House for sale, Gödöllő

Translated text
For sale in the Királytelep district of Gödöllő, in a quiet, asphalted side street, both halves of a new property consisting of two buildings on one plot, on a corner plot. 2 separate family houses will be built on one plot, the two gardens will not be connected and can be separated separately, with two separate side entrances and two completely different buildings. One will be on the ground floor, the other one that I am offering for purchase here is two-story. The rooms of the two-story building, which can still be modified: - FRONT ROOM + COMMUNICATION. 5.72 m2 - BATHROOM 4.16 m2 - STORAGE 1.32 m2 - BEDROOM 9.72 m2 - KITCHEN 6.93 m2 - LIVING ROOM + DINING ROOM 24.57 m2 - STAIRCASE 4.94 m2 - AREA 3.61 m2 - BATHROOM 6.68 (8.28) m2 - WARDROBE 7.98 (12.18) m2 - ROOM 11.02 (14.82) m2 - ROOM 10.40 (14.80) m2 - TERRACE 15.00 m2 Net useful floor area: 97.05 m2 The property is built using quality raw materials, many reference works of the long-established contractor can be viewed nearby. The front walls of the house are made of PTH 30 bricks, which are covered with 15 cm dryvit insulation. The roof is covered with concrete tiles. Windows with 3-layer, 5-chamber glazing, heating and hot water with a modern condensing boiler, underfloor heating and radiators in the rooms. The roof is covered with Bramac tiles. Slab insulation 20 cm rock wool. The energy consumption of the property is minimal. Currently, changes can still be requested, it can be fully customized. The state of the construction at that time always dictates how many changes can be requested in the state when we look at it. The environment is garden city, quiet. Nearby, a school, kindergarten, grocery store, playground, and bus stop can be reached within a few minutes' walk. At the moment, the buildings to be demolished are still being transported and then the construction will begin. Company construction - tax exemption, CSOK, 5% VAT refund available, we help you apply for a loan! What else we can help you with: - free, bank-independent loan administration (also CSOK and Babaváró administration, village CSOK) - legal background - preparation of energy certificate - insurance - free survey for real estate sale Expected handover: 2024.

Original text
Eladó Gödöllő Királytelep városrészén, csendes, aszfaltozott mellékutcában, egy telken megvalósuló két épületből álló új ingatlan mindkét fele, egy sarki telken.

Egy telken 2 különálló családi ház épül, nem lesznek összekötve és szeparáltan leválasztható a két kert, két külön oldali bejárattal és két teljesen más épülettel.
Az egyik földszintes lesz, a másik amit most itt kínálok megvételre, kétszintes.

A kétszintes épület helyiségei, ami még módosítható:
- ELŐTÉR + KÖZL. 5,72 m2
-FÜRDŐ 4,16 m2
-TÁROLÓ 1,32 m2
- SZOBA 9,72 m2
- KONYHA 6,93 m2
- NAPPALI+ÉTKEZŐ 24,57 m2
-LÉPCSŐ 4,94 m2
-KÖZLEKEDŐ 3,61 m2
-FÜRDŐ 6,68 (8,28) m2
-GARDRÓB 7,98 (12,18) m2
-SZOBA 11,02 (14,82) m2
- SZOBA 10,40 (14,80) m2
-TERASZ 15,00 m2
Netto hasznos
alapterület: 97,05 m2

Az ingatlan minőségi alapanyagok felhasználásával épül, a nagy múltú kivitelező számos referencia munkája megtekinthető a közelben.
A ház homlokzati falai 30-as PTH téglából épülnek, melyre 15 cm dryvit szigetelés kerül. A tető beton cseréppel fedett. 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel ellátott ablakok a fűtés és melegvíz korszerű kondenzációs kazánnal ellátott, padlófűtéssel és a szobákban radiátoros hőleadással. Tető Bramac cseréppel fedett. Födém szigetelés 20 cm kőzet gyapot.
Az ingatlan energiafelhasználása minimális.

Jelenleg még változtatások kérhetők, teljesen testre szabható. Az építkezés akkori állapota szabja meg mindig mennyi változtatás kérhető abban az állapotban, mikor megnézzük.

Környezete kertvárosi, csendes.
Közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, játszótér, buszmegálló pár perces sétával elérhető.

Jelenleg még a bontandó építmények elszállítása történik és utána kezdődik az építkezés.

Céges építkezés
-illetékmentesség, CSOK, 5% ÁFA visszatérítés igénybe vehető, hitel igénylésében segítünk!

Amiben még segíthetünk:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK)
-jogi háttér
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
- ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Várható átadás: 2024.