House for sale, Győr

Translated text
18 M2 COVERED TERRACE, LARGE GARAGE WITH REPAIR MANHOLE, 20 M2 COVERED CAR PARK, 64 M2 DRY CELLAR WITH SEPARATE ENTRANCE, 38 BRICK WALL, FIREPLACE, CONDENSATION GAS AND NEW HEAT PUMP HEATING, DRILLED WELL, INDUSTRIAL ELECTRICITY, LOW MAINTENANCE COSTS, QUIET AND PEACE! I HIGHLY RECOMMEND THIS FAMILY HOME BUILT IN EXCELLENT QUALITY, BURNLESS, SPACIOUS AND BRIGHT, CLOSE TO NATURE! ONLY IN THE OFFER OF TRADITION REAL ESTATE! In one of the most beautiful, rural residential areas of Győr, in Bácsá, close to the city center, on a quiet street with no through traffic, on a 650 m2 plot, a 160 m2, living room and 3 bedrooms, 2 bathrooms, two-story family house built in 1997, with alternative heating, garage, covered parking and terrace, and a 64 m2 cellar is for sale. The house was carefully built from good materials and has an ideal layout. The walls are made of 38 cm Porotherm Wienergberger bricks, the roof is covered with Bramac tiles, the high-quality windows and doors are equipped with shutters and mosquito nets, and have plastic profiles. On the ground floor there is a hall, kitchen, dining room, living room, bedroom, bathroom and separate toilet. From the spacious and bright living room, the central element of which is a cozy fireplace, a massive oak staircase leads to the upper floor, where 2 more rooms, a bathroom with toilet and a wardrobe have been created. Under the house there is a well-insulated and spacious cellar consisting of 2 rooms with a courtyard entrance. Here is located the high-quality Buderus condensing gas boiler, which provides the heating and hot water supply of the building, and the newly designed heat pump system, which provides alternative heating, which provides the warmth of the house down to -5 degrees C. The heat is delivered through radiators and underfloor heating. The electrical network was expanded when the heat pump system was built, the available current is 3x20 A., with an H tariff meter. Behind the house there is also an 18 m2 garage with a service shaft and a covered parking space. The yard is grassed and planted with fruit trees (apricot, plum, apple, pear). The area is quiet, peaceful and tranquil, but the infrastructure is excellent, as the nearby bypass provides access to the M1 motorway, AUDI and the Industrial Park in just a few minutes. A doctor's office, shop, post office, pharmacy, kindergarten and bus stop are within easy reach. TRADÍCIÓN REAL ESTATE OFFICE PROVIDES THE FOLLOWING SERVICES TO CUSTOMERS: - SALE AND RENTAL OF RESIDENTIAL AND INDUSTRIAL REAL ESTATE - FREE FINANCIAL ADVICE, CREDIT MANAGEMENT, HOUSING LOANS, STATE GRANTS / CHICKEN, VAT /, BABY LOAN, PERSONAL LOAN, HOUSING SAVINGS, INSURANCE - LEGAL BACKGROUND, PREPARATION OF SALES AND PURCHASE CONTRACTS ON FAVORABLE TERMS - PREPARATION OF ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE - REAL ESTATE VALUE EVALUATION IF GYŐRI, ILL. IF YOU HAVE A PROPERTY FOR SALE OR RENT IN THE GYŐR AREA, PLEASE CALL ME!

Original text
18 M2 FEDETT TERASZ, SZERELŐAKNÁS NAGY GARÁZS, 20 M2-ES FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓ, 64 M2-ES KÜLÖN BEJÁRATÚ VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS SZÁRAZ PINCE, 38-AS TÉGLA FALAZAT, KANDALLÓ, KONDENZÁCIÓS GÁZ- ÉS ÚJ HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, FÚRT KÚT, IPARI ÁRAM, KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK, CSEND ÉS NYUGALOM!
SZÍVBŐL AJÁNLOM EZT A KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN MEGÉPÍTETT, TEHERMENTES, TÁGAS ÉS VILÁGOS, TERMÉSZETKÖZELI CSALÁDI OTTHONT!
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Győr egyik legszebb, falusias lakóövezeti részén Bácsán, a Belvároshoz közel, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában 650 m2-es telken, 1997-ben épült 160 m2-es, nappali és 3 szobás, 2 fürdős, belső két szintes családi ház, alternatív fűtéssel, garázzsal, fedett beállóval és terasszal, 64 m2-es pincével eladó.
A ház gondosan, jó alapanyagokból épült, ideális elrendezésű. A falak 38 cm-es Porotherm Wienergberger téglából készültek, a tetőt Bramac cserép fedi, a jó minőségű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, műanyag profilúak.
A földszinten előszoba, konyha, étkező, nappali, hálószoba, fürdő és külön WC helyiségek találhatók. A tágas és világos nappaliból, melynek központi eleme egy hangulatos kandalló, egy masszív tölgyfalépcső vezet az emeletre, ahol további 2 szoba, egy fürdő WC-vel és egy gardrób került kialakításra. A ház alatt egy udvari bejáratú 2 helyiségből álló, jól szigetelt és tágas pince található. Itt került elhelyezésre az épület fűtését és melegvízzel való ellátását biztosító jó minőségű Buderus kondenzációs gázkazán, illetve az újonnan kialakításra került, alternatív fűtést biztosító hőszivattyús rendszer, ami -5 C fokig biztosítja a ház melegét. A hő leadása radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik. A villamos hálózat a hőszivattyús rendszer kiépítésekor bővítésre került, a rendelkezésre álló áramerősség 3x20 A., H tarifás mérővel. A ház mögött található még egy 18 m2-es szerelőaknás garázs és egy fedett gépkocsibeálló is. Az udvar füvesített, gyümölcsfákkal beültetett (sárgabarack, szilva, alma, körte). A környék csendes, békés és nyugalmas, ugyanakkor kitűnő az infrastruktúra, hiszen a közeli elkerülőre felhajtva pár perc alatt elérhető az M1-es autópálya, az AUDI és az Ipari Park is. Orvosi rendelő, bolt, posta, gyógyszertár, óvoda és buszmegálló könnyen elérhető.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!