House for sale, Hatvan

Translated text
RARE OPPORTUNITY: LARGE FAMILY HOUSE (SUBSIDIZED GAS PRICE) EVEN WITH 1-2 APARTMENTS, FOR SALE AT A CHEAP PRICE! We offer for sale this 385 sqm, 3-storey, multi-generational, multifunctional garden family villa in one of the most beautiful, panoramic suburban streets of Hatvan (on the border of Pest county), which is only 45 minutes from Budapest by car or train. The family house in good condition consists of 3 residential units with separate entrances, but can also be used as one if desired. The total of 9 rooms + 3 half-rooms, 3 kitchens, 3 bathrooms, 3 living rooms/lounges, storage rooms and a separate boiler room provide a flexibility that is almost unique on the market today, not only as a family living space, but also offers uniquely attractive opportunities in terms of rental, investment or business. The property is located on a 1177 sqm, fully-utilized, landscaped plot, which can be divided up to 50%, and thanks to its 30% build-up potential, it is also suitable for building an additional family house or condominium. If you prefer the pleasures of having coffee or eating outdoors, not only the garden pavilion with a grill, but also a 16 sqm covered terrace or even the cozy small balcony will enhance the comfort of the residents. Gardeners' dreams can easily be realized thanks to the large size of the garden! The house has a stable structure, is dry, in good technical and aesthetic condition, is constantly maintained, and partially renovated. The mechanical engineering has been modernized, and a new, 32 kW gas boiler ensures efficient operation. The heating costs are extremely low compared to its size, and each residential unit also benefits from a separately subsidized gas price. Comfort is enhanced by a fireplace, air conditioners and an electric gate. It also offers wellness enthusiasts or entrepreneurs the opportunity to realize their ideas, which can raise the value of the property to the luxury category! The plans and technical specifications and preparation are also available for the construction of a hot tub, sauna, deep-water indoor pool, gym, solarium, massage room! It is also outstanding in terms of parking: 2 garages (one with a service pit), as well as a paved driveway for several cars within the plot. The shed at the back of the building is also suitable for additional storage or a hobby workshop. The spaces of the house are characterized by light, generous, well-proportioned rooms, and a livable layout; its unique style and pleasant atmosphere provide an ideal living space for its new owner. The property can be used immediately, but can also be further developed and transformed, as the current residential units and the partitions of some rooms can be easily removed and further transformed, so any idea can be realized. The owner would also include 1 or 2 smaller apartments of a total value that meet his needs in the purchase price, with a price adjustment! This beautiful villa is the perfect choice for large families, those moving in together, and for harmonious coexistence of several generations. The 3% Home Start Loan is available, the property can be sold furnished upon agreement, and can be moved in within 3 months. The opportunities for investors and entrepreneurs are even wider: With minimal investment, the existing structure allows for the cost-effective development of 3 independent condominium apartments, which can mean a faster return on investment than a new construction project. It is also excellently suited for a corporate headquarters, medical office, private clinic, beauty or wellness center, educational center, service unit, guesthouse or worker accommodation - either by utilizing the entire building or just a part of it. In its current condition, it is suitable for renting out rooms, so it has the ability to generate immediate income. The infrastructure of the area is excellent: the local bus stop is at the end of the street, grocery stores, kindergarten, school, high school, document office, pharmacy are within a short walking distance, shopping center and city center are a few minutes by car. Guide price: 124.9 million HUF. Due to the urgency of the sale, we are only waiting for serious buyers to contact us. I will send a floor plan and additional pictures after a telephone consultation. Call us with confidence to make an appointment, so you can personally see the exceptional potential of the property!

Original text

385 NM-ES TÖBBGENERÁCIÓS, MULTIFUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

TÁMOGATOTT GÁZ ÁR! ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, vagy BEFEKTETŐKNEK!

 

Ritka lehetőség,  többféle élethelyzetre a Heves vármegyei Hatvanban!

Az ingatlan jellemzői:

 

- 40 percre Budapesttől (vonat/autó M3)

- elegáns kertvárosi utca, csendes, panorámás zöld  környezet, jó szomszédok

- 385 nm hasznos alapterület, nagy terasszal.

- 3 külön bejáratú lakrész,  amelyek egybenyitva is használhatók

- 9 szoba, 3 félszoba, 3 konyha, 3 fürdőszoba.

- 1177 nm összközműves parkosított telek, amely akár 50%-ban külön helyrajzi számmal megosztható, (30%-os beépítési lehetőség egy további családi vagy tárasasház építésére (vagy a megosztás után eladható a másik telek).

- Több autó részére elegendő parkolóhely telken belül (ezen kívül 2 db  garázs is van, az egyik aknás).

- Jó műszaki állapot (új 32 kW gázkazán, szigetelt, folyamatosan karbantartott/felújított épület) extrákkal (kandalló, klímák, elektromos kapu. Tervek, műszaki feltételek és kiállások adottak pezsgőfürdő, szauna, beltéri medence, konditerem kialakítására.

- A villa egyik legnagyobb előnye, hogy a méretéhez  képest rendkívül alacsony a fűtési költsége! Minden egyes lakóegységre támogatott gáz ár érvényes!

 

Alaprajzot és további képeket az ingatlanról emailben küldök, előzetes telefonos információ után. Kérem, hívjon a megadott telefonszámon/Whatsappon/Viber.

 

Kinek ajánlom? 3% Otthon Start Hitel igénybe vehető. NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKnek  is egy tökéletes élettér,

Vendégháznak, céges szállásnak, rendelőnek, egyéb vállalkozásra is hasznosítható!

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK figyelmébe is ajánlom  a házat, egyrészt a kiváló  ár-érték aránya, bérbeadásnál optimális  jövedelmezősége miatt, másrészt mivel a rendkívüli adottságai folytán különösen alkalmas wellness centrum, orvosi rendelő, vagy más vállalkozás kialakítására is – teljes egészében, vagy az épület egy részében. Szobakiadásra, munkásszállásra is alkalmas az ingatlan.

 

A tömegközlekedés szempontjából is kedvező, a helyi járat megállója az utca végén található.

Élelmiszerboltok, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár  rövid sétatávolságra elérhetőek,  bevásárló központ és centrum autóval pár percnyi távolságra van.

 

 A családi ház  bútorozottan eladó, megbeszélés szerint.  Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető. Kérésre alaprajzot emailben küldök.  

 

Az ingatlan alkuképes irányára 124,9 Millió forint.

Megtekinthető  előzetesen egyeztetett időpontban. Az eladás sürgősségére való tekintettel  kizárólag  komoly vásárlási szándékú érdeklődők megkeresését várom a +36 70 614 2359 számon.