pala, a nyílászárók fából készültek.

A két épület mérőórái különállóak, valamint a kialakításuk is lehetővé teszi a sokrétű felhasználhatóságot (pld.: vállalkozás vitele, bérbeadás, szállóvendég fogadás, 2 generáció zavartalan együttélése stb...).

Bár az ingatlantól pár perces sétára orvosi rendelő, gyógyszertár, élelsziszerboltok, pékség, posta, buszmegállók elérhetőek, az ingatlan mégis csendes utcában, barátságos szomszédság övezte helyen található.

Két ingatlan egy áráért? Már csak az lehet a kérdés, hogy lemarad-e róla.