House for sale, Kakucs

Translated text

Original text
Kitűnő elhelyezkedésű CSOK Plusz igénybevételére alkalmas, tehermentes családi ház – melléképülettel – Kakucs központjában hatalmas kerttel, nagy pincével, önálló garázzsal!

Eladásra kínálom Kakucs központjában, főút mellett ezt az összközműves 1976. évben épült téglaszerkezetű családi házat, melléképületeket és garázst!

Önálló helyrajzi számú lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körül határolt közbenső telek.

Az 1.043 nm-es telken lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású főépület 3 szobás családi ház, melynek hasznos nettó alapterülete 124 nm, a családi ház alatt 50 nm-es több helyiségből álló pince található, ezen kívül a főépület mellett található egy 27 nm-es tégla építésű melléképület, továbbá gazdasági melléképületek és egy tégla építésű 13,5 nm nagyságú önálló garázs is.

Az ingatlan potenciálja: állami támogatásokra, jelzáloghitelre, CSOK Pluszra alkalmas, per- teher- és igénymentes az ingatlan, valamennyi épület feltüntetésre került a térképmásolatra, a főépület B30-as téglából épült, vízszigetelt betonsáv-alapra, a födém vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, párazáró fólia, tetőlécek) és a zsindely tetőhéjazat jó állapotú, fűtési rendszere: gáz cirkó, a hőleadók (lapradiátorok) cseréjére tavaly sor került, a vízvezetékek korábban szintén korszerűsítésre kerültek, 3 fázis a családi ház pincéjében és a melléképületben is, locsoláshoz, kerti medence feltöltéséhez fúrt kút áll rendelkezésünkre, ezen kívül: mindenekelőtt Budapest közelsége és az M5-ös autópályán könnyű megközelíthetősége, továbbá központi elhelyezkedése településen belül, közvetlen, 19,3 méter széles utcafronti kapcsolat, közel 600 nm-es rendezett, füvesített kert, önálló, körbejárható téglaszerkezetű garázs és lehetőség további 5 gépjármű betonozott udvarban történő parkolására

A helyi- helyközi autóbusz megálló séta távolságra-, az Inárcs-Kakucs vasútállomás pedig 3,2 km-re található

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Kakucson viszonylag kevés az albérlet, Első otthonként gyermektelen pároknak, Fővárosból kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Kakucson, ebben az innovatív agglomerációs községben!

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is, 50 méteren belül van a 608 buszjárat megállója, mellyel 40 perc alatt a Népligeti autóbusz-pályaudvarra érünk, gépjárművel 30 perc alatt be lehet érni a városba még a reggeli forgalomban is.

Minden fontos üzlet és hivatal 200 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Referencia szám: HZ086506