House for sale, Győr

Translated text
A 160m2, technically renovated family house for sale in Kisbács Győr, close to the bypass, in the first part of a family house, in a friendly environment. The property is located on a 600m2 plot, it has two floors. On the ground floor there is an entrance hall, an American kitchen with a dining room, a living room, 1 bedroom and a bathroom. On the first floor there are 3 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, an entrance hall with a kitchen function, a spacious balcony and a roof access, there is the possibility of further expansion here because the floor is concrete. The garden is tidy, grassy, flowery, and the electric gate makes it easy to enter. In the yard, there is a heated workshop with a sink and several spacious storage rooms, which can be suitable for DIY or creating a hobby room. The workshop has a sub-basement, which is dry. The boiler house is located here and there is a large storage space in the part closed by a separate door. The two levels of the building can be chosen separately for two separate apartments, so it also provides an excellent solution for investment. The building, built in 1973, was renovated a few years ago, which required another 10 cm of insulation for the 40 cm walls, the replacement of several windows, the installation of mosquito nets and blinds, complete modernization of the heating, the complete replacement of the electrical wiring and the water network pipe system, and the replacement of coverings in several rooms. included. The house is heated by a condensing gas boiler and a mixed fuel boiler, the hot water and a buffer tank for the heating system ensures a constant supply of hot water. The utilities of the house are very low thanks to the above renovations. In the garden, inside the gate, you can park in a paved area for 3 cars. Garden plants can be watered from a drilled well. The property is free of encumbrances and can be moved by agreement. There is a bus stop, post office, crèche, kindergarten nearby. The Audis school is a few bus stops away. Price HUF 79,500,000 Shop with confidence! Renáta Vad +36 30 665 1400 Zenren Homes Kft www.zenrenhomes.hu

Original text
Győr Kisbácsán, az elkerülőhöz közel első részen, családiházas, barátságos környezetben 160m2-es, műszakilag felújított családi ház eladó.

Az ingatlan 600m2-es telken található, kétszintes. A földszinten előtér, amerikai konyha étkezővel, nappali, 1 hálószoba és fürdőszoba található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha funkciót is ellátott előtér, egy tágas erkély és tetőtéri feljáró található, itt további bővítésre van lehetőség mert a födém beton szerkezetű. A kert rendezett, füvesített, virágos, fás az elektromos kapu megkönnyíti a bejárást. Az udvarban fűthető, mosdóval ellátott műhely, és több tágas tároló helyiség is található, ami alkalmasak lehet barkácsolásra, vagy hobbi helyiség kialakítására. A műhely alápincézett, ami száraz. Itt található a kazánház és külön ajtóval elzárt részén egy nagyobb tárolásra alkalmas hely található. Az épület két szintje külön választható két külön lakásra, így befektetésre is kiváló megoldást nyújt.

Az 1973-ban épült épületet pár éve felújították, ami a 40cm-es falakra újabb 10 cm-es szigetelés feltételét, több nyílászáró cseréjét, szúnyoghálók, redőnyök felszerelését, teljes fűtéskorszerűsítést, a villany vezetékek és a vízhálózat csőrendszerének teljes cseréjét és több helyiségben burkolat cserét foglalt magában.

A ház fűtése kondenzációs gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról is megoldott a meleg víz és a fűtés rendszerhez is puffer tartály biztosítja az állandó meleg víz ellátást. A ház rezsije nagyon alacsony a fenti felújításoknak köszönhetően.

A kertben a kapun belül térkövezett részen lehet parkolni 3 autó számára. A kerti növényeket fúrt kútról lehet öntözni. Az ingatlan tehermentes, megegyezés alapján költözhető.

A környéken közel megtalálható buszmegálló, posta, bölcsőde, óvoda. Pár buszmegálló távolságra az Audis iskola.

Ára 79.500.000Ft

Keressen bizalommal!
Vad Renáta
+36 30 665 1400
Zenren Homes Kft
www.zenrenhomes.hu