House for sale, Győrújbarát

Translated text
Family house for sale near Győr, 3-room, balcony panel apartment included, in Győrújbarát, panoramic view of the hill, favorable southwest location, where you can enjoy the sunset from the terrace. Can you imagine living here? If so, then come and see this family house! In the central part of Győrújbarát, I offer for sale a partially renovated family house of 92 m2 net on a 1229 m2 plot with all utilities, with a livable garden. The renovations are currently ongoing. The living room - dining room - kitchen can be a real center for family gatherings, in addition, there are 3 rooms, bathroom - toilet, separate toilet, hallway, 2 hallways, covered - open veranda. Some features: South-west facing terrace, gravelled inner courtyard, fenced plot, fruit trees in the back garden The house was built in 1980 from brick, in good static condition, with a gable roof and excellent roof structure, covered with tiles. Concrete base, concrete slab with 10 cm rock wool insulation, attic installation option, which can be used to create an additional room. External thermal insulation, new plastic windows and doors equipped with shutters, new coverings, new kitchen, new bathroom with bathtub and shower. Hot water is supplied by an electric boiler, the wall-mounted gas boiler with chimney provides radiators, with an adjustable thermostat, and a new inverter cooling and heating air conditioner is in operation as a supplement. Under part of the house there is a 30 m2 concreted cellar. A mixed-fuel boiler previously operated here, which can serve as an alternative heating option if required. The building has 3 phases, night electricity, and an outbuilding in the continuation of the house. The property is free of encumbrances and can be taken into possession by agreement. I can send additional pictures after telephone consultation! 2-3-room panel apartment with balcony can be included in the purchase price! I recommend it primarily for families with multiple children and pet owners who are looking for their new home close to Győr. Győrújbarát is a popular village with a population of nearly 9,000, located 7 km from Győr, 5 minutes from the highway. Nearby there is a shop, bakery, bus stop, kindergarten, school, post office, pharmacy within walking distance, and Győrújbarát-hegy serves as an excellent recreation opportunity for nature lovers. The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Seller. We can help with fast and reliable administration with the following: -bank-independent loan administration, CSOK -energy certificate -valuation -lawyer contracts, legal advice If you have any further questions, please call us! Ibolya Szabó +36706174858 (Please call for more pictures and information!)

Original text
Győr közelében eladó családi ház 3 szobás, erkélyes panel lakás beszámítással

Győrújbaráton dombra néző panoráma, kedvező délnyugati fekvés, ahol a naplementét a teraszról élvezheti.
Eltudja képzelni, hogy itt éljen?
Ha igen, akkor jöjjön és nézze meg ezt a családi házat!

Győrújbarát központi részén megvételre kínálok egy 1229 m2-es összközműves telken lévő nettó 92 m2-es részben felújított családi házat élhető méretű kerttel. A felújítások jelenleg is folynak.

A nappali - étkező - konyha igazi központja lehet a családi összejöveteleknek, ezenkívül 3 szoba, fürdő- wc-vel, külön wc, közlekedő, 2 előszoba, fedett- nyitott veranda kialakítású.

Néhány jellemző:
Délnyugati fekvésű terasz, murvázott belső udvar, körbekerített telek, hátsó kertben gyümölcsfák
A ház 1980-ban épült téglából, jó statikai állapotú, nyeregtető kiváló tetőszerkezettel, cserép borítással
Beton aljzat, beton födém 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, tetőtér beépítési lehetőség, mellyel további szoba alakítható ki
Külső hőszigetelés, redőnnyel felszerelt új műanyag nyílászárók, új burkolatok, új konyha, új fürdőszoba káddal, tusolóval
A meleg víz ellátást villanybojler, a fali kéményes gázkazán biztosítja radiátorokkal, szabályozható termosztáttal, kiegészítésként egy új inverteres hűtő- fűtő klíma üzemel.

A ház egy része alatt 30 m2-es részben betonozott pince található. Itt korábban egy vegyes tüzelésű kazán üzemelt, mely igény szerint alternatív fűtési lehetőségként szolgálhat.
Az épületben 3 fázis, éjszakai áram, a ház folytatásában melléképület.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint vehető birtokba.
További képeket telefonos egyeztetés után tudok küldeni!

2-3 szobás erkélyes panel lakás beszámítható a vételárba!

Ajánlom elsősorban többgyermekes családok, háziállatot tartók számára, akik Győrhöz közel keresik új Otthonukat.


Győrújbarát sokak által kedvelt, közel 9000 lélekszámú falu, mely Győrtől 7 km-re található, 5 percre az autópályától.
A közelben bolt, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár gyalogosan is elérhető távolságokra, valamint a Győrújbarát- hegy kiváló kikapcsolódási lehetőségként szolgál a természet kedvelőinek.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha további kérdése lenne hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)