House for sale, Gárdony

Translated text
A family house with a garden for sale in Agárd! In a quiet, popular, suburban area of Agárd, a few minutes' walk from Lake Velence and the thermal bath, a two-story family house with all the comforts is for sale! The property is not only perfect for living, but also provides relaxation opportunities for all members of a close-knit family in the garden and in the common spaces. The floor area of the two-story family house is 177 sqm, the plot area is 422 sqm. On the ground floor (117 sqm) there is 1 room, living room, kitchen, pantry, bathroom, toilet, hallway and rear terrace. The first floor (60 sqm) includes 3 rooms, a wardrobe, bathroom-toilet, hallway rooms and a balcony. There is room for 1+1 vehicles in the 2 separate garages built into the house. The property is in good technical condition, constantly maintained, the building is insulated, has brick walls and an E-beam ceiling. The building's facade windows were replaced with insulated plastic windows (3-layer glass) in 2021. Solar panel 12kW. The heating and hot water supply (electric boiler) can be multi-functional, from 2022 it will be provided by a heat pump (underfloor heating and radiator addition), previously there was a gas boiler. The building's heating can be restored to a gas boiler. The unique features of the property, such as the drilled well, solar panels, and gas consumption (reduced overheads), offer minimal overhead costs for the new owner. The well-kept garden features a paved covered terrace, garden pavilion, oven and barbecue. The property is legal, free of lawsuits and encumbrances. The train station, public bus transport, school, kindergarten are within a few minutes' walk. If the property has piqued your interest, please contact us with confidence! The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated as soon as it is available.

Original text
Agárdon eladó kertes családi ház!
Agárd csendes, kedvelt, kertvárosi részén, a Velencei-tótól és a termálfürdőtől pár perc sétányi távolságra, összkomfortos, kétszintes, kertes családi ház eladó!

Az ingatlan nem csak lakhatásra tökéletes, hanem egy összetartó család minden tagja számára nyújt kikapcsolódási lehetőséget a kertben és a közös terekben egyaránt.
A kétszintes családi ház alapterülete 177 nm, a telekterület 422 nm.
A földszinten (117 nm) 1 szoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba és hátsó terasz található.
Az emelet (60 nm) 3 szoba, gardrób, fürdőszoba-WC, előtér helyiségeket foglal magában és egy erkély tartozik hozzá.ű
A házzal egybeépített 2 különálló garázsban 1+1 gépjármű elhelyezésére van lehetőség.
Az ingatlan jó műszaki állapotban van, folyamatosan karbantartott, az épület hőszigetelt, tégla falazatú, E gerendás födémmel rendelkezik. Az épület homlokzati nyílászárói hőszigetelt műanyag nyílászárókra ( 3 rétegű üveg) 2021-ben lettek kicserélve.
Napelem 12kW-os. A fűtés és meleg víz ellátása (villanybojler) több funkciós is lehet, 2022-től hőszivattyú biztosítja, (padlófűtés és radiátor kiegészítés), előtte gázkazán volt. Az épület fűtése visszaállítható gázkazánra. Az ingatlan egyedi adottságai révén mint a fúrt kút, napelemek, és a gázfogyasztása (rezsi csökkentett körbe tartozó) minimális rezsiköltségeket kínálnak az új tulajdonos számára.
A szépen gondozott kertben térburkolatú fedett terasz, kerti pavilon, kemence és sütögető találhatóak.
Az ingatlan jogtiszta, per és tehermentes.
Vasútállomás, autóbuszos tömegközlekedés, iskola, óvoda pár perc sétával elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.