House for sale, Győr

Translated text
Family house for sale in Győrszentiván!! I am offering for sale a WONDERFUL family house in an easily accessible, central part of Győrszentivá!!! The school and community center are within 500-600 meters and getting to Győr is not difficult either! If you work in the Győr Industrial Park, you can be at your workplace in a few minutes!! What you need to know about the property - it is located on a landscaped plot of 750 m2, - this house has two apartments, the main part of which has a floor area of 116 m2 on 3 levels!! Living room + 4 rooms + library gallery + full basement with garage!!! Calculation of the floor area: • ground floor and first floor 116m2x2 - 30 m2 gallery, = 202 m2 • floor area of the basement, including garage 112m2/2 = 56m2 Total: 258 m2 - It includes an apartment, which is two-storey 2x44 m2, equipped with separate meters, can be sublet , but can be used as a shop, office, doctor's office!! It is also perfect for housing your adult child or elderly parents!!! We did not add it to the calculated floor area, you get this part as a BONUS if you buy the house!! These are the dry facts, but let's also talk about why this house is special to me: - because it has a soul!!! it is currently uninhabited, yet it is as if the owners just went on vacation, - over the years, the property was surrounded by so much renovation, care and love that it can deny many, many years of its age, - due to its renovation with natural materials, stone, wood and warm colors never goes out of fashion, it is still very "trendy" and timeless, - the library gallery gave the living room a very high ceiling, which makes it perfect for holding huge family events /44m2 /, you can seat up to 30 people here, - the upstairs rooms are also full-height, - all the coverings have been replaced in the basement as well as in the living space, - plastic windows, shutters - the walls are also covered with stone / wood, the stairs, the gallery and the interior doors are brand new, - the kitchen is new and completely mechanized, - the bathroom was love at first sight for me, - the tile stove in the living room reduces the already favorable heating costs compared to its size, - it has a condensing boiler, which, if you had to buy it, would cost at least 1.5 million extra, - we are also happy to give you furniture together with the house: the built-in wardrobes, matching sofa sets, dining table with chairs, The owners will of course keep the antique and personal items, watch collection and memorabilia!!! Let's talk a little about the outdoor area: - a covered terrace and a covered outdoor kitchen belong to the house, with a contemporary sparhelt, grill and sink!! There is also a bacon grill in the garden! I recommend the property for large families/small families, for several generations! I would also like to move in!!! I have the key, feel free to call me, even on the weekend!! Guide price, 129,000,000.- Call, 0620 4088010

Original text
Győrszentivánon családi ház eladó!!


Győrszentiván könnyen megközelíthető, központi részén megvételre kínálok egy CSODÁS családi házat!!!
Az iskola és művelődési ház 500-600 méteren belül van és Győrbe bejutni sem okoz nehézséget! Ha a Győri Ipari Parkban dolgozol, akkor pár perc alatt lehetsz a munkahelyeden!!

Amit az ingatlanról tudnod kell,
-750 m2 parkosított telken fekszik,
- ebben a házban két lakrész található a fő része 116 m2 alapterületű 3 szinten!! Nappali + 4 szoba + könyvtár galéria+teljes pince garázzsal!!!
Az alapterület számítása:
• földszint és emelet 116m2x2 - 30 m2 galéria,=  202 m2
• szuterén alapterülete, garázzsal együtt 112m2/2 = 56m2
Összesen: 258 m2

- Tartozik hozzá egy lakrész, ami kétszintes 2x44 m2, külön mérőórákkal van felszerelve, kiadható albérletbe, de hasznosítható üzletként, irodaként, orvosi rendelőként!! Felnőtt gyermeked vagy idős szülők lakhatására is tökéletes!!!
A kiszámított alapterülethez nem adtuk hozzá, ezt a részt BÓNUSZKÉNT kapod, ha Te veszed meg a házat!!

Ezek a száraz tények, de beszéljünk arról is miért különleges számomra ez a ház:
- mert lelke van!!! jelenleg nem lakott, mégis olyan, mintha csak nyaralni mentek volna a tulajdonosok,
- az évek során annyi felújítás, gondoskodás és szeretet övezte az ingatlant, hogy sok-sok évet letagadhat a korából,
- természetes anyagokkal kővel, fával és meleg színekkel történt felújítása miatt sosem megy ki a divatból, jelenleg is nagyon „trendi” és időtálló,
- a könyvtárgaléria nagyon nagy belmagassággal ajándékozta meg a nappalit, ettől óriási családi rendezvények megtartására is tökéletes /44m2 /, itt akár 30 embert is le tudsz ültetni,
-az emeleti szobák is teljes belmagasságúak,
- az összes burkolat cserélve lett a szuterénben is, és a lakótérben is,
- műanyag ablakok, redőnyök
-a falak is kővel / fával burkoltak, a lépcső , a galéria és a beltéri ajtók újszerűek,
- a konyha új és teljesen gépesített,
-a fürdőszoba nekem első látásra szerelem volt,
-a nappaliban cserépkályha enyhíti az amúgy is méretéhez képest kedvező fűtésköltséget,
-kondenzációs kazánja van, amit ha Neked kellene megvenni min, 1,5 milliós plusz költséggel járna,
- bútorokat is szívesen adjuk a házzal együtt: a beépített szekrényeket, ide illő ülőgarnitúrákat, étkező asztalt székekkel,
Az antik és személyes tárgyakat, óragyűjteményt és emlékeket a tulajdonosok természetesen megtartják!!!

Beszéljünk kicsit a kültéri részről:
- fedett terasz és fedett kültéri konyha tartozik a házhoz, korabeli sparhelttel, grillezővel és mosogatóval!! A kertben szalonnasütő is megtalálható!

Ajánlom az ingatlant nagycsaládnak/ kiscsaládnak, több generációnak! Én is szívesen beköltöznék!!! Kulcsa nálam, hívj fel bátran, akár hétvégén is!!

Irányár, 129.000.000.- Híjv, 0620 4088010