House for sale, Harka

Translated text
The practical, SE-oriented, youthful family home is located 10 km from Sopron, in the dynamically developing Harká, in a quiet street with little traffic. 3 years ago, it received a complete mechanical and aesthetic renovation, all utilities, doors and windows, coverings, insulation, roof were replaced, 3 types of heating alternatives and a 40 m2 shop space were created. LAYOUT OF THE HOUSE, PROPERTIES OF THE PLOT: The size of the fenced, orderly PLOT is 949 m2, partly fenced and partly landscaped. There is a 37 m2 covered parking space, a 15 m2 covered garden oven-oven built in 2016, and a 26 m2 yard storage. THE RESIDENTIAL BUILDING HAS 3 FLOORS: ON THE LOWEST FLOOR: - 40 m2 exclusive business space, for home work, business or a separate living area - mechanical room, and a 26 m2 garage and a 28 m2 manhole garage LOWER LIVING FLOOR: on this level 75 m2 covered terrace, 23 m2 vestibule, kitchen-dining room connected to the terrace (28 m2), living room with fireplace (31 m2), and a bath room with a separate toilet and a pantry. Thanks to the 3-layer, heat-insulated doors and windows fitted with electric shutters, every room is particularly bright. The property is a particularly optimal choice for those who prefer large, bright, comfortable spaces!! UPPER LIVING FLOOR: there are currently 2 bedrooms here, with built-in wardrobes, one facing the street and the other facing the courtyard, with a wardrobe, a bathroom with a shower, and a communal room with a sauna. The third bedroom can be easily created, it can be seen on the floor plan. MAIN TECHNICAL CHARACTERISTICS: The property is in particularly good condition, not only aesthetically but also statically. - All utilities (water, electricity, gas, sewage), kitchen, bathroom, coverings are new - Heat-insulated, plastic windows of unique size and appearance, with mosquito nets and shutters. - The facade and the slab are thermally insulated, heat pump cooling-heating air conditioners on both levels, with discounted "H"-tariff pricing! - New condensing gas boiler, complete with a 200 liter, economical, hot water storage boiler. - And in the living room, there is a beautiful, built-in fireplace, which practically heats the entire lower level. During the renovation, it was important to have a spacious, youthful-looking, quality home that could meet the needs of a family. I wholeheartedly recommend THIS FAMILY HOUSE if you are planning your future near the Austrian border and it is important to you that you don't have to deal with renovations, and you can't get enough of a 300 m2 yard :) There is a kindergarten, elementary school, and doctor's office in Harka , restaurants. Bus transportation is excellent, Sopron can be reached by car in 5 minutes. Feel free to search for more information! I'll take your call even on the weekend! Guide price: HUF 128,990,000 You can choose from thousands more properties in our database, feel free to call us so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with full and free credit administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
A praktikus, DK-i tájolású, fiatalos családi otthon Soprontól 10 km-re, a dinamikusan fejlődő Harkán található, csendes, kis forgalmú utcában. 3 éve teljes körű gépészeti, és esztétikai felújítást kapott, minden közmű, nyílászárók, burkolatok, szigetelések, tető ki lett cserélve, 3 fajta fűtési alternatíva és egy 40 m2-es üzlet helyiség kialakítására került sor.

HÁZ ELRENDEZÉSE, TELEK TULAJDONSÁGAI:

A bekerített, rendezett TELEK mérete 949 m2, részben térkövezett, részben parkosított. Található rajta egy 37 m2-es fedett gépkocsi beálló, egy 2016-ban épített, fedett, 15 m2-es kerti kemence-sütögető, valamint egy 26 m2-es udvari tároló.

A LAKÓÉPÜLET 3 SZINTES:
A LEGALSÓ SZINTEN : - 40 m2-es exkluzív üzlethelyiség, otthoni munkavégzés, vállalkozás vagy külön lakrész céljára
- gépészeti helyiség, valamint egy 26 m2-es és egy 28 m2-es szerelőaknás garázs
ALSÓ LAKÓSZINT: ezen a szinten 75 m2 fedett terasz, 23 m2 előtér, a terasz kapcsolatos konyha-étkező (28 m2), a kandallós nappali (31 m2), valamint egy kádas fürdő szoba külön wc-vel, és egy spejz található. A 3 rétegű,hőszigetelt, elektromos redőnnyel szerelt nyílászáróknak köszönhetően minden helyiség kifejezetten világos.

Az ingatlan kifejezetten optimális választás azoknak, akik a nagy, világos, kényelmes tereket részesítik előnyben!!

FELSŐ LAKÓSZINT: itt található jelenleg 2 hálószoba, beépített szekrényekkel, az egyik utcai a másik udvari nézetű, gardróbbal, egy tusolós fürdő, és egy közösségi helyiség szaunával. A harmadik hálószoba könnyen kialakítható, ez látható az alaprajzon.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Az ingatlan kifejezetten jó állapotú, nem csak esztétikailag de statikailag is.
- Minden közmű, (víz, villany, gáz, szennyvíz), konyha, fürdő, burkolatok újak
- Egyedi méretű és megjelenésű hőszigetelt, műanyag ablakok, szúnyog hálóval, redőnnyel.
- A homlokzat és a födém hőszigetelt, mindkét szinten hőszivattyús hűtő-fűtő klímák, kedvezményes, "H"-tarifás árszabással! - Új kondenzációs gázkazán, kiegészítve egy 200 literes, takarékos, meleg víz tároló bojlerrel.
- A nappaliban pedig egy gyönyörű, épített kandalló, mely gyakorlatilag akár az egész alsó szintet befűti.
A felújítás során fontos volt, hogy egy tágas, fiatalos megjelenésű, minőségi otthon legyen, amely képes kielégíteni egy család igényeit.

EZT A CSALÁDI HÁZAT ajánlom jó szívvel, ha az osztrák határ közelében tervezi a jövőjét, és fontos Önnek, hogy ne kelljen a felújítással foglalkozni, és nem éri be egy 300 m2-es udvarral:)
Harka településen működik óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, éttermek.
Kiváló a buszközlekedés, autóval Sopron 5 perc alatt elérhető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 126.500.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!