House for sale, Fegyvernek

Translated text

Original text
Fegyvernek településen eladásra kínálunk egy saját építésű, tégla falazatú, cserépfedésű, két szobás, amerikai konyhás családi házat. Az ingatlant egyaránt ajánljuk idősebb és középkorú házaspároknak, fiatal pároknak, akik kedvelik a kisvárosias környezetet, és szívesen költöznének egy csendes kisvárosba. Az ingatlant ajánljuk továbbá vendéglátó vállalkozást indítók és kutya tartók részére, mivel az ingatlanon lévő külön álló épület 20 évig fagylaltozóként üzemelt, illetve 3 kutyakennel is rendelkezésre áll az állattartók, állatszeretők számára.

A 4-es sz. főút Fegyvernek központjának déli peremén halad el, Szapárfalu városrésen pedig teljes egészében végighúzódik, ezért Budapest-Szolnok felől éppúgy, mint Debrecen és Nyíregyháza felől könnyen elérhető.

A település a Holt-Tisza mentén fekszik, de területe kb. 1 km hosszan érintkezik az élő Tiszával is. A horgászás kedvelőinek ideális környezet.

A családi ház folyamatosan karbantartott, felújított. Belső udvara füves, termő gyümölcsfákkal beültetett, az előkert díszfával és virágokkal telepített.
A ház előtti út aszfaltozott, ami 3 éve lett kész.

Az ingatlan kb. 5 perc sétára van a buszmegállótól, az általános iskolától, illetve a boltoktól (élelmiszer, zöldség-gyümölcs). A város központja kb. 20 perc sétára van, kerékpárral kb. 10 perc, autóval kb. 5 perc az elérési idő.

A családi ház hasznos alapterülete: 90 m2
Az ingatlan területe: 528 m2

Az 1983-ban épült ingatlanon az alábbi felújítások történtek:
- 5 cm vastagságú szigetelés
- fa, hőszigetelt ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva,
- központi fűtés teljes vezetékelése, lemezradiátorok elhelyezése,
- kondenzációs gázkazán 2 éve került beszerelésre,
- a kerítés 2 éve készült minőségi keményfából,
- a fürdőszoba és különálló WC szintén fel lett újítva, mely során újra lett csövezve,
- az elektromos vezetékek egy része cserélve lett, de a többi is könnyen cserélhető, mivel csővezeték van kiépítve,
- a belső ajtók cseréje is megtörtént, amelyek teljesen fából készültek,
- a nappali, étkező rész borovi fenyő lambériát kapott, illetve padlólappal lett burkolva,
- polikarbonát előtető 3 éve készült, melynek a kert felé oldala is van, amely védi a bejáratot a naptól és az esőtől,
- hűtő-fűtő klíma beépítése kb. 1 éve.

A ház rezsiköltsége havonta: villamos áram 10 eFt alatt, gáz 15 eFt alatt, víz és szennyvíz 5 eFt alatt.

Az ingatlanon garázs is van, illetve egy nyári konyha. 380 volt be van vezetve, valamint a kertben fúrott kút üzemel.

A ház tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták.

Siessen, előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló családi ház.