House for sale, Győr

Translated text

Original text
Győr-Nádorváros, klasszikus, belvároshoz közeli részén, 540 m2-es telken elhelyezkedő, nagypolgári hangulatú, 204 m2-es, tágas, napfényes lakóterületű (pincével, garázzsal együtt 410 m2), nappali + 7 szobás, pincével, garázzsal rendelkező lakóház eladó.
Ár: 199 000 000,-Ft
Érd.: +36-20/9-966-669

A lakóház Győr- Nádorváros egyik belvároshoz közeli zsákutcájában található. Így az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes, nyugodt. Minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, séta távolságon belül megtalálható (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, éttermek, cukrászda, tömegközlekedés). mind úgy, mint Győr nyüzsgő belvárosi élete (kulturális és szórakozási lehetőségek).
A lakóház pince és földszint része az 1940-es években épült (a korra jellemző masszív, tömör tégla falszerkezettel), a 80-as években bővült a ház az emelti szinttel, majd pedig 2003-ban történt a tetőtér beépítés, valamint az étkező bővítése, valamint ebben az évben kapott az épület 6 cm-es külső szigetelést.
A lakóház megépítése óta folyamatosan karbantartott, a szükséges korszerűsítések megtörténtek. A fűtést gázkazán szolgáltatja, radiátoros hőleadókon keresztül. A használati melegvizet szintén a gázkazán állítja elő egy hőtárolón keresztül.
A ingatlanhoz megérkezve automata, kétszárnyú kapun keresztül, térkövezett közlekedő felületen jutunk garázsba.
Az udvar füvesített, körben bokros növények, virágok, tuják találhatók, úgy, mint az előkertben.
Az épület földszinti (magasföldszinti), kert felé néző, hangulatos teraszára, 9 lépcsőn keresztül érkezünk.
A pince, földszint és az emelet alaprajzai a fotók között megtalálhatók, az alapterület kimutatással együtt.
A földszinten a nagypolgári stílus jegyekkel találkozunk, mint a tágas, világos terek, nagy (320cm) belmagasság, fa parketta, nagy kétszárnyú fa ajtók. (Korábban a földszint egy része (kis konyha, fürdő-wc, szoba, nappali) önálló apartmanként üzemelt. Ami két generáció kényelmes együttélését szolgálta.)
Az emelten - a fürdőn kívül - már modernebb hangulatú négy, szalagparkettás szoba kapott helyet, mindegyik erkély kapcsolatos.
A tetőtérben pedig két szoba található.
A 113 m2-es pince szinten jelenleg tágas tároló helyiségeken kívül a kazánház és a mosókonyha található. A szint belmagassága 200 cm. Így party helyiség, kondi terem, barkács műhely funkcióknak is tud helyet kínálni. A pince szint az udvar felől két irányból is megközelíthető.
Az épület megépülése óta lakóházként működött. Továbbra is kényelmes lakókörnyezetet kínál egy nagy család, vagy akár két generáció együttélésére. De alkalmas lehet, akár cég központ kialakítására is.