House for sale, Győr

Translated text

In Győr, in the Ergényi district, a family house with all the luxuries can now be yours! With an excellent location, in a quiet area, free of construction, with maximum A+++ energy efficiency! Let's look at the details: 220 sqm of living space: living room + 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets, utility room, and a huge protected wellness and leisure space. Covered GK parking spaces + garage. Extras in the price: Smart, expandable, 11.5 kW SOLAR PANEL system. 17.5 kW INVERTER Smart, heat pump air conditioners (LG and GREE) Wood-burning fireplace with hot air supply (EDILKAMIN) 3*32 Amps High-end appliances in the kitchen (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG) Granite cladding at the entrance Granite sills at the windows LED lighting throughout the property Water softener Alarm system - with cameras Infrared gate Irrigation system Paved covered GK driveways Garage with Hörmann door Sun sail WELLNESS AND LEISURE AREA approx. 70 sqm: mechanized kitchen 12-person dining furniture 8-person Finnish sauna, 6-person quality Wellis Jacuzzi, for complete relaxation Shower WC-hand basin This part of the property has a roof that can be opened/closed with a remote control, as well as side windows, so it is an excellent place to relax, recharge, and get-togethers with friends in winter and summer. Technical solutions: Bramac concrete tile roof 15 cm external insulation 3-layer, thermally insulated plastic windows, with mosquito nets, electric shutters The upstairs bathroom has a bathtub and shower, and 4 VELUX windows provide light. Several types of heating systems, even with independent operation, underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor. Bosh, high-end electric and condensing boiler. The heating of the property is ZERO HUF / year! 120 L water heater Kitchen furniture that meets all needs, with a kitchen island The property gained this form during its complete renovation in 2023. I won't list the advantages any further, come with your family and see it in person! Call if you like what you see! Don't miss the video!

Original text

Győrben az Ergényi városrészben, minden luxussal rendelkező családi ház lehet most a tied! Kiváló elhelyezkedéssel, építkezésmentes, csendes környéken, maximális, A+++ energetikával!

 

Nézzük a részleteket:

220 nm élettér: nappali + 3 szoba, 3 fürdő, 3 WC, háztartási helyiség, és egy hatalmas védett wellness és szabadidős tér. Fedett GK beállók + garázs.

 

Extrák az árban:

Smart, bővíthető, 11,5 kW NAPELEM rendszer.  

17,5 kw-os INVERTER

Okos, hőszivattyús klímák (LG és GREE)

Fatüzeléses kandalló hőlégbefúvásos (EDILKAMIN)

3*32 Amper

Felsőkategóriás gépek a konyhában (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG)

Gránit burkolat a bejáratnál

Gránit párkányok az ablakoknál

LED világítás az egész ingatlanban

Vízlágyító berendezés

Riasztó rendszer – kamerákkal

Infra kapu

Öntözőrendszer

Térkövezett fedett GK beállók

Hörmann kapuval ellátott garázs

Napvitorla

WELLNESS ÉS SZABADIDŐS TÉR cca. 70 nm-en:

gépesített konyha

12 személyes étkezőbútor

8 fős finn szauna,

6 személyes minőségi Wellis Jakuzzi, hogy teljes legyen a lazítás

Zuhanyzó

WC- kézmosó

Ez a része az ingatlannak távirányítóval nyitható / zárható tetővel, valamint oldal ablakokkal rendelkezik, így télen nyáron kiválóan biztosítja a kikapcsolódást, a feltöltődét, a baráti összejöveteleket.

 

Műszaki megoldások:

Bramac beton cserépfedés

15 cm-es külső szigetelés

3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel

Az emeleti fürdőben kád és zuhany áll rendelkezésre, a fényt 4 db VELUX ablak biztosítja.

 

Többféle fűtési rendszer, akár egymástól független működéssel, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorokkal készült.

Bosh, felsőkategóriás elektromos-, valamint kondenzációs kazán.

Az ingatlan fűtése NULLA Ft /év!

120 L-es vízmelegítő

Minden igényt kielégítő konyhabútor, konyhaszigettel

 

Az ingatlan ezt a formáját 2023-ban történt, komplett felújítása során nyerte el.

 

Nem sorolom tovább az előnyöket, inkább gyere el a családoddal és nézzétek meg személyesen!

Hív, ha tetszik, amit látsz! A videót se hagyd ki!