House for sale, Felpéc

Translated text
Sophisticated, Mediterranean-style family house with a basement for sale with a beautifully landscaped garden. Felpéc is a charming jewel box among the beautiful slopes of the Sokorói hills, only 21 km from Győr. In a quiet little street of this quiet, bird-chirping settlement, I am offering for sale a family house in mint condition, with a basement, a double garage and a nicely landscaped garden of 1436 m2. The house was built in 2007 in Mediterranean style. PREMISES: - Basement (40.98 m2) has a high ceiling and 2 rooms. The gas boiler and the mixed fuel boiler are also located here. - Ground floor (112.54 m2): dining room, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom with corner bath and shower, pantry, toilet, hall. The house has a 40 m2 covered TERRACE and a vestibule. There is an insulated double garage in the yard, as well as a separate room that can be used as a business or office. The property is in good order and can be MOVED IN IMMEDIATELY! Technical content: - 38 POROTHERM main walls with 8 cm facade insulation - basement 38 Porotherm masonry blocks - 10 cm brick partition walls - 20 cm styrofoam floor insulation + 10 cm step-proof insulation + 5 cm concrete on the floor - removable roof ladder - Concrete beam floor with lining bodies above both levels - Terranova noble plaster, glued brick covering with plinth and decoration on the pillars - Bramac roof tiles - thermally insulated plastic windows with 2 layers of glass, golden oak outside, white inside with aluminum shutters and mosquito nets - HEATING: combi gas boiler and 25 kW mixed fuel boiler, which are connected and the radiator system can be heated with any heating method - There are 3 chimneys in the house. A chimney is available in the living room, so a FIREPLACE can be built. for which the ceramic stove tiles are available - 100-liter tank for hot water - electricity 16 A, 3 phases in the garage - 49 m drilled well for irrigation - paved terrace - HÖRMANN sectional garage door on the garage - sophisticated built fence The ceiling height of the attic and the slab its design enables installation. Additional rooms can be created here. Low maintenance costs thanks to the above technical content! CSOK, subsidized interest and market loans, Babaváró. Free, bank-independent loan management and advice with a professional specialist. We will find the best solution for you! Would you like a really quiet property where you don't have to deal with renovations? We guarantee you'll fall in love. This property will certainly meet your expectations. Don't miss this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! If you are interested, please call +36202777237. Viewing in a short time, even on weekends! I await your honorable call! VIDEO can be viewed: https://youtu.be/4EyVSy5bFYM The data shown in the ad is based on the information provided to me by my Client.

Original text
Igényes, mediterrán stílusú, alápincézett családi ház gyönyörűen parkosított kerttel eladó

Felpéc hangulatos ékszerdoboz a Sokorói-dombság gyönyörű lankái között, Győrtől mindössze 21 km távolságra.
Ezen csendes, madárcsicsergős település nyugodt kis utcájában kínálok megvételre egy újszerű állapotban lévő, alápincézett családi házat, dupla garázzsal és szépen parkosított 1436 m2-es kerttel.
A ház 2007-ben épült mediterrán stílusban.
HELYISÉGEI:
- Pince (40,98 m2) nagy belmagassággal és 2 helyiséggel rendelkezik. Itt található a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is.
- Földszint (112,54 m2) : étkező, nappali, konyha, 4 hálószoba, fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval, kamra, WC, előszoba. A házhoz tartozik egy 40 m2-es fedett TERASZ és előtér.
Az udvaron szigetelt dupla garázs áll rendelkezésre, valamint egy külön helyiség, amely vállalkozás céljára vagy irodának is alkalmas.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Műszaki tartalom:
- 38-as POROTHERM főfalak 8 cm homlokzati szigeteléssel
- pince 38-as Porotherm falazóblokk
- 10 cm-es tégla válaszfalak
- 20 cm hungarocell födém szigetelés + 10 cm lépésálló szigetelés + 5 cm beton a födémen
- lehúzható tetőlétra
- Betongerendás födém béléstestekkel mindkét szint felett
- Terranova nemesvakolat, ragasztott téglaburkolat lábazattal és díszítéssel a pilléreken
- Bramac tetőcserép
- 2 rétegű üveggel ellátott hőszigetelt műanyag ablakok kívül aranytölgy, belül fehér színben alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
- FŰTÉS: kombi gázkazán és 25 kW-os vegyes tüzeléses kazán, melyek össze vannak kötve és bármelyik fűtési móddal fűthető a radiátoros rendszer
- A házban 3 kémény van. A nappaliban rendelkezésre áll egy kémény, így KANDALLÓ építhető. melyhez a cserépkályha csempék rendelkezésre állnak
- meleg vízhez 100 literes tartály
- villany 16 A, a garázsban 3 fázis is
- 49 m-es fúrt kút az öntözéshez
- térkővel burkolt terasz
- garázson HÖRMANN szekcionált garázskapu
- igényes épített kerítés

A tetőtér belmagassága és a födém kialakítása lehetővé teszi a beépítést. Itt további szobák kialakíthatóak.
A fenti műszaki tartalomnak köszönhetően alacsony fenntartási költségek!

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró. Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás profi szakemberrel. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Szeretne egy igazán csendes ingatlant, ahol nem kell felújításokkal foglalkozni? Garantáljuk, hogy beleszeret. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívja a +36202777237-es telefonszámot. Megtekintés rövid időn belül, hétvégén is! Várom megtisztelő hívását!

VIDEÓ megtekinthető: https://youtu.be/4EyVSy5bFYM

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóm tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.