House for sale, Győr

Translated text
CURRENTLY ONE OF THE BEST PRICES IN THE AREA - A VALUE PROPERTY CAN BE YOURS! Are you looking for an investment opportunity? Perhaps you want to rest, relax, or garden in one of Győr's most popular private garden areas? All this at an affordable price? Then come, take a look and make it yours, this 902 m2 enclosed garden in Pósdomb, Győr, with a small brick house of 38 m2, basement, suitable for permanent living. WHO DO I RECOMMEND THIS PROPERTY TO? It is for you if you want to be close to - Győr - Downtown, but at a sufficient distance from the noise of the city, so that you can garden, relax and rest undisturbed - you love nature - you want to spend your free time in the fresh air - you are simply looking for a good investment opportunity (Why is that? Because for HUF 70,000 - 80,000 - you can sublease it if you want) - you want to buy for other purposes, such as: site, orchard, as well as construction or the installation of a mobile home - the proximity of the railway and the lack of a bathroom do not cause problems - you don't live in the clouds, that is, you don't expect a house in tip-top condition for that much money WHERE CAN THE PROPERTY BE FOUND? - 1.5 kilometers from Duna Center - 5 km from the M1 motorway ramp - access is on a gravel (partly dirt) road - in a quiet area - shops (Aldi, Lidl, etc.), petrol station, tobacconist, Center with many shops (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), flower shop, car dealership, bakery, confectionery, etc. nearby AMENITIES, MAIN CHARACTERISTICS - distribution of 38 m2 brick building: kitchen - dining room - foyer [approx. 10 m2], room [approx. 12 m2], room – "living room" [approx. 16 m2] - statically, the house, built in the 1980s, is in good condition - the house is ready to move into, but needs renovation if needed - there is also a wood storage, garden toilet and a caravan on the plot - plot size: 902 m2 - 3 % can be built on - removed from the cultivation branch of the property, no posting is necessary - the property is free of lawsuits and encumbrances, it can be taken into possession quickly after its purchase - you can register at the address - irrigation can be solved from a drilled well - there are also 2 cellars under the building, one of which is approx. It has a size of 9 m2, which is suitable for storage, the other has the domestic waterworks - there is no serious vegetation on the plot apart from the grass, but a larger kitchen garden has been created - the plot is completely fenced UTILITIES - electricity (16 A) inside the building - water inside the building , which is done from a 20 m deep drilled well - there is a septic tank instead of a canal - there is no gas HOW CAN YOU BUY THE PROPERTY? - the guide price is HUF 10.5 million - the price includes the price of the firewood in the wood storage, but not the caravan - this enclosed garden cannot be charged with a loan, but (if required) it can be purchased (in part) with a personal loan A GYŐR, PÓSDOMB is offered for purchase ENCLOSED GARDEN SUITABLE FOR PERMANENT HOUSING and its surroundings are more spectacular than in the pictures, which I will show you personally after making an appointment. Would you like to imagine yourself in the area? Do you have any further questions? I'm waiting for your call!

Original text
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!