House for sale, Gödöllő

Translated text

For sale in Gödöllő, in the most beautiful part of the University district, close to the forest, is a unique and high-quality log house with a net usable area of 326 m2, located on a beautifully landscaped plot of 2412 m2. The house was built in 2009, made of 23 cm diameter, Siberian winter-cut pine logs, and its insulation is also a breathable, natural material. The wonderful harmony created by the natural harmony of brick, stone cladding and wood welcomes those arriving from the street. The layout of the building is well-thought-out, satisfying all needs, and the small details (from the garden wall wells, through the kitchen spice rack and cornices, to the design of the summer kitchen) enhance the charm of the entire property! The house has a net 175 m2 of usable living space on the ground floor and a net 115 m2 (gross 170 m2) on the first floor: 2 living rooms, 6 bedrooms, 4 bathrooms and a dining room in addition to other service rooms. Entering through the main entrance, we reach the hall, from which the toilet opens to the left and a wardrobe room next to it. Continuing on, we arrive at the center of the ground floor, from where we arrive at two bedrooms with separate entrances and two fabulous bathrooms through a corridor starting on the left. Starting on the right from the hall, we reach a wonderfully atmospheric space, where the uniquely designed and engineered kitchen, the dining room and the living room are located. The warm, homely atmosphere is further enhanced by the unique, water-filled fireplace placed in the corner of the living room. A very practical and well-equipped 6 m2 pantry opens from the kitchen. The living room also opens to a relaxation area with a shower, sink and sauna. In addition, there is a two-car heated garage of 36 m2, which can also be accessed from the inside through a door. The tranquility of the back garden can be reached most quickly through the door opening from the dining room, where a beautiful, 47 m2 terrace is located. The upper level is taken up by a cozy, yet comfortable staircase next to the dining room. On the upper floor, there are four more bedrooms, two bathrooms and a very well-utilized communal space. Most of the house's mechanical equipment is located in a room created specifically for this purpose, on the ground floor, next to the garage. Three alternative heating sources are also available: gas heating is the basis, provided by a Hoval condensing boiler; a water-filled fireplace in the living room, which is connected to the entire heating system; and solar collectors placed on the roof provide the house with a renewable energy source. The mechanical system is well thought out and regularly maintained, designed for the favorable energy efficiency indicators of the log house. Electronic control controls the three heat sources, optimizing energy consumption with the help of buffer tanks. The house has many extras that increase comfort and safety, including: a cooling-heating air conditioning system, a camera alarm system, a central vacuum cleaner, mosquito nets on all windows. There is also a separate, spacious, brick-built garage building on the left side when viewed from the street front. The exceptionally large, landscaped garden, which provides complete privacy, has an irrigation system, and the vegetation is regularly cared for by the owners. Large trees on the plot ensure a pleasant microclimate in the summer months. The back of the plot has a uniquely designed summer kitchen with a covered dining room, which can also be a cozy venue for large gatherings due to its features. Next to it is a brick-built workshop that can be used in many ways. There is a charming brick-built wine cellar in the basement of the main building. Log houses have many advantages that make them a popular choice for many people, here are the most important ones: 1. Excellent thermal insulation and energy efficiency: Logs are a natural thermal insulation material: they keep the heat in in winter and the interior cool in summer. 2. Natural, healthy living space: Wood “breathes”: it can regulate humidity, creating a pleasant microclimate, and can also be very beneficial for allergy sufferers because there is less dust and mold. 3. Environmentally friendly choice: They are made from renewable, natural materials, with a smaller ecological footprint. 4. Aesthetics: Log houses create a warm, homely atmosphere. 5. Durability and timelessness: If well built and maintained, they have a long lifespan, and there are many examples that are centuries old around the world. In North America, especially in Canada, as well as in Russia and the Scandinavian countries, they are the primary building material for residential buildings. 6, Good acoustic properties: Wood dampens noise and provides a quiet, peaceful living environment. The house was featured on the cover of the 2016 issue of the Log Houses magazine as a beauty award-winning house. The entire property complex, with its beautiful garden, premium quality workmanship, and unique atmosphere, is a real curiosity and captivating. If you have any further questions, please feel free to contact us!

Original text

Eladó Gödöllőn, az Egyetemi városrész legszebb részén, az erdőhöz közel, egy egyedi hangulatú és kiemelkedő minőségben kivitelezett, nettó 326 m2 hasznos alapterületű rönkház, mely egy 2412 m2-nyi gyönyörűen parkosított telken található.
A ház 2009-ben készült el, 23 cm átmérőjű, szibériai téli vágású borovi fenyő rönkökből, szigetelése is lélegző, természetes anyag.
A tégla, a kőburkolatok és a fa természetes összhangja által teremtett csodálatos harmónia fogadja az utcáról érkezőket. Az épület elrendezése jól átgondolt, minden igényt kielégítő, az apró részletek (a kerti falikutaktól kezdve, a konyhai fűszertartón és karnisokon át, a nyári konyha kialakításáig) fokozzák az egész ingatlan varázsát!
A ház a földszinten nettó 175 m2, az emeleten pedig nettó 115 m2 (bruttó 170 m2) hasznos lakóterületű: 2 nappali, 6 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy étkező található meg benne az egyéb kiszolgáló helyiségek mellett. A főbejáraton belépve az előszobába jutunk, ahonnan bal kéz felé nyílik a WC és mellette egy gardrób helyiség. Tovább haladva a földszinti rész központjába érkezünk meg, ahonnan balra induló közlekedőn át két, külön bejáratú hálószobához és két meseszép fürdőszobához érkezünk el. Az előszobából jobbra indulva egy csodálatos hangulatú térbe jutunk, ahol az egyedi kialakítású és gépészetű konyha, az étkező és a nappali kapott helyet. A meleg, otthonos atmoszférát a nappali sarkában elhelyezett egyedi, vízteres kandalló tovább emeli. A konyhából nyílik egy nagyon praktikus kialakítású és berendezésű 6 m2-es kamra. A nappaliból nyílik továbbá egy pihenő rész zuhanyzóval, mosdóval és szaunával. Emellett található a két állású, fűtött garázs 36 m2-en, ami egy ajtón át belülről is elérhető. A hátsó kert nyugalmát az étkezőből nyíló ajtón keresztül érhetjük el leggyorsabban, ahol egy gyönyörű, 47 m2-es terasz kapott helyet.
A felső szintre az étkező mellett visz fel a hangulatos, ugyanakkor kényelmes kialakítású lépcső. Az emeleti részen további négy hálószoba, két fürdőszoba és egy nagyon jól kihasználható közösségi tér került kialakításra.
A ház gépészetének legnagyobb része egy külön erre a célra, földszinten, a garázs mellett létrehozott helyiségben kapott helyet. Három alternatív fűtési forrás is rendelkezésre áll: a gáz fűtés az alap, melyet Hoval kondenzációs kazán biztosít; a nappaliban található vízteres kandalló, mely a teljes fűtési rendszerre rá van kötve; a tetőn elhelyezett napkollektorok pedig megújuló energiaforrást biztosítanak a háznak. A gépészeti rendszer jól átgondolt és rendszeresen karbantartott, a rönkház kedvező energiatakarékossági mutatóihoz tervezett. Elektronikai vezérlés irányítja a három hőforrást, puffer tartályok segítségével optimalizálva az energiafelhasználást.
A házban számos kényelmet és biztonságot fokozó extra megtalálható, a teljesség igénye nélkül: hűtő-fűtő klímarendszer, kamerás riasztórendszer, központi porszívó, szúnyogháló minden ablakon.
Az utcafrontról nézve bal oldalon található egy különálló, tágas, téglából épült garázsépület is. A teljes intimitást biztosító, kivételes méretű, parkosított kertben öntözőrendszer működik, a növényzetet rendszeresen ápolják a tulajdonosok. A telken nagy méretű fák biztosítják a nyári hónapokban a kellemes mikroklímát. A telek hátsó részében kapott helyet az egyedi kialakítású nyári konyha fedett étkezővel, mely adottságainál fogva akár nagy létszámú összejövetelek hangulatos helyszíne is lehet. Mellette sokféleképpen hasznosítható, téglából épült műhely található. A főépület pincéjében téglával kirakott, bájos borospince található.
A rönkházaknak számos olyan előnyük van, ami miatt sokan választják őket otthonként, a legfontosabbakról röviden:
1, Kiváló hőszigetelés és energiatakarékosság: A rönk természetes hőszigetelő anyag: télen bent tartja a meleget, nyáron pedig hűvösen tartja a belső teret.
2, Természetes, egészséges élettér: A fa „lélegzik”: képes szabályozni a páratartalmat, így kellemes mikroklíma alakul ki, allergiásoknak is igen kedvező lehet, mert kevesebb a por és a penész.
3, Környezetbarát választás: Megújuló, természetes alapanyagból készülnek, kisebb ökológiai lábnyommal.
4, Esztétika: A rönkházak meleg, otthonos hangulatot teremtenek.
5, Tartósság és időtállóság: Jól megépítve és karbantartva hosszú élettartamúak, sok évszázados példát is találunk világszerte. Észak Amerikában, különösen Kanadában, valamint Oroszországban és a skandináv országokban a lakóházak elsőszámú építőanyaga.
6, Jó akusztikai tulajdonságok: A fa csillapítja a zajokat és csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A ház a Gerendaházak folyóirat 2016. évi 1. számának címlapján, mint szépségdíjas ház szerepel. Az egész ingatlanegyüttes, a gyönyörű kerttel, a prémium minőségű kivitelezéssel, az egyedi hangulatával igazi kuriózum, és magával ragadó.
További kérdés esetén keressen bizalommal!