House for sale, Győr

Translated text
I am offering for sale a 203 m2, 6 ROOMS, very well laid out, internally staggered, 3 FLOOR BRICK APARTMENT in a popular street of Győr-Szabadhegy, with a garage accessible from the apartment, a 15 m2 terrace, a 25 m2 cellar under the terrace and a 255 m2 with its own landscaped garden. The property was built in 1984, but since then it has been continuously maintained and renovated. Dryvit insulation on the street front walls, the attic is insulated with thick stone wool under the wainscoting. Rechau, German, metal-framed, plastic doors and windows with several air chambers, equipped with blinds and mosquito nets. Half of the terrace is covered with heat-reflecting plastic. There is a 25 m2 cellar under half of the terrace, the real "wine-candy", "not big, not small"! It has two heating options: gas boiler, radiator with heat emitters and a German Magnum, 8 kW iron fireplace. 2 bathrooms with toilet, plus a separate toilet. Parquet flooring in the rooms, cold flooring in the other rooms. The stairs and railings are made of ash wood. The rooms are well separated from each other, so everyone can have their own private life. /For several teenagers, a separate gift! / The distribution of the property is as follows: GROUND FLOOR: a spacious hall, utility room, where the gas boiler and gas boiler are located, separate toilet with sink, pantry, garage with electric gate. HALF FLOOR: living room, kitchen-dining room, from here you can go out to the terrace, the tiling of which is awaiting completion FLOOR: 2 rooms, bathroom ONE AND A HALF FLOOR: 2 rooms, one of which has a gallery the size of a separate room, bathroom ATTIC: 1 room I would like to recommend it to LARGE FAMILIES, but it can be an excellent solution for ENTREPRENEURS if someone wants to develop their business at home alongside family life. So, if you are looking for a property in a street with almost no traffic, but in a very good location, don't hesitate to come and see! After a painting, you can even move in immediately! The property is very accessible. The M1 motorway is 5 minutes away, Audi is 10 minutes away, and the city center is also easily accessible by bus. TARGET PRICE: HUF 115,000,000 Feel free to call me, I'll send you more pictures or let's look at it together immediately, BECAUSE IT'S WORTH IT!!! +36 70 63 58 661 Call me any day of the week! I undertake the full processing of sales for my clients. You can count on me from the first viewing to moving in! Our office offers legal services and administration of free, bank-independent CSOK, Babysitting loan, subsidized interest and market loans. The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Client. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Premium Real Estate Salesperson

Original text
Eladásra kínálok Győr-Szabadhegy kedvelt utcájában egy 203 m2-es, 6 SZOBÁS, nagyon jó elosztású, belsőeltolt,
3 SZINTES TÉGLA LAKÁST, a lakásból elérhető garázzsal, 15 m2-es terasszal, a terasz alatt egy 25 m2-es pincével és 255 m2-es, parkosított saját kerttel.
Nézze meg a videót is!

Az ingatlan 1984-ben épült, de azóta folyamatosan karbantartották és újították.
Az utcafronti falain dryvit szigetelés, a tetőtér vastag kőzetgyapottal szigetelve a lambéria alatt.
Rechau, német, fémvázas, több légkamrás műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
A terasz fele hővisszaverő műanyaggal fedett.
A fél terasz alatt 25 m2 pince van, az az igazi „boros-befőttes”, „nem nagy-nem kicsi”!

Kétféle fűtési lehetősége van: gázkazán, radiátor hőleadókkal és egy német Magnum, 8 kW-os vaskandalló.

2 fürdőszoba wc-vel együtt, plusz egy külön wc.

A szobákban parketta a többi helyiségben hidegburkolat.
A lépcsők és a korlátok kőrisfából készültek.

A szobák egymástól jól elszeparáltak, így mindenkinek meglehet a saját privát élete. /Több kamasz esetén, külön ajándék! /

Az ingatlan elosztása a következő:

FÖLDSZINT: egy tágas előszoba, háztartási helyiség, ahol a gázkazán és a gázbojler is található, külön wc kézmosóval, spejz, elektromos kapuval ellátott garázs.

FÉLEMELET: nappali, konyha-étkező, innen lehet a teraszra kimenni, melynek burkolása befejezésre vár

EMELET: 2 szoba, fürdőszoba

EGY ÉS FÉL EMELET: 2 szoba, melyből az egyiknek külön szoba méretű galériája van, fürdőszoba

TETŐTÉR: 1 szoba

Szívesen ajánlom NAGYCSALÁDOSOKNAK, de kiváló megoldás lehet VÁLLALKOZÓKNAK, ha valaki a vállalkozását otthon szeretné kialakítani a családi élet mellett.

Tehát, ha egy olyan ingatlant keres, mely szinte forgalom mentes, de nagyon jó elhelyezkedésű utcában található, akkor ne habozzon jöjjön és nézze meg! Egy festés után, akár azonnal költözhető!

Az ingatlan nagyon jól megközelíthető. Az M1-es autópálya 5 perc, Audi 10 perc, a belváros pedig busszal is könnyel elérhető.

IRÁNY ÁR: 72.000.000.-Ft

Hívjon bizalommal, küldök további képeket vagy nézzük meg azonnal együtt, MERT ÉRDEMES!!!
+36 70 63 58 661
Hívjon a hét bármely napján!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!

Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő