House for sale, Érd

Translated text
SINGLE-LEVEL, NEWLY BUILT, HEAT PUMP, DETACHED FAMILY HOUSE BUILT FROM QUALITY MATERIALS! IN HILL CITY, we offer for sale a 112 sqm gross, 92 sqm net, (17 sqm) terrace-connected American-kitchen-dining room, 3-room interior design detached family house, with the associated 500 sqm plot. The property is built from quality materials, with well-thought-out design, and is being built by a reliable contractor. Technical parameters: - strip foundation under the load-bearing walls - PH 30 climate professional masonry element - 20 cm Austrotherm thermal insulation plaster system - 10-cm partitions - PH slab, reinforced concrete slab beams, including ceramic lining bodies, 4-7 cm vtg above the lining bodies. concrete top, + mesh reinforcement in the concrete top - monolithic reinforced concrete front steps - 35-degree traditional roof structure - Bramac concrete tiles, anthracite color, with all additional elements (roof vents, snow guards, etc.) - Bramac lathing, underlay foil - external windows and doors made of plastic structure, five-chamber, double-butted, equipped with rubber sealing strips, with 3 layers of thermal insulation glazing - internal doors with subsequently installed frame structure - the rooms have highly wear-resistant laminated cladding - the other rooms have glazed ceramic cladding - heating is operated by an electric heat pump, via underfloor heating - intercom, alarm preparation - paved driveway The contractor usually hands over the property turnkey, but if the works still allow, the cladding can be selected for up to 4,000 HUF. Expected handover is planned for the beginning of 2023. The property is located in a suburban environment, close to the bus stop, shopping opportunities, offices, shops, school, kindergarten... I recommend it to all those who want to live in a quiet area, in a well-built family house made of quality materials, close to everything. If the ad has piqued your interest, please contact me with confidence! I will be happy to show you!

Original text
EGYSZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS, MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL ÉPÜLŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

DOMBOSVÁROSBAN, kínálunk megvételre egy bruttó 112 nm-es, nettó 92 nm-es, (17 nm) teraszkapcsolatos amerikai-konyha-étkezős, 3 szobás belső kialakítású önálló családi házat, a hozzátartozó 500 nm-es telekkel.

Az ingatlan minőségi anyagokból épül, jól átgondolt tervezéssel, megbízható kivitelező építi.

Műszaki paraméterek:
- sávalap a teherhordó falak alatt
- PH 30-as klíma profi falazóelem
- 20 cm-es Austrotherm hőszigetelő vakolatrendszer
- 10-es válaszfalak
- PH födém, vasbeton födémgerendák, köztük kerámia béléstestek, a béléstestek felett 4-7 cm vtg. felbeton, + hálós vasalás a felbetonban
- előlépcső monolit vasbetonból
- 35 fokos hagyományos tetőszerkezet
- Bramac betoncseréppel, antracit színben, a teljes kiegészítő elemekkel, (tetőszellőzők, hófogók stb.)
- Bramac lécezéssel, alátét fóliával
- külső nyílászárók műanyag szerkezettel készített, ötkamrás, kettős ütköztetésű, gumi tömítő csíkkal ellátottak, 3 réteg hőszigetelő üvegezéssel
- belső ajtók utólag szerelt tokszerkezettel
- a szobák magas kopásállóságú laminált burkolatúak
- a többi helyiség mázas kerámia burkolatúak
- fűtés elektromos üzemű hőszivattyúval működik, padlófűtésen keresztül

- kaputelefon, riasztó előkészítés
- térkövezett autóbeálló

A kivitelező általában kulcsrakészen adja át az ingatlant, de amennyiben még a munkálatok megengedik akkor a burkolatok 4000,- Ft-ig választhatók.

Várható átadást 2023. év elejére tervezik.

Az ingatlan kertvárosi környezetben fekszik, közel a buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, bakok, iskola, óvoda...

Ajánlom mindazoknak akik csendes környéken, minőségi anyagokból jól megépített családi házban szeretnének élni, közel mindenhez.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Szívesen megmutatom!