House for sale, Ilk

Translated text

Exclusive property for sale in beautiful surroundings 7 minutes from Vásárosnamény in Ilken, 12 minutes from the M3 motorway. Ilk is located on the border of the Nyírség and Beregi plains. Kisvárda can be reached in 20 minutes, Nyíregyháza in 45 minutes, Debrecen on the highway in 75 minutes. The two-story family house is located on an area of one hectare, 500 meters from the center, but the related 5 HA area can also be purchased if required. The property is a 2-story family house built in 2003 based on a unique plan. Its facade is reminiscent of a former mansion. The building's masonry is made of B30 Phorotherm bricks, with wooden doors and windows and insulated glazing. On the ground floor there are 3 rooms, living room, dining room, kitchen and pantry, bathroom, separate toilet, corridor from which the boiler house can be reached. The conservatory on the ground floor offers a beautiful view of the landscaped garden in 3 directions. From the open-plan living room, a beautiful oak staircase leads to the upstairs gallery corridor, from which 4 bedrooms open and the upstairs bathroom and storage room, and there is also a lounge on the upper floor. The property is heated by a high-performance gas boiler and a mixed fuel boiler. In the living room, there is an impressive tile stove installed by a master from Transylvania, which not only provides warmth, but also provides the right atmosphere on cold winter evenings. Hot water is provided by an electric boiler and a gas boiler. The house is also connected to satellite television and internet. Behind the house there is a cellar with a separate entrance, a garage, a storage room and a tool room, totaling 48 square meters. There is also a 7,000 l water reservoir here, which is filled by a 45-meter deep well. From here, the garden can be watered with 3 garden taps. The property and its other buildings are regularly maintained and in impeccable technical condition. The residential building is surrounded on 3 sides by a grove of 30 walnut trees, but the grove is home to other trees (oak, pine, birch and ash) and shrubs (mangolia, goldenrod, lilac, goat's milk) as well as apples, pears, cherries, various types of plums and Japanese quinces. trees. The 5 Ha area is connected to the east and north side of the house, which can also be purchased with the property. These can be divided as follows: 2.5 HA of meadow, 2 HA of mowing and a 2000 sqm farm area with a 290 sqm workshop/storage building with an interior height of 4.5 m, which provides space for agricultural machinery and tools. social building. Apart from the mowing area, the entire area is surrounded by a wire fence attached to iron posts. The house and farm building can be approached from the fence by a road made of basalt rubble. The estate is excellent for farming, village tourism, forest school, hunting lodge, equestrian farm or simply for peaceful living in a beautiful natural environment, because the proximity of nature, the quiet and calm environment, the wonder of the sunset on the horizon provide a priceless experience for any generation . In the case of the purchase of the entire economic area and real estate, the purchase price includes the complete machinery necessary for farming, all small and large machines, up to hand tools. The price for the 6 HA area and its buildings, as well as its machine park in total: HUF 185 million.

Original text

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.