House for sale, Győrság

Translated text

Original text
KIVÉTELES LEHETŐSÉG Győrságon!
Saját otthon elérhető áron, csendes, új parcellázású utcában, kellemes környezetben!
Ne maradjon le róla!

Győrság új parcellázású, csendes utcájában kínálom megvételre egy épülő ikerház L2 lakását, kiváló elhelyezkedéssel, szép panorámával.
A két lakóegység egy 726 m²-es telken valósul meg, azonban a házak kialakítása során fontos szempont volt az elkülönülés: a két épületnek nincs közös fala, a telekrészek pedig igény szerint kerítéssel is leválaszthatók.

A 437 m2 saját telekhányaddal rendelkező 91,5 m2-es ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, háztartási helyiség, előszoba.
Az ingatlanhoz 13,95 m2 terasz és fedett bejárat tartozik.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik 5% Áfával és tartalmazza a telekhányadot.
Megbízható kivitelező! Megtekinthető referencia házak.

Várható befejezés: 2026. év vége.

Műszaki tartalom:
- Leier 30-as N+F tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak
- Gealan típusú, 3 rétegű üveggel ellátott fehér hőszigetelt ablakok, Igényes, hőszigetelt bejárati ajtó
- Baumit Star EPS hőszigetelő rendszer 15 cm homlokzati szigeteléssel
- padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül
- fafödém 30 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel. ,
- Terran Synus tetőcserép
- kondenzációs gázkazán minden helyiségben padlófűtéssel
- Klíma

Kulcsrakész befejezés igény szerint, kedvező áron!

Az ikerház másik, L1 lakása nappali + 2 szoba, 67,91 m2 54.900.000 forint.

Egyéni megbeszélés alapján értékegyeztetéssel még választható. ( Napelem, klíma, hőszivattyú.)

Ajánlom mindazoknak akik Győr vonzáskörzetének egyik kiemelkedően fejlődő településén, kellemes környezetben szeretnék élni életüket.
CSOK nélkül is ILLETÉKMENTES!

Hitelre lenne szüksége? Irodánk bank független tanácsadással és díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitelek. Megkeressük Önnek a legkedvezőbb megoldást.

További információkért hívjon bizalommal. Válasszuk ki az Önnek legmegfelelőbb lakást közösen!
Várom hívását! 20/2777237