House for sale, Gyula

Translated text
I am offering for sale a two-story family house with a useful floor area of 105 m2 in the Szentpálfalva district of Gyula, the masonry of which is mixed, but during a previous expansion and remodeling, most of it was built of brick and the older walls were also reinforced. The property underwent a renovation in 2021, which involved: - subconcreting of the premises, waterproofing and replacement of the coverings - modernization of the heating system, - installation of new plastic doors and windows, - replacement of the entire electrical network, - creation of a false ceiling About the heating and hot water supply of the house a new condensing gas boiler is provided, and a 3.5 KW cooling-heating air conditioner has also been installed. On one side of the upper floor, 2 rooms have been created, the other half is currently unbuilt, so the new owner will have the opportunity to expand, with a total of 126 m2 of usable floor space at his disposal. The size of the plot is 620 m2, where we can find outbuildings, a light-structure carport, as well as a building connected to the main building that previously functioned as a boiler house, where a mixed fuel boiler can be re-built and connected to the heating system if required. The property is located in a quiet, calm street, shops and a train station are nearby, but the city center is also easily accessible in a few minutes' walk. If you are interested in this family house in good condition, which is located in the Szentpálfalva district, feel free to come by even on the weekend! Our office provides comprehensive assistance to future and existing clients! Free bank-independent credit administration, free lawyer opinion, preparation of an energy certificate! (Find more of our offer on the official website of VING.)

Original text
Eladásra kínálom Gyula Szentpálfalva városrészen található 105 m2 hasznos alapterületű két szintes családi házat, melynek falazata vegyes, de egy korábbi bővítés és átalakítás során nagyobb része már tégla építésű és a régebbi falak is megerősítésre kerültek. Az ingatlant 2021-ben felújításon esett át, mely érintette:
- a helyiségek aljzatbetonozását, vízszigetelését és a burkolatok cseréjét
- a fűtésrendszer korszerűsítését,
- új műanyag nyílászárók beépítését,
- a teljes elektromos hálózat cseréjét,
- álmennyezet kialakítását
A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról új kondenzációs gázkazán gondoskodik, valamint beépítésre került egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma is. Az emeleti rész egyik felén 2 szoba lett kialakítva, a másik fele jelenleg beépítetlen, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik a bővítésre, ezzel együtt összesen 126 m2 hasznos alapterület fog a rendelkezésére állni.
A telek mérete 620 m2, ahol melléképületeket, egy könnyűszerkezetes kocsibeállót is találunk, valamint a főépülethez kapcsolva egy korábban kazánházként funkcionáló épületet is, ahol igény szerint újra kialakítható egy vegyes tüzelésű kazán beépítése és a fűtésrendszerre való rákötése.
Az ingatlan csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, a közelben boltok, vasútállomás, de a belváros is pár perc sétával könnyedén elérhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a jó állapotú családi ház, mely a Szentpálfalva városrészen található, keressen bizalommal akár hétvégén is!
Irodánk teljes körű segítséget nyújt leendő és meglévő ügyfelei számára! Díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés, ingyenes ügyvédi véleményezés, energetikai tanúsítvány készítése!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)