House for sale, Győr

Translated text
Undertaking? Generations together? We offer for sale the following real estate complex in an orderly, quiet street of Gyárváros. Generations together? Home and business? The choice is in your hands! Unencumbered! The properties are located one behind the other on a 450 square meter fenced, orderly plot. The first, older, cube house built in the 60s, approx. 90 sqm. It has 2 rooms, a kitchen, a bathroom and a hallway. Brick masonry. Heating: gas boiler, (3-year) heat release with radiators. The doors and windows are still original. During the extension, the entire house received a common Bramac tile roof. The rear house was built in 2002 and is attached to the original property. It can be accessed from the courtyard. A double garage (28.8 sq m) with an automatic garage door was built on the lower level. The cellar can also be accessed from the driveway from the garage. It consists of 2 dry rooms opening from each other. We reach the living space through a closed corridor and up a flight of wooden stairs. Here we have a view of a spacious living-dining room. There is also a household room, a pantry, and a guest toilet. The bedrooms (4) and the bathroom were located in the back tract, in the intimate zone. Built-in wardrobes with sliding doors in the hallway help with storage. From the hallway you can go up to the attic, which is paved, painted and designed to be "furious". The 7 sqm balcony opens from the living room. The doors and windows are thermally insulated and made of plastic. It is also possible to install a fireplace in the living room. Due to the more spacious feeling, the ceiling is not closed, the beams are visible, we have a magnificent view :). The coverings and built-in furniture, including the kitchen furniture, are in like-new condition. Part of the yard is paved, the back part is grassy and landscaped. There is a possibility to grill and relax in the yard. A 20 square meter storage room is available for storage. We can enjoy the tranquility of our garden under its covered extension, even in the rain. The garden is irrigated from a drilled well. There is also a school, shops and a bus stop nearby. The property is FREE of encumbrances! It is possible to include real estate! In our office, we also offer customized, bank-neutral credit counseling to our clients! 06-20-214-3387 Zsuzsa Vajda zsuzsa.vajda@elvit.hu

Original text
Vállalkozás? Generációk együtt?
Gyárváros rendezett, csendes utcájában kínáljuk eladásra az alábbi ingatlanegyüttest. Generációk együtt? Otthon és vállalkozás? A választás az Önök kezében van! Tehermentes!


Az ingatlanok 450 nm-es körbe kerített, rendezett telken helyezkednek el egymás mögött.

Az első, a régebbi, 60-as években épült kockaház, kb. 90 nm.
2 szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő található benne.
Tégla falazatú.
Fűtés: gázkazán, (3 éves)hőleadás radiátorokkal.
A nyílászárók még az eredetiek.
A bővítés során az egész ház közös Bramac cseréptetőt kapott.

A hátsó ház 2002-ben épült, csatlakozik az eredeti ingatlanhoz.
Az udvar felől megközelíthető.
Alsó szintjén dupla garázs került kialakításra, (28,8 nm) automata garázskapuval ellátott, szerelőaknás.
A garázsból a közlekedőből is megközelíthető a pince. 2 egymásból nyíló száraz helyiségből áll.
A lakótérbe zárt közlekedőn keresztül, fa lépcsősoron jutunk fel.
Itt tágas- nappali-étkező konyha látványa tárul elénk.
Háztartási helyiség, kamra, vendég WC
is megtalálható.
A hátsó traktusban, az intim zónában kaptak helyet a hálószobák (4) és a fürdőszoba.
A közlekedőben beépített, tolóajtós gardrób szekrények segítik a tárlolást.
A közlekedőből fel lehet jutni a padlástérre, mely burkolt, festett, "dühöngőnek" kialakítva.
A nappaliból nyílik a 7 nm-es erkély.
A nyílászárók hőszigeteltek, műanyagok.
A nappaliban lehetőség nyílik kandalló beépítésére is.
A tágasabb térérzet miatt a födém nincs lezárva, látszanak a gerendák, pompás látványban van részünk :).
A burkolatok és a beépített bútorok, beleértve a konyhabútort is, újszerű állapotban vannak.

Az udvar egy része térkövezett, hátsó része füves, parkosított.
Az udvaron lehetőség van grillezésre, pihenésre.
Tárolásra pedig egy 20 nm-es tároló ad helyet. Fedett meghosszabbítása alatt, pedig esőben is élvezhetjük kertünk nyugalmát.

A kert öntözése fúrt kútról megoldott.
A közelben iskola, üzletek, buszmegálló is megtalálható.

Az ingatlan TEHERMENTES!

Ingatlan beszámítása szóba jöhet!

Irodánkban személyre szabott, bank-semleges hite-tanácsadással is várjuk Ügyfeleinket!

06-20-214-3387 Vajda Zsuzsa
zsuzsa.vajda@elvit.hu