House for sale, Hévíz

Translated text

Original text

Hévízen energia takarékos, egyedi tervezésű családi ház, tágas, 75 m2-es, amerikai konyhás nappalival, részben fedett, 44,1 m2-es terasz kapcsolattal, frekventált helyen eladó

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 2500 51426-es sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT

A családi ház két külön bejárattal rendelkezik, az egyik bejáraton az iroda, vagy akár rendelőként használható helyiségek vannak. A belső térből átjárás lehetséges az iroda és a duplagarázs felé is. Hévíz egyik csendes utcájában részben bútorozott, 5 hálószobás, nagy nappalis CSALÁDI HÁZ, gondozott kerttel és rendezett udvarral - a Hévízi tótól mindössze 1100 méterre, a Balatontól 7km-re eladó.

Műszaki paraméterek:

- 1989-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 3 cm-es hőszigetelő jellegű vakolattal, 2024-ben plusz 8 cm-es nikecell hőszigetelést kapott

- tető: 1 colos fenyődeszka borítás, kátránypapír fedés és BRAMAC cserép

- födém 10 cm bazaltgyapot és 3 cm hungarocellel hőszigetelt, belül 23 mm-es fenyő lambéria

- egyedi tölgyfa nyílászárók hőszigetelt üveggel, szúnyoghálóval

- 3*36 A áramellátás, 20 db. napelem

- fűtése: kombinált padló és radiátoros rendszerű gáz – és/vagy villanyfűtés, valamint a nappaliban található kandalló, mely nyitott ajtókkal is használható

- melegvíz ellátás: villanybojler

- 4 db. légkondicionáló berendezés

- alapterület 321 nm, telek területe 1077 nm

- földszint: 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba zuhannyal, káddal és WC-vel, nappali kandallóval és könyvtárgalériával, étkező-konyha, spájz, előszoba, rendelő vagy iroda, váró, WC, bejárati előtér

- tetőtér: 3 hálószoba, 1 fürdőszoba zuhannyal, káddal és WC-vel, mosókonyha

- pinceszint: hobbyszoba, háztartási helyiség tárolási lehetőséggel, belmagasság 265 cm

- parkolási lehetőségek: dupla garázs, fedett kocsi beálló, zárt udvar

 Az ingatlan egyéb jellemzői:

- igényes, stílusos berendezés: az ajtók, lépcsők, korlátok, beépített szekrények mind tölgyfából készültek, egyedi tervezésűek

- az étkezőben található XIX. századi antik nagyméretű étkezőgarnitúra feltehetően Andrássy báróktól származik

- jó infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség

- gondozott kert gyümölcsfákkal, bokrokkal, dísznövényekkel

- madárcsicsergős, idilli környezet

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralónak is kitűnő választás! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”