House for sale, Győr

Translated text
In the green area of Győr, a property with a net floor area of 104.3 m², 2 rooms, sub-basement, terraced outbuildings and a sauna is for sale! The property offered for sale is a 5-minute drive from the city center, built on a 521 m² plot, which was expanded and modernized in 2018. The floor area of the house is 76 m². Rooms: hall, dining room-kitchen, living room, bedroom with wardrobe, toilet boiler room. On the rear front, there is a terrace connection from the living room, on which a two-person sauna has also been built. Windows and doors are three-layer plastic windows. They are equipped with blinds and mosquito nets in the living room and are motorized. Laminate flooring in the rooms and ceramic in the rest of the rooms. It is heated by a condensing gas boiler with underfloor heating, with radiators in the rooms. In addition, a fireplace was built in the living room, which can also be used to heat the house. Its roof structure is made of nail plates, and its insulation is provided by 15 cm of blown foam and 5 cm of rock wool. Under the street front part of the house, a 15 m² cellar has been created, which can be heated if required. Its design is demanding, it can even be designed for a small office or a basement room as required. The rear terrace is covered and tiled with ceramics. The kitchen is fitted with unique furniture and is mechanized. It includes an electric oven, a gas hob, a hood, and a 9-place dishwasher. Internet connection via fiber optic network. Its outbuilding is 11.25 square meters, currently serving storage functions, divided into two rooms. It was built from 20 cm bricks with 5 cm external insulation. Its green area is approx. 300 m², currently kitchen garden and relaxation garden. It is fully fenced and maintained, and there is a row of trees at the back end. I recommend the property to those who love the proximity of nature, who want rest and silence, the "island of peace" for searching buyers! Price: HUF 98 million If you are interested in viewing, please feel free to contact us for more information! Kata Kovács

Original text
Győr zöldövezetében, nettó 104,3 m² alapterületű, 2 szobás, alápincézett, teraszos melléképületekkel és szaunával ellátott ingatlan eladó!

Az eladásra kínált ingatlan a Belvárostól autóval 5 percre, egy 521 m²-es telken épült, melyet 2018-ben bővítettek és korszerűsítettek.
A ház alapterülete 76 m². Helységei: előtér, étkező-konyha, nappali, hálószoba gardróbbal, wc kazánház. Hátsó frontján a nappalibból terasz csatlakozással melyen egy két személyes szauna is kiépítésre került.
Nyílászárói háromrétegű műanyag ablakok. Redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak a nappaliban motoros mozgatásúak.
Burkolatai a hálószobában laminált padló a többi helységben kerámia.

Fűtése kondenzációs gázkazánról megoldott, padlófűtéses hőleadással, a szobákban radiátorral. Ezenkívül a nappaliban egy kandalló és kiépítésre került, melyen szintén megoldható a ház fűtése.
Tetőszerkezete szeglemezes kialakítású, szigetelését 15 cm fújt hab és 5 cm kőzetgyapot biztosítja.
A ház utcafronti része alatt egy 15 m²-es pince helyiség lett kialakítva, meg igény esetén fűthető is. Kialakítása igényes, akár egy kis irodának, vagy egy szuterén szobának is használható.
Hátsó terasza fedett, kerámiával burkolt.
Konyhája egyedi bútorral beépített, gépesített. Elektromos sütő, gáz főzőlap, páraelszívó, 9 terítékes mosogatógép megtalálható benne.
Internet kapcsolat üvegszálas hálózaton keresztül megoldott.
Melléképülete lakó funkcióra lett építve, alapterülete 11,25 nm. 20 cm-es téglából 5 cm-es külső szigeteléssel épült.
Jelenleg tárolási funkciókat szolgál, két helyiségre bontott.

Zöld területe kb. 300 m², jelenleg konyhakert és pihenőkert. Teljes egészében körbekerített, az utcai kapu elektromos mozgatású, gondozott parkosított, hátsó végében erdő található. A telek 30%-ban beépíthető, így még bővítési lehetőséget rejt magában.

Az ingatlant ajánlom a természet közelségét szerető, pihenésre és csendre vágyó a "nyugalom szigetét" kereső vevőknek!
Ára: 98 millió Ft
Megtekintési szándékkal, esetlegesen bővebb felvilágosításért, keressen bizalommal! Kovács Kata