House for sale, Győr

Translated text
Győr Jancsifalu - A house with an outbuilding of 81 m2 gross area to be renovated on a 565 m2 plot with a popular street on the border of Szabadhegy is for sale. The well-located property offers several opportunities. I recommend it primarily to investors, entrepreneurs, and those wishing to build due to its current condition and features! An ideal choice for all those who want a calm, friendly, family-house environment instead of an apartment; it can provide a good basis for singles, couples, and families to start over. Plot features: - Located in a centrally located street with no through traffic - Ideal size with a 20-meter wide street frontage, continuous sunlight - Build-in potential 30%, 7.2-meter height on 2 levels with twin construction, 55% green area - The plot has all utilities: Built-in 3 phases (3 * 16 amperes); New water and sewer lines have been laid from the plot boundary to the house and outbuilding; Gas within the plot - new gas outlet to the residential building - The wide plot and large entrance allow for convenient parking in the yard, so you will always have a safe place for your cars; you can also park on the street in a free zone. House features: - 63 m² of living space with a veranda, which can be flexibly adapted to your needs - Brick construction, in good static condition, the walls are waterproofed - Roof structure in good condition, on which new concrete tiles were placed in 2013, new roof with battens - Concrete crown, concrete slab, build-in attic, which offers further expansion possibilities - The house needs to be renovated except for the roof, you can practically design the layout of the rooms yourself! - 90% of the demolition work before the renovation is complete - The two street windows are equipped with 2-layer plastic shutters, plastic entrance door; in addition, the 3-layer Kömmerling new factory windows and glass-paneled entrance door are part of the price. The outbuilding, in addition to its original summer kitchen/storage function, can be used as a workshop, you can also carry out small business activities with a view of the garden, or you can even create a mini studio. Electricity, water and sewer connections are also solved here. Within the fenced plot there are garden taps, a dug well, several fruit trees, grapes. It is located on a separate topographic number, as can be seen in the pictures, with twin construction. City life and all important facilities are easily accessible. I can send more pictures after consultation by phone! Guide price: 67,900,000,-Ft If you have any questions or would like to view it, please call with confidence! We can help with fast and reliable administration with attorney contracts and legal advice. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Győr központi részén, családi házas övezetben eladó egy 565 m2-es telken lévő felújítandó ház melléképülettel.

Ideális választás mindazoknak, akik lakás helyett nyugodt, barátságos, környezetre, kertes házra vágynak és mindent saját elképzeléseik szerint terveznek kialakítani.

Elsősorban befektetők, vállalkozók, építkezni vágyók figyelmébe ajánlom!
Egy jól megépített ház jó alapot adhat egy újrakezdéshez.

Az összközműves telek adottságai:
- Központi elhelyezkedésű, de átmenő forgalomtól mentes utcában található
- Ideális telekméret 20 méter széles utcafronttal, folyamatos benapozással
- A 30 % beépíthetőség mellett lehet bővíteni még egy teljes értékű szinttel 7,2 méterig
- 3 fázis (3 *16 amper)
- Telekhatártól új víz- új csatorna vezetékek elvezetése a házba bevezetve
- új gáz kiállás a lakóépületig, fűtés jelenleg nincs kiépítve
- kényelmes udvari parkolás akár több autó számára is, díjmentes utcai parkolás.

Ház adottságai:
- 63 m² lakótér verandával, amely rugalmasan alakítható az Ön igényei szerint
- Tégla építés, kiváló statikai állapot, a falak vízszigeteléssel vannak ellátva
- Jó állapotú tetőszerkezet, melyre 2013-ban új beton cserép került, új tető lécek
- Betonkoszorú, betonfödém, beépíthető tetőtér
- A ház a tető kivételével felújítandó, gyakorlatilag saját maga alakíthatja ki a helyiségek elrendezését is!
- A két utcai ablak 2 rétegű műanyag redőnnyel felszerelve, műanyag bejárati ajtó. Igény szerint a már elkészült 3 rétegű Kömmerling új gyári ablakok és új bejárati ajtó az ár részét képezik.

A melléképület, eredeti nyárikonyha/ tároló funkciója mellett használható műhelynek, kisebb vállalkozási tevékenységet is végezhet, vagy kialakíthat wellnes részleget kertre néző kilátással.

Térképileg rendezett, önálló helyrajzi számon található, mint a képeken is látszik Ikres beépítéssel.
Minden fontosabb létesítmény könnyen megközelíthető.
További képeket telefonos egyeztetés után tudok küldeni!

Tegyen rá ajánlatot!

További kérdés esetén hívjon bizalommal!

Ügyvédi szerződésekkel, jogi tanácsadásokkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)