House for sale, Göd

Translated text
I offer you an exceptional, special opportunity. Together, but still separately. In a quiet street in Felsőgöd, two independent family houses are for sale on a 912 sqm plot, exclusively together. The properties are excellent for living together for several generations, or even for investment, or as a business location. The larger house is two-story, double comfortable, has a net floor area of 156 m2 and 6 spacious rooms, all of which have separate entrances. It was built in 1994 from 38 bricks and has 5 cm of insulation. Heating and hot water are provided by a gas boiler, there is a radiator in every room. Thanks to the carefully designed and constructed windows, as well as the terrace with garden access, 2 balconies and 1 French balcony, it provides extremely bright living spaces. The ground floor has a spacious reception area, a separate toilet, a bathroom with a shower, a bedroom, a kitchen, a pantry, and a living room, from which a small study is separated as shown in the pictures. The great advantage of the kitchen is that it has a garden connection, a door separates it from the 11 m2 partially covered terrace, so you can enjoy your freshly brewed coffee in the morning while looking at the peaceful, green garden. Upstairs there are 4 rooms, one of which currently functions as a library, there is also a bathroom with a bathtub, which of course also has a toilet, a living room (conveying), two terraces, and a French balcony. The benefits of the well-designed and placed 7 m2 terraces can be enjoyed to the fullest from each room. The smaller house has a net floor area of 65.2 m2, is equipped with all comforts and has 2 separate rooms. It was built in 2000 from 30-grade bricks and acquired its current house shape in 2005. In 2019, it received 10cm of rock wool insulation. A combi turbo Saunier Duval gas boiler provides heating and hot water. Underfloor heating has been installed in the kitchen, dining room and bathroom, and radiators provide heat in the other rooms. To relieve the summer heat, you can protect yourself with the MDV 3.5kW A++-rated, energy-saving, cooling and heating air conditioner installed in 2020. The roof is covered with ceramic tiles and also has an attic space. The nearly 30 m2 covered terrace, completed last year, provides an excellent opportunity for a summer barbecue, but it can also be a perfect venue for a friendly gathering. The energy rating of the two-story building is "D", while the single-story one is "G". For further information and viewing, I look forward to your call any day of the week.

Original text
Kivételes, különleges lehetőséget ajánlok figyelmébe. Együtt, de még is külön.Felsőgöd csendes utcájában, két önálló családi ház 912 nm-es telken eladó, kizárólag egyben. Az ingatlanok kiválóan alkalmasak több generáció együttélésére, vagy akár befektetésnek, vállalkozás helyszíneként is alkalmas lehet.
A nagyobbik ház kétszintes, dupla komfortos, nettó 156 m2 alapterülettel és 6 tágas szobával rendelkezik, melyek mindegyike különnyílóak. 1994-ben épült 38-as téglából és erre került 5 cm szigetelés. A fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik, minden helyiségben található radiátor. A gondos megtervezett és kivitelezett ablakoknak köszönhetően, valamint a kertkapcsolatos terasznak, a 2 erkélynek és 1 franciaerkélynek köszönhetően rendkívül világos élettereket biztosít. A földszinten foglal helyet egy tágas fogadótér, külön álló mellékhelység, zuhanyzós fürdőszoba, hálószoba, konyha, kamra,, valamint a nappali, melyből a képeken látható módon le van választva egy kis dolgozó, A konyhának nagy előnye, hogy kertkapcsolatos, egy ajtó választja el a 11 m2-es részben fedett terasztól, így a reggel frissen lefőtt kávét a nyugodt, zöld kertet nézve lehet elfogyasztani. Az emeleten 4 szoba helyezkedik el, melyből az egyik jelenleg könyvtárként funkcionál, megtalálható továbbá egy kádas fürdőszoba, melyben természetesen wc is helyet kapott, nappali (közlekedő), két terasz, valamint egy franciaerkély. A jól megtervezett és elhelyezett, 7m2-es teraszok előnyeit mindegyik szobából maximálisan ki lehet élvezni.
A kisebbik ház nettó 65,2m 2 alapterületű, összkomfortos és 2 különnyíló szoba helyezkedik el benne. 2000-ben épült 30-as téglából, majd 2005-ben nyerte el jelenlegi ház formáját. 2019-ben kapott 10cm kőzetgyapot szigetelést. A fűtésről és a meleg vízről egy kombi turbó Saunier Duval gázcirkó gondoskodik. A konyhában, étkezőben, valamint a fürdőszobában padlófűtés került kivitelezésre, a többi helyiségben pedig radiátor biztosítja a hőleadást. A nyári melegek enyhítésére a 2020-ban felszerelt MDV 3.5kW-os A++ besorolású, energiatakarékos, hűtő fűtő klímával lehet védekezni. A tető borítása kerámiacserép és padlástérrel is rendelkezik. A tavalyi évben elkészült közel 30 m2-es fedett terasz pedig kiváló lehetőséget nyújt egy nyári grillezésre, de egy baráti összejövetel helyszíneként is tökéletesen színtere lehet.
A kétszintes épület energetikai besorolása "D", az egyszintesé "G".
További információért és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.