House for sale, Győr

Translated text


A home that you have to feel – a dream house in one of the most beautiful parts of Győr on the border of Révfalu and Kisbácsa!!! If there is a house that enchants you at first sight, then this is it.... This modern semi-detached house, renovated in 2018, is located in a quiet, green street of Győr, next to Ladik Street, and reflects sophistication, functionality and care in every detail. Forest field just a few steps away… yet in a central location!!!! A house where the details tell a story…. This is not just a property – but a home where conscious design, quality and harmony lie behind every square meter. The 197 m² living space is not only spacious, but also truly livable. Every room is well thought out, bright, practical and friendly. The interiors are tastefully clean, the colors exude tranquility, and the lighting – thanks to the energy-saving hidden LED systems – is always atmospheric, whether it is for relaxation or entertaining guests. A kitchen we dream about…. The kitchen is the heart of the house – and that’s really the case here. We’re talking about a modern dream kitchen, with built-in, high-quality appliances, plenty of storage, hidden nooks and a perfect layout. Here, baking and cooking becomes an experience, and morning coffees become a real ritual. A living space that opens up to the world…. The huge, covered terrace is a real extension of the living room. This is the place where you can cool off in the summer, drink wine in the fall, and have breakfast in the spring – even in the rain. The 700 m² plot is carefully maintained and is irrigated by a garden well with its own pump – a rare and valuable comfort feature. 5 rooms with a photo studio – there’s room for everything…. The 5 rooms with separate entrances, including the photo studio, offer plenty of possibilities: study, hobby room, guest room, children’s rooms – everyone can find their own space. The photo studio has a separate entrance, making it perfect for a business, creative workshop, or office. Comfort all year round.... New, energy-efficient cooling and heating air conditioners, electric underfloor heating and 15 cm facade insulation - these guarantee a pleasant feeling of warmth. For low overheads, it is also necessary to install an H tariff electricity meter. The building has a full basement - this rarity is a huge bonus: extra storage, hobby room, fitness, workshop, or even a wine cellar can be created. Parking? Of course, there is room for several cars! The multi-car garage and carport also ensure that you and your guests never have to worry about parking. In summary - what makes this property special? - Like-new condition - 197 m² living space + full basement - 700 m² private plot - well-separated intimate terrace and garden, - 5 rooms including a super photo studio - Huge covered terrace - Dream kitchen and hidden storage - Garden well with pump - Quality materials and mechanization - Camera system - Quiet, tidy neighborhood - All important institutions are accessible, the Audi school is a few minutes away The list is not exhaustive, I have a lot more to say about the property.... Guide price: 149,900,000 HUF / minimum price negotiation possible Contact us - this house is not only beautiful in pictures. Come, see it and experience what it's like when a house is truly a home! Phone: 0620 9540290 and 0620 4088010

Original text


Egy otthon, amit érezni kell – álomház Győr egyik legszebb részén Révfalu és Kisbácsa határán!!!



Ha létezik olyan ház, ami első látásra elvarázsol, akkor ez az....
Győr csendes, zöldövezeti utcájában, a Ladik utca mellett található ez a 2018-ban felújított, modern ikerház, mely minden részletében a kifinomultságot, a funkcionalitást és a gondoskodást tükrözi. Erdő-mező pár lépésre… mégis központi helyen!!!!

 

Egy ház, ahol a részletek mesélnek….

Ez nem csupán egy ingatlan – hanem egy otthon, ahol minden négyzetméter mögött tudatos tervezés, minőség és harmónia húzódik meg. A 197 m²-es lakótér nemcsak tágas, hanem valóban élhető is. Minden helyiség jól átgondolt, világos, praktikus és barátságos. Az enteriőrök ízlésesen letisztultak, a színek nyugalmat árasztanak, a világítás pedig – az energiatakarékos rejtett LED rendszereknek köszönhetően – mindig hangulatos, legyen szó pihenésről vagy vendégfogadásról.


Konyha, amiről álmodni szoktunk….

A konyha a ház szíve – és ez itt valóban így van. Egy modern álomkonyháról beszélünk, beépített, magas minőségű gépekkel, rengeteg tárolóval, rejtett zugokkal és tökéletes elrendezéssel. Itt a sütés-főzés élménnyé válik, a reggeli kávézások pedig igazi rituálévá.



 Élettér, amitől kitárul a világ…. 

A hatalmas, fedett terasz valódi meghosszabbítása a nappalinak. Ez az a hely, ahol nyáron hűsölni, ősszel borozni, tavasszal reggelizni lehet – akár esőben is. A 700 m²-es telek gondosan ápolt, öntözéséről saját szivattyús kerti kút gondoskodik – ritka és értékes kényelmi funkció.

 

5 szoba fotóstúdióval – mindenre van hely….

Az 5 külön bejáratú szoba benne a fotóstúdióval rengeteg lehetőséget rejt: dolgozószoba, hobbiszoba, vendégszoba, gyerekszobák – mindenki megtalálhatja a saját terét. A fotóstúdió külön bejáratú, így akár vállalkozásra, alkotóműhelynek, vagy irodának is tökéletes.

 

Egész évben komfort....
Új, energiatakarékos hűtő-fűtő klímák,elektromos padlófűtés és a 15 cm-es homlokzati szigetelés – ezek garantálják a kellemes hőérzetet. Az alacsony rezsihez, még szükséges egy H tarifás villanyóra felszerelése. Az épület teljesen alápincézett – ez a ritkaság pedig hatalmas bónusz: extra tároló, hobbiszoba, fitnesz, műhely, vagy akár borospince is kialakítható.



Parkolás? Természetesen több autónak is van helye!
A többállásos garázs és gépkocsi beálló is gondoskodik arról, hogy Önnek és vendégeinek soha ne kelljen a parkolással bajlódni.



 Összefoglalva – mitől különleges ez az ingatlan?
- Újszerűvé varázsolt állapot

- 197 m² lakótér + teljes pince
 
- 700 m² saját telek
- jól elszeparált intim teraz és kert,
 
- 5 szoba benne egy szuper fotóstúdió
 
- Hatalmas fedett terasz
 
- Álomkonyha és rejtett tárolók
 
- Szivattyús kerti kút
 
- Minőségi anyaghasználat és gépesítés
- Kamera rendszer
 
- Csendes, rendezett környék
 
- Elérhető minden fontos intézmény, az Audi iskola pár perc


A teljesség igénye nélkül készült a felsorolás, még sok mesélni valóm van az ingatlanról.... 

Irányár: 149.900.000 Ft
/ minimális áralku lehetséges

Lépjen kapcsolatba velünk – ez a ház nem csak képeken szép. Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg, milyen, amikor egy ház valóban otthon!

Telefon: 0620 9540290 és a 0620 4088010