House for sale, Győrújbarát

Translated text
HIGH-QUALITY, SOLAR-PANEL-INSULATED family house for sale! In Győrújbarát, in a youthful environment, on a 961 m2 fenced plot, built in 2018, Gross 192 m2 floor area (useful living area: 126.47 m2) Living room + 3-bedroom family house, + 40.5 m2 heated double garage, +16 m2 built-in terrace, +9 m2 covered entrance FOR SALE. Price: 139,900,000.- HUF Contact: +36-20-36-44-444 Main technical data: The external walls of the house are made of Protherm 38 bricks, on which Austrotherm 20 cm insulation was applied, the ceiling is wooden, with 30-glass wool insulation, the shell is concrete tiles, Terran. External Oknoplast 4-panel windows are equipped with electric roller blinds and mosquito nets. In addition to the supporting walls, the internal partitions are made of plasterboard, on which in certain places pine and larch cladding was added, introducing a Scandinavian style. The internal doors are also made of pine, the garage door is a fire-resistant security door. The property is heated by a Viessmann condensing gas boiler with a 50 l hot water tank. A Viessmann water softener has been installed to combat water hardness. The apartment building has underfloor heating in every room, which can be controlled remotely using an application, as well as the Fisher cooling-heating air conditioner. The annual gas consumption was no more than 1300 m3. The electricity bill is zero, because the POWER SUPPLY is provided by a 5.8 KW Viessmann SOLAR SYSTEM. The apartment building has a 3*25 ampere power supply, the ENERGY rating of the property is AA. Heat pump preparation is ready. Most of the mechanical equipment is located in the 40 m2 garage. The double garage is covered with synthetic resin and equipped with an electric Hörmann door. It has underfloor heating, and water supply is also available. On the landscaped plot, a 50 m deep borehole and a 10,000 l rainwater cistern were built. The front garden is paved and is also suitable for parking cars.

Original text
MAGAS minőségben megépült, NAPELEMES családi ház eladó!

Győrújbaráton, fiatalos környezetben, 961 m2 körbekerített telken, 2018-ban megépült, Bruttó 192 m2 alapterületű (hasznos lakóterület: 126,47 m2) Nappali+ 3 hálószobás családiház, + 40,5 m2 fűtött dupla garázzsal, +16 m2 beépített terasszal, +9 m2 fedett belépővel ELADÓ.
Ár: 139.900.000.- Ft
Érd.: +36-20-36-44-444

Főbb műszaki adatok:

A ház külső falai Protherm 38 -as téglából készültek, melyre Austrotherm 20 cm szigetelés került, a födém fafödém, 30-as üveggyapot szigeteléssel, héjazata betoncserép, Terrán. Külső Oknoplast 4 rtgű nyílászárók elektromos aluredőnnyel felszereltek, szúnyoghálóval ellátva. A tartófalakon kívül, a belső válaszfalak gipszkartonból készültek, melyre bizonyos helyeken Borovi és vörösfenyő burkolat került egy ki skandináv stílust belecsempészve. A beltéri ajtók szintén fenyőből készültek, a garázs ajtaja tűzgátló biztonsági ajtó.
Az ingatlan fűtését Viessmann kondenzációs gázkazán látja el, 50 l melegvíztárolóval. A vízkeménység ellen Viessmann vízlágyítókészülék került kialakításra. A lakóházban padlófűtés található minden helyiségben, mely egy applikáció segítségével távolról is vezérelhető, ugyanúgy mint a Fisher hűtő-fűtő klíma. A gázfogyasztás éves szinten nem volt több mint 1300 m3.
A villanyszámla pedig egyenló a nullával, hisz az AZ ÁRAMELLÁTÁST
5,8 KW-OS Viessmann NAPELEMRENDSZER szolgáltetja. a lakóházban a 3*25 amper áramellátás biztosított,
Az ingatlan ENERGETIKAI besorolása AA. Hőszivattyú előkészítés készen áll.
A 40 m2 garázsban található a gépészet nagy része. A duplagarázs műgyanta burkolatot kapott, elektromos Hörmann kapuval felszerelt. Padlófűtéssel rendelkezik, vízvételi lehetőség szintén megoldott.
A parkosított telken, 50 m mély fúrtkút és 10ezer l esővíz ciszterna került kiépítésre. Az előkert térkövezett, autók parkolására szintén alkalmas.