House for sale, Győr

Translated text

Original text
Győr-Ménfőcsanak nyugodt részén, új építésű lakóházak között, 540 m2-es telken, 2014-ban épült, 171 m2-es, nappali plusz 4 szobás lakótérrel, 61 m2-es terasszal, erkéllyel, 30 m2-es garázzsal, 20 m2-es fedett gépkocsi beállóval, 65 m2-es medence térrel, csillagvizsgálóval rendelkező lakóház eladó.
Ár: 249 000 000,-Ft
Tel.: 06-20/9-966-669

Az eladó lakóház, Győr-Ménfőcsanak, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában, újszerű építésű házak között található. A fotók között látható a ház előtti lábtenisz pálya, ami bizonyíték az utca nyugalmára. Győr Észak Nyugati városrészében, Ménfőcsanakon, minden, ami a hétköznapi élethez szükséges könnyen elérhető (bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák stb.). Győr nyüzsgő belvárosa 7 km, az M1-es, Bécs-Budapest, autópálya 123-as csatlakozási pontja 2 km-re található.
Az 540 m2-es telek, gépjármű és személy forgalom számára szánt felületei térkővel burkoltak. A telek többi részén füvesített terület és többnyire ízlésesen összeválogatott örökzöldek találhatóak. Ezek a növények kevés gondozást igényelnek, így több idő jut a feszített víztükrű, fűthető medence és a mellette található grill terasz élvezetére.
A 2014-ban épült lakóház vasbeton sávalapra, tégla fő- és válaszfalazattal épült, monolit vasbeton födémmel, lapos tetővel, szúnyoghálóval és redőnnyel, felszerelt műanyag nyílászárókkal. A fűtést és a melegvizet gáz üzemű kondenzációs gázkazán biztosítja, padló és radiátoros hőleadáson keresztül. az évi 1 450 m3-es gázfogyasztás igazolja az ingatlan jó energetikai tulajdonságát. Alternatív fűtési módként pedig a nappaliban elhelyezkedő víz teres kandalló szolgál, ami a teljes ház fűtését tudja biztosítani. Mind emellett a ház komfortos téli-nyári klímáját levegő-levegő hőszivattyú szolgáltatja. A villamos energia számla kordában tartásáról 3,5 kW-os napelem rendszer gondoskodik. Így a finn szauna is bátran használható.
Az ingatlan alaprajzai és helyiséglistája a fotók között található, amiből látható az átgondolt térszervezés. A földszinten a nappalin - ahonnan a földszinti fedett teraszra érkezünk - és az étkező-konyhán kívül, amik egy légteret alkotnak egy lakószoba kapott helyet. Az említett szauna a zuhanyzós fürdő szobában található. A földszinten egy önálló és egy a mosókonyhában elhelyezkedő wc található.
az emeleten három hálószobán kívül egy kádas, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy a fő hálószobából - ahonnan az emeleti teraszra is kijuthatunk - megközelíthető gardrób szoba helyezkedik el.
Az épület tetején csillagvizsgáló került kialakításra, amiből a távcső és mozgató motor hiányzik, de ezek pótolhatók.
Az ingatlant kompaktsága alkalmassá teszi akár kisebb, akár nagyobb család minőségi életszínvonalú élettérének.