House for sale, Kaposvár

Translated text
We offer this family house for sale in the popular Szabó Pál Street in Toponár, which belongs to Kaposvár, where there is an apartment with a separate entrance on both the ground floor and the first floor. Originally it was the lower part, the other suite was created later with the addition of the attic. From the covered terrace on the ground floor, you can enter the hall, which is also the dining room, from here the spacious living room opens to the left, the kitchen to the right, and the pantry from there. Opposite, we reach a small passageway, from here you can reach the other two rooms on the right and left, as well as the bathroom and the separate toilet. The living space is 90 m2. The 88 m2 (64 m2 useful floor area) apartment created in the attic can be accessed through its own staircase, from which the path leads to the dining room and living room. This is the heart of the apartment, the two bedrooms and a wardrobe are directly connected here, and the bathroom and the separate toilet are connected through a small corridor. The kitchen is not completely separated, it is in the same space as the living room. A small terrace is also accessible from the staircase. The entire house is thermally insulated, the external doors and windows are also thermally insulated, with wooden frames, the heating of both apartments is solved by separate gas boilers. Meters are also separate for the two apartments, so they can be used independently from each other in all respects. There are even two from the garage. It is a great opportunity to rent out one of the apartments to two generations or siblings, perhaps two families of friends, or even as an investment. The plot is flat, 1225 m2, suitable for a kitchen garden and a rest garden due to its size and nature. An exchange is also possible, a ground-floor apartment in Kaposvár can be taken into account.

Original text
A Kaposvárhoz tartozó Toponáron, a kedvelt Szabó Pál utcában kínáljuk megvételre ezt a családi házat, ahol a földszinten is és az emeleten is ki van alakítva egy-egy külön bejáratú lakás. Eredetileg a lenti rész volt meg, a tetőtér beépítésével később hozták létre a másik lakosztályt. A földszinten fedett teraszról léphetünk az előtérbe, ez egyben az étkező is, innen nyílik balra a tágas nappali, jobbra a konyha, abból a kamra. Szemben kis közlekedőbe jutunk, innen érhető el a másik két szoba jobb, illetve bal oldalon, valamint a fürdő és a külön kialakított WC. A lakótér 90 m2-t tesz ki. A tetőtérben létrehozott 88 m2-es (64 m2 hasznos alapterületű) lakásba saját lépcsőházon keresztül mehetünk fel, ahonnan az étkező-nappaliba vezet az út. Itt ez a lakás szíve, ide csatlakozik közvetlenül a két hálószoba és egy gardrób, kis közlekedőn át pedig a fürdő és a külön WC. A konyha nem lett teljesen leválasztva, a nappalival egylégterű. Plusz a lépcsőházból elérhető egy kis terasz is. A teljes ház hőszigetelt, külső nyílászárói is hőszigeteltek, fakeretesek, mindkét lakás fűtése cirkós, külön-külön gázkazánnal megoldva. Mérőórák is külön vannak a két lakáshoz, így minden szempont szerint egymástól függetlenül használhatók. Még garázsból is kettő van. Remek lehetőség két generációnak vagy testvéreknek, esetleg két baráti családnak, vagy akár befektetéskét kiadni az egyik lakást. A telek sík, 1225 m2-es, méreténél, jellegénél fogva alkalmas konyhakertnek, pihenő kertnek. Csere is szóba jöhet, kaposvári földszinti lakás beszámítható.