House for sale, Győr

Translated text
ATTENTION OFFER! JUST MOVE IN AND ENJOY THE ADVANTAGES OF LOW OVERHEAD EXPENSES! We offer for sale a LARGE home, which is a truly rational and economical choice for anyone. In the frequented part of Győr-Ménfőcsanak, a tastefully renovated family house with a living room + 4 bedrooms is for sale. The huge, PARKED, 3300 m² GARDEN, WITH its own garden POND, gives every member of the family ample space to spend time outdoors. The three-storey building with a useful floor area of 206.41 m2 consists of: - Ground floor (89.26): living room, 2 bedrooms, dining room-kitchen, hall, corridor. 35 m2 terrace. - First floor (56.5 m2): 2 bedrooms, wardrobe, bathroom, which hides the utility room in a cupboard, corridor - Basement (60.65 m2): 2 spacious, accessible from the street and from the apartment, vinyl floor, heated rooms, which are suitable for a gym, office, or business. There is also a chimney here, and a mixed-fuel boiler can be placed if desired. In the yard there is also a 2-car, 72.45 m2 GARAGE and a 15 m2 CELLAR. The house was built in 1983, but everything has been renovated in the last 5 years. Technical content: - brick walls - New roof made 1 year ago with tile covering - 20 cm facade insulation on 3 sides, 15 cm graphite insulation at the back - 2-layer plastic windows with shutters and mosquito nets - Water and electrical wiring have been completely replaced - HEATING: - New condensing gas boiler, with radiators in the rooms, electric underfloor heating in the other rooms - 8 kW, 22 panel SOLAR PANEL - Radiators in the bathroom, which can be operated with both gas and electricity. - CLAY STOVE - 3 AIR CONDITIONERS, 1 in the living room, 2 in the upstairs rooms -- New interior doors - High-quality VINYL flooring throughout the house - Huge built-in wardrobes for storage - High-quality tiles and sanitary ware in the bathrooms - New kitchen furniture, with high-quality household appliances - ALARM equipped with a camera in the house and garage - There is also a drilled and dug well - Renovated fence, with electric gate - Paved driveway and area in front of the garage The property awaits its new owner with settled ownership relations, an unencumbered title deed. The house can be moved into within a few weeks. Nearby shops, a school, a kindergarten, a bus stop are within walking distance. WE WILL FIND THE BEST SOLUTION FOR YOU - free, bank-independent loan administration and advice, as well as CSOK and Baby-Waiting subsidies. SEE IT, surrender to the moment, let the impressions carry you away. We guarantee that you will FALL IN LOVE. This property will certainly meet your expectations. Don't miss this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! If you are interested, please call +36202777237. You can view the property AT A FLEXIBLE TIME. I look forward to your respectful call! The data shown in the advertisement is based on the information provided to me by my Clients. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Ingatlanos

Original text
FIGYELEMFELKELTŐ AJÁNLAT!
CSAK KÖLTÖZZÖN ÉS ÉLVEZZE AZ ALACSONY REZSI ELŐNYEIT!
Eladásra kínálunk egy NAGYMÉRETŰ otthont, ami igazán racionális és gazdaságos választás bárki számára.

Győr-Ménfőcsanak frekventált részén, eladó egy nappali+ 4 hálószobás, igényesen felújított családi ház. A hatalmas, PARKOSÍTOTT, 3300 m²-es KERT, saját kerti TÓVAL a család minden tagjának bőséges területet ad a szabadban való időtöltésre.

A három szintes, 206,41 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező épület helyiségei:
- Földszint (89,26): nappali, 2 hálószoba, étkező-konyha, előszoba, közlekedő. 35 m2-es terasz.
- Emelet (56,5 m2): 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, mely a háztartási helyiséget szekrénybe rejti, közlekedő
- Alagsor (60,65 m2): 2 tágas, utcáról és lakásból is megközelíthető, vinil padlós, fűtött helyiség, amely akár konditeremnek, irodának, vállalkozásra is alkalmas. Itt is van egy kémény, igény esetén vegyestüzelésű kazán elhelyezhető.
Az udvaron található még egy 2 beállós, 72,45 m2-es GARÁZS és egy 15 m2-es PINCE is.

A ház 1983-ban épült, de az elmúlt 5 évben minden felújításra került.

Műszaki tartalom:
- tégla falak
- Új tető készült 1 éve cserép borítással
- 20 cm homlokzati szigetelés 3 oldalon, hátul 15 cm grafitos szigetelés
- 2 rétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént
- FŰTÉS:
- Új kondenzációs gázkazán, a szobákban radiátorokkal, a többi helyiségben elektromos padlófűtés
- 8 kW, 22 panel NAPELEM
- Fürdőszobában radiátorok, melyek működtethetőek gázzal és villannyal is.
- CSERÉPKÁLYHA
- 3 DB KLÍMA, 1 a nappaliban, 2 az emeleti szobákban
-- Új belső ajtók
- Minőségi VINIL padló a teljes házban
- Hatalmas beépített szekrények a tároláshoz
- Igényes csempék és szaniterek a fürdőszobákban
- Új konyhabútor, kitűnő minőségű háztartási gépekkel
- Kamerával felszerelt RIASZTÓ a házban és a garázsban is
- Fúrt és ásott kút is van
- Felújított kerítés, elektromos kapuval
- Térkövezett bejáró és garázs előtti terület

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentes tulajdoni lappal várja új tulajdonosát.
Az ház néhány héten belül költözhető.

A közelben boltok, iskola, óvoda, buszmegálló gyalogosan elérhető.

MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

TEKINTSE MEG, adja át magát a pillanatnak, engedje, hogy a benyomások magukkal ragadják. Garantáljuk, hogy BELESZERET. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívja a +36202777237-es telefonszámot. RUGALMAS IDŐPONTBAN megtekintheti az ingatlant. Várjom megtisztelő hívását!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos