House for sale, Győr

Translated text

Family Estate with Panoramic Views: Győr-Ménfőcsanak Gyöngyszeme Discover this exceptional opportunity on the dynamic yet peaceful hillside of Győr-Ménfőcsanak, where the proximity of nature and the benefits of city life are in perfect harmony. Situated on a 1461 m² plot, a 122 m², living room plus two bedrooms, brick-built family home is waiting to be your new haven. The house is heated by a modern, approx. 4-year-old gas boiler, which is paired with two new tiled stoves, ensuring a warm and homely atmosphere on cold winter days. Location and Lifestyle The property is located in a busy location, close to the road, but still in a quiet, hillside area, with a stunning panorama, from which the Pannonhalma Castle can be seen. The 33 m² double garage offers a practical and convenient solution for car owners. In the basement there is a unique vaulted wine cellar of 51 m2 with a constant, pleasant temperature, which is the perfect place to store wines, vegetables (plants in winter) and organize friendly gatherings. Characteristics of the house - Floor area: 122 m² - Plot size: 1461 m² - Roofed with Bramac tiles - Statically in good condition - Rooms: Living room + 2 bedrooms - Heating: Gas boiler + 2 tiled stoves - Extras: Huge vaulted cellar, winter garden, covered terrace - Parking: In the garage and in the yard - Most of the windows and doors have been replaced with plastic. - The electrical network has been partially renovated. There is night power and industrial power. Why is it worth seeing? - Special location on a hillside, with a wonderful panorama. - Perfect balance between urban convenience and proximity to nature. - There are no direct neighbors, so peace is guaranteed. - Shopping centers and shops are nearby, bus stop approx. 80 meters away. - Comfort features such as a winter garden and a covered terrace, which allow you to enjoy the outside world in all seasons. - Practical solutions such as a large garage, wood storage and a wine cellar. - Sunny spaces for a pleasant home life. How much can you buy it for? - Approximate price: 64,900,000 HUF. - CSOK and favorable financing: Take advantage of the CSOK Plusz 3% interest rate. If you want to live in a truly special place where you can enjoy every minute of the day, don't miss this rare opportunity. Contact us and let's take a look at this wonderful home together! Search with confidence! Even on weekends. I offer full administration for your convenience! - bank-independent loan administration, CSOK - lawyer, legal advice - energy certificate - valuation

Original text

Családi Birtok Panorámás Kilátással: Győr-Ménfőcsanak Gyöngyszeme



Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Győr-Ménfőcsanak dinamikus, mégis békés domboldalán, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában vannak. Egy 1461 m²-es telken elhelyezkedő, 122 m²-es, nappali plusz két hálószobás, téglaépítésű családi otthon várja, hogy az Ön új menedéke legyen. A ház fűtéséről egy modern, kb. 4 éves gázkazán gondoskodik, mellyel párosul két újszerű cserépkályha, biztosítva a meleg és otthonos hangulatot a hideg téli napokon.



Elhelyezkedés és Életstílus



Az ingatlan frekventált helyen, az úthoz közel, de mégis egy csendes, domboldali részen fekszik, lenyűgöző panorámával, ahonnan a Pannonhalmi vár is látható. A 33 m²-es dupla garázs praktikus és kényelmes megoldást kínál az autótulajdonosok számára. A pincében egyedi boltíves kialakítású, állandó, kellemes hőmérsékletű 51 m2-es borospince található, amely tökéletes helyszín a borok, zöldségek (télen a növények) tárolására és a baráti összejövetelek megszervezésére.



A ház jellemzői



- Alapterület: 122 m²

- Telek mérete: 1461 m²

- Bramac cseréppel fedett

- Statikailag jó állapotban lévő

- Szobák: Nappali + 2 hálószoba

- Fűtés: Gázkazán + 2 db cserépkályha

- Extra: Óriási boltíves pince, télikert, fedett terasz

- Parkolás: Garázsban és az udvaron

- A nyílászárók nagy része műanyagra lett cserélve.

- A villamos hálózat részben felújított. Éjszakai áram és ipari áram van.



Miért érdemes megnézni?



- Különleges elhelyezkedés domboldalon, csodálatos panorámával.

- Tökéletes egyensúly a városi kényelem és a természet közelsége között.

- Nincsen közvetlen szomszéd, így a nyugalom garantált.

- Bevásárlóközpontok és boltok közel vannak, buszmegálló kb. 80 méteres távolságra.

- Kényelmi jellemzők, mint a télikert és a fedett terasz, amelyek lehetővé teszik a külső világ élvezetét minden évszakban.

- Praktikus megoldások, mint a nagyméretű garázs, fatároló és a borospince.

- Napfényes terek a kellemes otthoni életért.



Mennyiért lehet megvásárolni?



- Irányára: 64.900.000 Ft.

- CSOK és kedvező finanszírozás: Éljen a CSOK Plusz 3%-os kamattal igénybe vehető lehetőséggel.



Ha egy igazán különleges helyen szeretne élni, ahol a nap minden percét élvezheti, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézzük meg együtt ezt a csodálatos otthont!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.



Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében!

- bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

- ügyvéd, jogi tanácsadás

- energetikai tanúsítvány

- értékbecslés