House for sale, Göd

Translated text
In Göd, on the Danube side, a family house with a net living area of 72 sqm (+ 34 m2 basement level) is for sale, on a 475 sqm inner-city plot with all utilities. The house is brick-built, has a concrete floor, and a tiled gable roof. It is currently heated by a Fég gas boiler, but a mixed-fuel boiler was also used in the past. The mezzanine floor is currently used, but there is an entrance from the basement level, where there is a normal, 2.5-meter ceiling height. It consists of 3 rooms in addition to the entrance, a 5.5 sqm foyer (where the boilers are located), and a 12.8 sqm and a 7.8 sqm storage room. This level could even be used as a business. The middle level consists of a 4.2 sq m entrance hall, a 17 sq m dining-living room (from here a spiral staircase to the attic starts), a 2.9 sq m kitchen, a 2.9 sq m bathroom, a 5.3 sq m and a 6.5 sq m room. The attic is currently open-plan and can be adapted according to needs. The property needs to be renovated, but is structurally in good condition. Due to the size of the plot, there is room for several cars, and there is also room to adapt it to the different needs of family members. It is classified as Lke-2, and can be built on at 20%. There is a long-distance bus stop nearby (it runs between Vác and Budapest Újpest-Városkapu), but the Göd train station is also within 1 km (it runs to Budapest Nyugati railway station). For water sports enthusiasts and anglers, the Danube is approx. It is located 500 meters away, but the Göd hot water beach also offers relaxation. You can cycle to Szob on the nearby bike path.

Original text
Gödön, a dunai oldalon, eladó 72 nm nettó lakóterületű (+ 34 m2 szuterén szint) családi ház, 475 nm-es belterületi, összközműves telken.
A ház téglaépítésű, betonfödémes, nyeregtetője cserépfedésű.
Fűtését Fég gázcirkó biztosítja jelenleg, de anno vegyestüzelésű kazánt is használtak.
Jelenleg a magasföldszint van használva, de feljáró van kialakítva a szuterénszintről, ahol normál, 2,5 méteres belmagasság van. 3 helyiségből áll a feljárón kívűl, egy 5,5 nm-es előtérből (itt találhatóak a kazánok), illetve egy 12,8 nm-es, és egy 7,8 nm-es tárolóból. Ez a szint akár vállalkozásnak is helyet adhat.
A középső szint egy 4,2 nm-es előtérből, egy 17 nm-es étkezős-nappaliból (innen indul csigalépcső a tetőtérbe), egy 2,9 nm-es konyhából, egy 2,9 nm-es fürdőből, egy 5,3 nm-es és egy 6,5 nm-es szobából áll. A tetőtér jelenleg egylégterű, igény szerint alakítható.
Az ingatlan alapvetően felújítandó, de szerkezetileg jó állapotú.
A telek nagyságából adódóan lehetőség van több autó beállására, illetve marad hely a családtagok különböző igényei szerinti alakítására is. Lke-2 besorolású, 20%-ban beépíthető.

A közelben távolsági busz megállója (Vác és Budapest Újpest-Városkapu között közlekedik), de 1 km-en belül van a gödi vasútállomás is (Budapest Nyugati pályaudvarig közlekedik).

A vízisportok kedvelőinek, horgászoknak a Duna kb. 500 méterre található, de kikapcsolódásra a gödi melegvízű strand is lehetőséget nyújt. A közelben lévő bicikliúton Szobig tekerhetünk.