House for sale, Gyenesdiás

Translated text
SUMMER SALE, 4 apartments in 1 house WITH POOL for 149 M HUF! If you sign a contract by August 31, 2025, you can buy it at a FIXED PRICE of 149 M HUF! I recommend this FAMILY HOUSE consisting of 4 apartments located in the center of Gyenesdiás to INVESTORS, COMPANIES, PRIVATE INDIVIDUALS, MULTI-GENERATION FAMILIES. The building has 4 fully equipped apartments, with a total of 10 rooms and 8 bathrooms, 2 on the lower and 2 on the upper floor. Apartment-apartments: total usable area 337 m2; + terraces 63 m2 1st apartment: ground floor, 65 m2 2 bedrooms, bathroom + toilet, living room + kitchen, dining room + hall, terrace ( 6 m2 ) 2nd apartment: ground floor, 90 m2 3 bedrooms, 3 bathrooms + toilet, + 1 guest toilet, living room, kitchen + dining room, hallway, terrace ( +20 m2 ) 3rd apartment: first floor, 70 m2 - 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, living room, kitchen + dining room, balcony ( +11 m2 ) 4th apartment: first floor, 112 m2 3 bedrooms, 3 bathrooms + toilet, + 1 guest toilet, hall, living room, kitchen + dining room, storage room, balcony ( +20 m2 ) Other rooms: open staircase ( 15 m2 ), boiler room ( 8 m2 ), courtyard building: 30 m2, habitable, heated (infrared heating) Land area: 813 m2 Useful floor area of the building: 337 m2 Total terraces: 63 m2 Walls: brick construction (insulated), heating: gas circuit Hot water: electricity + solar energy There is a swimming pool, playground, barbecue, parking in the yard. Swimming pool dimensions: 5 x 11 m; depth 135 cm, children's pool 2x3 m; depth 40 cm Extras: counter-current, neck shower. The pool is located on a separate topographic plot, its area is 543 m2. Total plot area is 1356 m2. The 30 m2 garage behind the main house has been converted into an apartment, so it can also be used for rent. The property can be handed over to the owner no earlier than September 1, 2025. I recommend it to everyone who is ambitious and wants to work in hospitality. It can be rented out or resold after conversion into a condominium. It is a great vacation home and resting place for multi-generational families and groups of friends. I look forward to your call for further information.

Original text
NYÁRI AKCIÓ, 4 lakás 1 házban MEDENCÉVEL 149 M Ft-ért!

2025 augusztus 31-ig történő szerződéskötés esetén
149 M Ft-os FIX ÁRON vásárolható meg!

BEFEKTETŐK, CÉGEK, MAGÁNSZEMÉLYEK , TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDOK FIGYELMÉBE ajánlom ezt a Gyenesdiás központjában található 4 lakásból álló CSALÁDI HÁZAT.

Az épületben 4 db hiánytalanul felszerelt lakás lett kialakítva, összesen 10 szobával és 8 fürdőszobával , 2 db az alsó 2 db pedig a felső szinten.

Apartman-lakások: hasznos alapterület összesen 337 m2; + teraszok 63 m2
1. apartman-lakás: földszint, 65 m2
2 hálószoba, fürdőszoba + WC, nappali + konyha, étkező + előtér, terasz ( 6 m2 )

2. apartman-lakás: földszint, 90 m2
3 hálószoba, 3 fürdőszoba + WC , + 1 vendég WC, nappali, konyha + étkező, közlekedő, terasz ( +20 m2 )

3. apartman-lakás: emelet, 70 m2
- 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, nappali, konyha + étkező sarok, erkély ( +11 m2 )

4. apartman-lakás: emelet, 112 m2
3 hálószoba, 3 fürdőszoba + WC, + 1 vendég WC, előtér, nappali, konyha + étkező, tároló, erkély ( +20 m2 )

Egyéb helyiségek: nyitott lépcsőház ( 15 m2 ), kazánház
( 8 m2 ), udvari épület: 30 m2, lakható, fűthető (infra fűtés)

Hozzá tartozó földterület: 813 m2
Épület hasznos alapterülete: 337 m2
Teraszok összesen: 63 m2

Falak: téglaépítés ( szigetelt ), fűtés : gáz-cirko
Meleg víz: villany + napenergia

Az udvaron úszómedence, játszótér, grillező, parkoló kapott helyet.
Úszómedence méretei: 5 x 11 m; mélység 135 cm ,
gyermekmedence 2x3 m; mélység 40 cm
Extrák: ellenáramoltató, nyakzuhany.
A medence külön helyrajzi számú telken helyezkedik el, ennek területe 543 m2.
Össz telekterület 1356 m2.

A főház mögötti 30 m2-es garázst egy apartmanná alakították át, így ez is hasznosítható kiadásra.

Az ingatlan birtokba adása legkorábban 2025 szeptember 1.-én lehetséges.

Ajánlom mindenkinek, aki ambiciózus és szeretne vendéglátással foglalkozni.
Társasházzá alakítás estén albérletbe adható vagy tovább értékesíthető.
Több generációs családoknak, baráti társaságnak is remek nyaraló és pihenőhely.

További információkért várom hívását.