House for sale, Gárdony

Translated text
4650. In Gárdony, on the lake shore, in a townhouse with 11 residential units, a newly built, turnkey and ready-to-move-in condition, 168 m2, 5-room, 3-bathroom, garden-connected townhouse apartment with garage is for sale. The apartment is legally newly built, a CSOK + subsidized loan can be used for the purchase, with 5% VAT, the garage can be purchased with 27% VAT. On the ground floor, there is an entrance hall, toilet-washbasin, garage, living room, kitchen-dining room on a total of 60 m2, 10 m2 covered terrace and 45+46 m2 garden. Upstairs: hallway, 2 rooms, 2 bathrooms, wardrobe, laundry room total 55 m2, 10 m2 terrace + 2 balconies In the attic: hallway, 2 large bedrooms, bathroom, total 55 m2 The building is Thermo-Block 35 built of wall elements, with concrete slabs, with Leier Toscana Terra concrete tile cladding. Windows and shutters are of the plastic Gealan S8000 type. There is 10+8 cm XPS thermal insulation in the floor, and 25 cm rockwool thermal insulation in the roof. The electric floor heating (infrared heating film) can be regulated by level. There is a pellet-burning fireplace in the living room, and a cooling-heating air conditioner in one of the upstairs rooms. Domestic hot water is produced by a 300 l heat pump water heater, which uses the exhausted air in the apartment to heat the water in the storage tank. Thanks to the Brookvent Aircycle 1.2 energy-saving ventilation system, fresh, filtered air is continuously provided in the apartment, while the heat of the outgoing air is also used. The price of apartments No. 1 and No. 11, on the edge, with a larger garden, is 99.5 million HUF. The discounted price of two interior apartments, which are still available, is 85 million HUF until July 30.

Original text
4650. Gárdonyban a tóparton, 11 lakóegységes sorházban, új építésű, kulcsrakész és azonnal költözhető állapotban lévő, három lakószinttel rendelkező, 168 m2-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, kertkapcsolatos sorházi lakás garázzsal eladó. A lakás jogilag új építésű, CSOK + támogatott hitel a vételhez igénybe vehető, 5 % Áfával, a garázs 27% Áfával vásárolható.

Földszinten található: előtér, wc-kézmosó, garázs, nappali, konyha-étkező összesen 60 m2-en, 10 m2 fedett terasz és 45+46 m2 kert.

Emeleten található: közlekedő, 2 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, mosószoba összesen 55 m2-es,10 m2-es terasz + 2db erkély

Tetőtérben található: közlekedő, 2 nagyméretű hálószoba, fürdőszoba, összesen 55 m2

Az épület Thermo-Block 35-ös falelemekből épült, beton födémekkel, Leier Toscana Terra betoncserép héjalással. Nyílászárói műanyag Gealan S8000 típusúak. A talajon fekvő padlóban 10+8 cm XPS hőszigetelés, a tetőben 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés található.

Az elektromos padlófűtés ( infra fűtőfilm) szintenként szabályozható. A nappaliban egy pellet tüzelésű kandalló, az egyik emeleti szobában hűtő-fűtő klíma található.

A használati melegvíz előállítását egy 300 l-es hőszivattyús vízmelegítő biztosítja, ami a lakás elhasznált levegőjét használja fel a tárolóban lévő víz felmelegítéséhez.

Az Brookvent Aircycle 1.2 energiatakarékos szellőztető rendszernek köszönhetően a friss, szűrt levegő folyamatosan biztosítva van a lakásban, egyúttal a távozó levegő hője is felhasználásra kerül.

Az 1. számú és a 11. számú, szélső, nagyobb kerttel rendelkező lakások ára 99,5 millió Ft.

Két darab belső, még elérhető lakások kedvezményes ára július 30-ig 85 millió Ft.