House for sale, Győr

Translated text
Győr-Moson-Sopron County, Győr, family house for sale. Have you ever seen a house, a REAL HOME, where everyone and everything had a place? Have you ever felt, when you were visiting somewhere, that for some reason it is so good here that you don't even want to go home? Now you can not only see it, you can not only feel it, but it CAN BE YOURS as well. YOU WOULD LIKE??? COME! CHECK IT OUT! FALL IN LOVE WITH HIM!!! AND YOU CAN MOVE NOW! But let's just look at it from the outside and inside! From the unchangeable, wonderful environment to furniture that can even be replaced! I am offering for sale this 250 m2, 3-story family house on a very well-kept 919 m2 plot in Győr- Bácsa street close to the waterfront. The plots also include an area of 311 m2, on which there is a 25 m2 garage and a 15 m2 workshop. And in front of it is a 32 m2 covered parking space. In addition, the plot has a large kitchen garden, a small foil tent with paprika-scented peppers and several valuable fruit trees, with a perfectly functioning stack next to it. The house was built in 1996, it is a brick building in excellent static condition, with 40 cm wall thickness and 10 cm thermal insulation plaster. The roof is covered with Bramac tiles. The interior design of the house is well thought out, has a practical layout, and is extremely livable due to its distribution. . The property has been continuously maintained, but underwent a major renovation in 2012. - The electricity network operates on 3 phases, which is powered by a solar panel system that produces 4,500 kW of electricity per year, thus ensuring an electricity bill of HUF 0 (balance settlement). - The hot water supply is provided by a 110 liter electric/gas indirect storage tank, enabling the selection of the appropriate operating mode depending on the use of energy carriers. - Heating is provided by a new condensing gas boiler, which also heats the indirect storage. (Annual gas consumption 1700 m3!!!!!) - The heat emitters are flat radiators. In addition, there is a chimney starting from the basement through the living room, which is suitable for installing a mixed fuel boiler in the basement or a fireplace in the living room. - In summer, if necessary, air conditioning ensures a pleasant temperature. The doors and windows are plastic windows with shutters and equipped with mosquito nets, the skylights on the upper floor are Velux wooden windows. According to its distribution: GROUND FLOOR: kitchen, dining room, living room, covered terrace, one bedroom, hall, utility room, bathroom and separate toilet. The kitchen furniture is custom-made, well-arranged, and equipped with high-quality, built-in appliances. UPPER FLOOR: We get here by a comfortable staircase, the br. 90m2 floor, where there is an entrance hall, 3 bedrooms, a bathroom with toilet and a wardrobe room. BASEMENT LEVEL: A full-fledged level, divided into two parts, consisting of several storage rooms and a workshop suitable for DIY, accessible from both the yard and the apartment. Bácsa is one of the popular suburbs of the city of Győr, the city center, the university, the swimming pool, shopping centers and the highway ramp can all be reached within a few minutes by car. Public transport is good, there is a bus stop nearby. The proximity of the Danube bank is a great place for dog walking and family evening walks. TARGET PRICE: HUF 139,000,000 If you are interested, feel free to call me! +36 70 63 58 661 Call even on weekends! I undertake the full processing of sales for my clients. You can count on me from the first viewing to moving in! Our office offers legal services and administration of free, bank-independent CSOK, Babysitting loan, subsidized interest and market loans. The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Client. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Premium Real Estate Salesperson

Original text
Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr, eladó családi ház.

Láttál már olyan házat, egy IGAZI OTTHONT, ahol mindenkinek és mindennek meg volt a helye?

Érezted már, ha vendégségben voltál valahol, hogy itt valamiért olyan nagyon jó, hogy nem is akarsz hazamenni?

Most nem csak láthatod, nem csak beleérezhetsz, hanem a TIÉD IS LEHET egy ilyen családi ház. SZERETNÉD???

GYERE! NÉZZED MEG! SZERESS BELE!!! ÉS MÁR KÖLTÖZHETSZ IS!

De nézzük csak kívülről-befelé! A megváltoztathatatlan, csodás környezettől az akár lecserélhető bútor felé!

Győr- Bácsa vízparthoz közeli utcájában kínálom eladásra ezt a 250 m2-es, 3 szintes családi házat, egy nagyon szépen gondozott 919 m2-es telken.

A telekhez tartozik még egy 311 m2-es terület, melyen egy 25 m2-es garázs és egy 15 m2-es műhely van. Előtte pedig egy 32 m2 fedett kocsi beálló.

Ezenkívül a telken egy nagy konyhakert, kicsi fólia sátor, paprika illatú paprikával és többféle értékes gyümölcsfa, kiválóan funkcionáló veremmel mellette.

A ház 1996-ban épült, kiváló statikai állapotban lévő téglaépület, mely 40 cm-es falvastagsággal, plusz 10 cm hőszigetelő vakolattal rendelkezik. A tetőt Bramac cserép fedi.

A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető. .
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, de 2012-ben egy nagy felújításon esett át.
- A villamoshálózat 3 fázisról működik, melyet egy évi 4500 kW villamos energiát termelő napelem rendszer táplál, ezzel biztosítva a 0 Ft-os villanyszámlát (szaldó elszámolás).
- A meleg-víz ellátásról egy 110 literes elektromos/gáz üzemű indirekt tároló gondoskodik, lehetővé téve a megfelelő üzemmód kiválasztását az energiahordozók felhasználása függvényében.
- A fűtésről egy új kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely egyben az indirekt tároló fűtését is ellátja. (Éves gáz felhasználás 1700 m3!!!!!)
- A hőleadók lapradiátorok. Ezen kívül rendelkezésre áll egy kémény a pincéből kiindulva a nappalin keresztül, amely alkalmas akár egy vegyes tüzelésű kazán pincébe, vagy egy kandalló nappaliba történő beépítésére is.
- Nyáron, szükség esetén, klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A nyílászárók műanyagablakok redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, az emeleti tetőablakok Velux fa ablakok.


Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
a konyha, étkező, nappali, fedett terasz, egy hálószoba, előtér, háztartási helyiség, fürdőszoba és a külön WC.

A konyhabútor egyedi gyártású, jó elrendezésű, minőségi, beépített gépekkel felszerelt.

FELSŐ SZINT:
Egy kényelmes lépcsőn jutunk fel ide, a br. 90m2-es emeletre, ahol egy előszoba, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel és gardróbszoba kapott helyet.

PINCE SZINT:

Teljes értékű, két részre osztott, több tároló helyiségből és barkácsolásra is alkalmas műhelyből álló, az udvar és a lakás felől is megközelíthető szint.

Bácsa, Győr városának egyik kedvelt peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem, az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó.

Jó a tömegközlekedés, a közelben van buszmegálló.

A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.

IRÁNY ÁR: 139.000.000.-Ft

Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

+36 70 63 58 661
Hívjon akár hétvégén is!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!

Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő