House for sale, Győrújbarát

Translated text

Original text
Eladó Győrújbaráton, a Kossuth utában 237 m2-es, 2 lakószinttel + dupla garázs-pnceszinttel, 6 szoba + nappalival, kültéri medencével remek családi ház.

FÖLDSZINT:
Tágas előtér, nappaliból nyíló konyha étkezővel, kamra, kádas fürdőszoba, külön wc.
A nappaliban kémény épült, előkészítve egy otthonos kandalló építésének lehetőségére..

EMELET:
Beton födém szerkezet, 30 cm-es közetgyapot szigeteléssel
Kényelmes fa lépcső visz fel az emeletre, ahol 4 világos, tetőtéri szoba található különböző méretekben.
Az ÉK-i szobához saját gardrób is tartozik.
Ezen a szintén is kádas fürdőszoba, és külön wc található.

GARÁZS / PICESZINT:
Két autónak ad helyet a motoros, szekcionált kapuval szerelt garázs.
Elektromos autó töltése innen megoldott és a központi porszívó egysége is itt kapott helyet.
Tárolásra, boros pincének, férfibarlangnak külön két helyiség található még ezen a szinten.

FELSZERELTSÉG:
- 8 kW-os napelem rendszer, amely fedezi a ház éves villany fogyasztását elektromos autó töltéssel együtt
- fűtésról, meleg vízről 2023-as Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel
- kiegészítő egységként az emeleten hütő-fűtő klíma segíti a kényelmes hőérzetet
- használati melegvízet egy villany bojler is segíti, ennek fogyasztását is a napelem állja
- 5 cm-es külső hőszigetelő vakolat
- földszinten 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve
- emeleten 2000-es évek műszaki tartalmával szerelt, modernizálásra váró tetősík ablakok

KERT:
- távirányítású elektromos kapu
- térkövezett beálló és nyitott terasz
- 40 m3-es kültéri medence, homok szűrőrendszerrel
- füge, meggy, alma, körte, diófa, málna
- permakultúrás fűszer-és gyógynövénykert, 20 m2-es fóliasátor
- kerti kisház szerszámoknak
- akár 5 autónak is parkolási lehetőség

Ajánlom nagy családnak, vagy nagy családot tervezőknek, sok baráttal rendelkezőknek,
vagy akár befektetőknek, akik vendégházat üzemeltetnének.

Győrújbarát Győr egyik legkedveltebb agglomerációs települése.
Fiatalok, idősek által kedvelt lokáció, remek szabadidős tevékenységekre kirándulásra, a természet közelségének élvezetére.
Emellett a közlekedés szempontjából is könnyen elérhető az autópálya, Győr, vagy a balatoni irány is.

Az ár nem irányár!
Rotter Norbert 06/ 20-234-1521

Referencia szám: HZ013256