House for sale, Győrújbarát

Translated text

Original text
Győrújbarát csendes, szinte átmenőforgalom mentes, rendkívül kedvelt részén, újszerű családi házak környezetében, 650 m2-es összközműves telken, konyha - étkező + nappali + 4 HÁLÓSZOBÁS, továbbá háztartási helyiséggel, gardróbszobával, 2 db fürdőszobával és WC-vel felszerelt, 135 m2-es hasznos alapterületű KLIMATIZÁLT, duplakomfortos, családi ikerház, 32 m2-es DUPLAGARÁZZSAL, tárolóval, 30 m2-es TERASSZAL és 2 db ERKÉLLYEL (8,56 m2 + 4,27 m2) eladó!

Ár.: 117.990.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77

A TELEK SZÉLES UTCAFRONTI ADOTTSÁGÁNAK KÖSZÖNHETŐEN AZ IKERHÁZ ÉPÜLETEK EGYMÁS MELLETT HELYEZKEDNEK EL, KÜLÖN UTCAFRONTI BEJÁRATTAL ÉS KÜLÖN TELEKHASZNÁLATTAL, ÍGY AZ INTIMSZFÉRA KÖNNYEN FENNTARTHATÓ!!!!

A ház utcafronttól kb. 30 m mélyen került felépítésre, nagy előkerttel rendelkezik, ezáltal a nagy általánosságban is csekély átmenőforgalommal rendelkező utca zaja semmilyen mértékben nem hallatszik.

A 2005-ben épült családi ikerház egyéb és műszaki jellemzői a következők:

- a ház teljes falazata TÉGLA, szigetelt épület

- fűtését és melegvízellátását gázkombikazán látja el, hőleadó lapradiátor

- kiegészítő fűtésként 2018-ban rakott cserépkályha, ami a téli fűtési költségeket jelentősen csökkenti (12.000 Ft. gázátalány)

- hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve

- udvari tároló

- 32 m2-es kétállásos duplagarázs, szekcionált garázskapuval ellátva, ami a nagyobb belmagasságának köszönhetően, további tárolóként is funkcionál

- 30 m2-es hátsó terasz és erkélyek, mely gyönyörű kilátást biztosít a dombokra

- 75 m mély artézi kút, mely többek közt az öntözés költségeit csökkenti

Családi ház a kor építészeti elvárásainak megfelelően került felépítésre.