House for sale, Érd

Translated text
In the Érd-Tusculanum part of the city, in a quiet suburban area, next to sophisticated new and innovative family houses, I offer for sale a newly built family house with approx. 40% (as can be seen in the photos) completion, on a beautiful plot of almost regular rectangular shape of 891 m². The building has 2 floors; ground floor + first floor, net useful living area of 202.61 m², according to the plan; living room + 5 bedrooms. It is important to highlight that there are 2 bedrooms on the ground floor. Gross floor area of the building: 176.00 m² Maximum buildable area: 20.00 % Building floor area: 259.61 m² Plot size: 21.61 meters x 40.79 meters The price includes the following building materials: formwork stone for the fence, reinforcement materials, bricks for the internal partitions. Additional information: drilled well (approx. 20-25 meters) with pump, electricity connection to the pump in progress. Water in front of the plot (waiting for administrative arrangements from the current owners, there is a stand that can be connected), no gas, sewer and electricity are inside. Deviation from the plan is that ceiling cooling was installed in the ceiling, the piping is already inside. The owners can have the roof done if desired, the cost of this is an additional 16 million HUF, without skylights. The plans can be changed, but the permission of the chief architect is required. The sales direction for the current state: 69.9 million HUF. Budget required for completion approx.: 60 - 65 million HUF. I HAVE FULL PLAN DOCUMENTATION! A detailed description and presentation of the property is possible at a pre-arranged time, which we handle very flexibly, even ON THE WEEKEND. I look forward to hearing from you regarding any further questions you may have. If you need a loan for your purchase, a baby loan, a home loan, etc., you can initiate contact with our bank-independent loan officers, completely FREE OF CHARGE. I have nearly 25 years of professional experience, and I am ready to assist you in the sale or rental of your property, please contact me with confidence.

Original text
Érd-Tusculanum részén csendes kertvárosi övezetben, igényes új és újszerű családi házak szomszédságában, eladásra kínálok egy kb. 40%-os ( a fotókon is látható ) készültségben lévő új építésű családi házat, egy szinte szabályos téglalap alakú 891 m² szép telken.

Az épület 2 szintes; földszint + emelet kialakítású, nettó hasznos lakóterülete 202,61 m² , terv szerinti kialakítása; nappali + 5 hálószobával rendelkezik.
Fontos kiemelni, hogy a földszinten 2 db. hálószoba is található.

Épület bruttó alapterülete: 176,00 m²
Maximálisan beépíthető terület: 20,00 %
Épület szintterülete: 259,61 m²
Telek mérete: 21,61 méter x 40,79 méter

Az ár tartalmazza a következő építési anyagokat is: kerítéshez szükséges zsalukő, vasalati anyagok, belső válaszfalakhoz szükséges tégla.
További információk: fúrt kút ( kb. 20-25 méteren ) szivattyúval, áram bekötése a szivattyúhoz folyamatban.
Víz a telek előtt ( adminisztrációs ügyintézésre vár a jelenlegi tulajdonosok részéről, beköthető a kiállás megvan ), gáz nincs, csatorna és áram bent van.

Eltérés a tervtől, hogy mennyezet hűtés került beépítésre a födémbe, ott a csövezés már bent van.

Igény szerint a tetőt megcsináltatják a tulajdonosok, ennek költsége plusz 16 MFt., tetőablakok nélkül.
A terveken lehet változtatni, de ahhoz a főépítész engedélye kell.

A jelenlegi állapotra vonatkozó eladási irányára: 69,9 MFt.
Befejezéshez szükséges költségvetés kb.: 60 - 65 MFt.
TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓVAL RENDELKEZEM!

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.