House for sale, Győr

Translated text

Streamside idyll in Győr – at home in the embrace of nature! Imagine waking up to the chirping of birds in the morning, while the calm gurgling of the nearby stream fills the space. Now you can make this dream come true, as a special streamside house is for sale on Galántai Street in Győr, which is a perfect choice for nature lovers, anglers, families with small children or young people who want peace and comfort. The house where everything is found: Floor area: 70 m², which is complemented by an approx. 20 m² gallery attic, providing enough space for the whole family. In addition to the massive brick construction, some parts of the property were built with lightweight solutions. Rooms: Living room, kitchen, dining room, 3 bedrooms (1 large and 2 half-bedrooms), bathroom with toilet, and a spacious terrace where you can enjoy your morning coffee or evening conversations. Storage: Basement and separate storage rooms provide practicality. Heating and utilities: Heating: Central system with mixed-fuel boiler, radiator heat transfer. Water and electricity: Mains water, 2x32 ampere electricity supply and night power. Wastewater: Purification system. The yard and the plot: Size: 483 m² plot, which is excellent for gardening, playing or even trying out your fishing rod on the bank of the nearby stream. Covered carport: Protected parking for your car. Additional option: The neighboring 400 m² plot can also be purchased, with a separate topographical number and its own electricity meter. This means you can have even more space at your disposal if you are thinking about expanding or further developing. Location: The city center is only 3 minutes by car, so all important services are easily and quickly accessible - whether it's a shop, school or doctor's office. Important information for purchasing: Due to the classification of the property, it is not creditworthy, so a mortgage cannot be applied for. However, the Baby Waiting Loan (11 million HUF) and personal loan can be a great solution in part. If necessary, another property can also be used as additional collateral. Prices: House with a 483 m² plot: price: 43.9 million HUF Price of the neighboring plot separately: 10 million HUF House with the neighboring plot: 53.9 million HUF Both prices are negotiable, so it is worth making an offer as soon as possible! Don't miss this opportunity! A waterfront home, experiences close to nature, and the peace of a lifetime await you. Call now and see this unique property in person!

Original text

Patakparti idill Győrben – otthon a természet ölelésében!

 

 

Képzeld el, hogy reggel a madarak csicsergésére ébredsz, miközben a közeli patak nyugodt csobogása tölti meg a teret. Most valóra válthatod ezt az álmot, hiszen eladó egy különleges, patakparti ház Győr Galántai úton, amely tökéletes választás a természet szerelmeseinek, horgászoknak, kisgyermekes családoknak vagy fiataloknak, akik nyugalomra és kényelemre vágynak.

 

 

A ház, ahol minden megtalálható:

 

 

Alapterület: 70 m², amit egy kb. 20 m²-es galériás tetőtér egészít ki, így elegendő helyet biztosít az egész családnak. A masszív téglaépítés mellett az ingatlan egyes részei könnyűszerkezetes megoldásokkal lettek kivitelezve.

Helyiségek: Nappali, konyha, étkező, 3 szoba (1 nagy és 2 félszoba), fürdő WC-vel, és egy tágas terasz, ahol élvezheted a reggeli kávéd vagy az esti beszélgetéseket.

Tárolási lehetőség: Pince és külön tárolóhelyiségek gondoskodnak a praktikumról.

 

 

Fűtés és közművek:

 

 

Fűtés: Központi rendszer vegyestüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással.

Víz és villany: Vezetékes víz, 2x32 amperes villanyellátás és éjszakai áram.

Szennyvíz: Derítős rendszer.

 

 

Az udvar és a telek:

 

 

Méret: 483 m²-es telek, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre, játékra vagy akár horgászbotod kipróbálására a közeli patak partján.

Fedett kocsibeálló: Védett parkolás az autód számára.

 

 

További lehetőség:

 

 

A szomszédos, 400 m²-es telek is megvásárolható, külön helyrajzi számmal és saját villanyórával. Így még nagyobb terület állhat a rendelkezésedre, ha bővítésben vagy további fejlesztésben gondolkodsz.

 

 

Elhelyezkedés:

 

 

A belváros mindössze 3 perc autóval, így minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető – legyen szó boltról, iskoláról vagy orvosi rendelőről.

 

 

Fontos tudnivalók a vásárláshoz:

 

 

Az ingatlan besorolása miatt nem hitelezhető, ezért jelzáloghitel nem igényelhető rá. A Babaváró hitel (11 millió Ft) és személyi kölcsön azonban remek megoldást jelenthet részben. Szükség esetén másik ingatlan pótfedezetként is bevonható.

 

 

Árak:

 

 

Ház 483 m²-es telekkel: irányára: 43,9 M Ft

Szomszédos telek ára külön: 10 M Ft

Ház a szomszédos telekkel együtt: 53,9 M Ft

Mindkét ár alkuképes, így érdemes mielőbb ajánlatot tenni!

 

 

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Vízparti otthon, természetközeli élmények, és egy életre szóló nyugalom vár rád. Hívj most, és nézd meg személyesen ezt az egyedi ingatlant!