House for sale, Hajdúnánás

Translated text
SALE! 12 MILLION PRICE DISCOUNT! An extremely affordable two-generation 7-room 2-storey family house with a garage and garden is for sale on Béke Street in Hajdúnánás. Sale price: 57,990,000 HUF (old price: 69,990,000 HUF.) Watch our video: https://youtu.be/JHn2NA8NCIg The basic dimensions of the property: - plot size: 960sqm, - gross floor area of the house: 329sqm. The useful floor area of the building is 2×158 = 316sqm, which includes: - 7 rooms, - 2 bathrooms, - 2 living rooms, - 2 kitchens, - 2 lobbies, - 2 balconies, - 2 terraces, - WC, - staircase, - garage. The family house was built in 1999, with a concrete foundation, HB 38 brick masonry, a gable roof, and tiled roofs. The floors are made of concrete slabs, so the building can be further expanded and the attic can be built on an additional 158 sqm. The heating of the house is solved with a gas convector in each room. Electricity, water, gas and sewer are connected to the building. The building underwent aesthetic renovation in 2020 and technical renovation in 2022, so new thermally insulated plastic windows and doors were installed, among other things. The property is equipped with custom-made wrought iron fences and railings. The property is located on a quiet suburban street. The plot is a corner plot with 20+48m street frontage with 2 separate entrances, so it can even be divided into two. The plot is well-kept, there are also fruit trees, and there is a very beautiful rose garden in front. A large children's playground has been created on the plot, where many children can have fun at the same time. The property has gates from both asphalted streets, so you can easily enter the yard and garage by car. Important! The property is free of lawsuits and encumbrances! It is also suitable for CSOK PLUSZ for up to 3 children (max. 50 million)! ATTENTION! The property is located a 5-minute walk from the boulevard. Schools, kindergartens, doctors' offices, pharmacies, banks, the popular market, municipal offices and countless business premises are within a short distance. Furthermore, the Hajdúnánás thermal bath is also 10 minutes away. The property is also excellent for investment purposes, as a separate entrance can easily be created for the upstairs part, so the two levels can be completely separate. Of course, if necessary, it can be ideal for several generations, or the lower floor can also be home to business premises. Another advantage is that the plot can be divided into two and new properties can be built on it. Hajdúnánás is located in Hajdúság, on the northern edge of the Great Plain, 40 kilometers northwest of Debrecen, 25 kilometers southwest of Nyíregyháza, next to the M3 motorway. The Hajdúnánás Thermal Bath is particularly important and well-known, which is justifiably popular due to the excellent quality of its medicinal water. Thanks to this, the tourist importance of Hajdúnánás can also be highlighted. If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
AKCIÓ! 12 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Hajdúnánás Béke utcán eladó egy rendkívül kedvező árú két generációs 7 szobás 2 szintes garázsos kertes családi ház.

Akciós ára: 57.990.000 Ft (régi ár: 69.990.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/JHn2NA8NCIg

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 960nm,
- a ház bruttó alapterülete: 329nm.

Az épület hasznos alapterülete 2×158 = 316nmnm melyben található:
- 7 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 nappali,
- 2 konyha,
- 2 előtér,
- 2 erkély,
- 2 terasz,
- WC,
- lépcsőház,
- garázs.


A családi ház 1999-ben épült, beton alappal, HB 38-as tégla falazattal, nyeregtetős kialakítású, cserépfedéssel ellátva. A szintek beton födémmel készültek, ezért akár az épület tovább bővíthető és a tetőtér további 158nm területen beépíthető.

A ház fűtése helységenként gáz konvektorral van megoldva. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

Az épület 2020-ban esztétikai, majd 2022-ben pedig műszaki felújításon esett át, így többek között új hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók kerültek beépítésre. Az ingatlan egyedi gyártású kovácsoltvas kerítéssekkel és korlátokkal van ellátva.

Az ingatlan csendes kertvárosi utcában helyezkedik el. A telek sarki telek 20+48m utcafronttal 2 különálló bejárattal, így akár ketté is osztható. A telek jól gondozott, gyümölcsfák is vannak, elől pedig nagyon szép rózsakert található.

A telken nagy gyerekjátszótér lett kialakítva, ahol egyszerre sok gyerek is jól érezheti magát. Az ingatlanba mind két aszfaltozott utca felől van kapu, így autóval könnyen be lehet állni az udvarra és a garázsba.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes! Akár 3 gyerekes CSOK PLUSZ-ra is alkalmas (max. 50 millió)!

FIGYELEM!
Az ingatlan 5 perc sétára található a körúttól. Rövid időn belül elérhetők iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatalok és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá 10 percre található a Hajdúnánási gyógyfürdő is.

Az ingatlan befektetési célra is kiválóan alkalmas, hiszen az emeleti részhez könnyen kialakítható külön bejárat, így akár teljes mértékben külön választható a két szint. Természetesen szükség szerint akár több generáció számára is ideális lehet, vagy akár az alsó szint üzlethelyiségeknek is otthont adhat. További előny, hogy a telket kettéválasztva akár újabb ingatlanok is építhetők rá.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.