House for sale, Gyál

Translated text
Family house for sale in the center of Gyál! I am offering for sale a 128 sqm, 2+3-room family house in the center of Gyál, built in 2020, on an 837 sqm flowery, green plot. The property is located at the back of the plot. It is accessible by service road and has a lawyer's division. Main wall: 30 cm brick with 10 cm dryvit insulation Floor: concrete, 30 cm, blown Púr foam with insulation Roof shell: tiles The heating and hot water supply is provided by an Immergas type condensing boiler. Radiators were installed to complement the underfloor heating. The two can be controlled separately. There is a cooling-heating air conditioner in the living room. Shutters: plastic, with mosquito nets and blinds. A large living room, two bedrooms with separate entrances, and a bathroom were created in the attic. We can create a kitchen in the room next to the bathroom, so it can be suitable for two generations. The tiles for the upstairs bathroom have been purchased and will be handed over by the owner to the buyer. The premises of the house: Ground floor: - living-dining room: 29.42 sqm - kitchen: 9.48 sqm - room: 8.99 sqm - room: 8.99 sqm - room: 8.6 sqm - bathroom: 6.60 sqm - shower: 3.38 sqm - utility room: 9.12 sqm - wardrobe room 1: 1.80 sq m - wardrobe room 2: 1.45 sq m - pantry: 4.07 sq m - staircase: 3.15 sq m - hall: 3.64 sq m - corridor: 9.46 sq m - garage: 20.46 sq m Attic: - living room - room 1 - room 2 - bathroom Additional extras: - Heated garage with insulated electric garage door. There is a direct connection from the garage to the apartment. - On the 837 square meter lot, there is a viacolor covered parking space for up to 4 cars. - The back garden is well maintained and grassed. - The living room and one of the bedrooms have a terrace, and there is also a large terrace at the entrance. - The maintenance cost of the house is very low: flat-rate gas bill of HUF 13,000 per H. tariff for electricity - There is a well drilled in the garden, which is available in two places. Thanks to the continuous maintenance of the property, you can move in immediately after a clean painting. Suitable for CSOK! An ideal choice for young families or couples. It can even be converted into two generations. The infrastructural provision of the area is excellent, there are kindergartens, schools, doctors' offices, pharmacies, shops, confectioneries, and restaurants nearby. The area is also easily accessible by public transport. Guide price: HUF 99,900,000 If you are interested in my ad, please feel free to call me, I will be happy to show you! Carpenter.

Original text
Családi ház eladó Gyál központjában!

Eladásra kínálok Gyál központjában egy 2020-ban épült 837 nm-es virágos, zöldellő telken lévő, 128 nm-es, 2+3 szobás családi házat.

Az ingatlan a telek hátsó részén található. Szolgalmi úton megközelíthető, ügyvédi megosztással rendelkezik.

Főfal: 30 cm-es tégla 10 cm-es dryvit szigeteléssel
Födém: beton, 30 cm, fújt Púr hab szigeteléssel
Tető héjazat: cserép

A fűtésről és meleg víz ellátásról Immergas típusú kondenzációs kazán gondoskodik. A padlófűtés kiegészítésnek radiátorok kerültek felszerelésre. A kettő külön is szabályozható.
A nappaliban egy hűtő-fűtő klíma található.

Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel.

A tetőtérben kialakításra került egy nagy nappali, két külön bejáratú hálószoba, és egy fürdőszoba. A fürdő melletti szobában ki tudunk alakítani egy konyhát is, így két generáció számára is alkalmas lehet.
Az emeleti fürdőszobához a csempe meg lett vásárolva, ezt átadja a tulajdonos a vevőnek.

A ház helyiségei:

Alsószint:
- nappali-étkező: 29.42 nm
- konyha: 9.48 nm
- szoba: 8.99 nm
- szoba: 8.99 nm
- szoba: 8.6 nm
- fürdő: 6.60 nm
- zuhany: 3.38 nm
- háztartási helyiség: 9.12 nm
- gardrób helyiség 1: 1.80 nm
- gardrób helyiség 2: 1.45 nm
- kamra: 4.07 nm
- lépcsőtér: 3.15 nm
- előszoba: 3.64 nm
- közlekedő: 9.46 nm
- garázs: 20.46 nm

Tetőtér:
- nappali
- szoba 1
- szoba 2
- fürdőszoba

További extrák:
- Fűtött garázs, szigetelt elektromos garázsajtóval. A garázsból
közvetlen kapcsolat van a lakásba.
- A 837- nm-es telken akár 4 autó számára alkalmas viacolorral burkolt
beálló.
- A hátsó kert szépen gondozott, füvesített.
- Nappali és az egyik hálószoba terasz kapcsolatos, valamint a
bejárati résznél is található egy nagy méretű terasz.
- A ház fenntartási költsége nagyon alacsony: gáz számla átalányban
13.000 Ft. H. tarifás villanyóra
- Kertben fúrt kút található, ami két helyen is elérhető.

Az ingatlan folyamatos karbantartásának köszönhetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető.
CSOK-ra alkalmas!

Ideális választás fiatal családok vagy párok számára. Akár két generációssá is alakítható.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, a közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika, boltok, cukrászda, éttermek is megtalálhatók.

A környék tömegközlekedéssel is remekül megközelíthető.

Irányár: 99.900.000 Ft

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek! Á.Cs.